Byplanudvalget 15-05-2013 - Protokol med bilag - Lyngby Taarbæk ...

More documents

Recommendations

Info

Henvendelse fra: Resumé: Forvaltningens kommentarer: Forvaltningens forslag: Taarbæk Grundejer- og Borgerforening de, at der kun skulle udlægges areal til 1 eller 2 p-pladser. Ændringsforslaget siger, at der skal etableres p-pladser ved ny bebyggelse eller tilbygning. 13.4 Man finder, at 5 m reglen for etablering af tagterrasse mod vej og sti bør reduceres til 2,5 m. Det begrundes med, at passerende folk ikke er en ”vedvarende gene”, ligesom der ved en mindre afstand bedre vil kunne etableres en god terrasse, der følger husets arkitektur. 13.5 Det foreslås, at man kan søge om at bygge ud til vej og sti, da dette er karakteristisk for Taarbæk. 14.1 TGB Foreningen foreslår, at man anvender Taarbækdalsvej 15 til et lægehus, der skal etableres parkering i stedet for at der skal udlægges areal til parkering. Ændringen betyder ikke, at der vil blive stillet krav om at etablere yderligere parkeringspladser efter lokalplanens vedtagelse. Parkeringsnormerne fastholdes i forhold til det første lokalplanforslag. Kravet om etablering betyder, at allerede etablerede parkeringspladser ikke kan nedlægges uden dispensation. I det fornyede høringsmateriale, side 14, foreslås det, at tagterrasser ikke må etableres nærmere end 5 m fra skel mod nabo, sti og vej. I tidligere lokalplanbestemmelse stod der kun ”naboskel”. Ændringsforslaget er en præcisering, i det ”naboskel” automatisk også omfatter skel til sti og vej. Forvaltningen mener, at de 5 m bør fastholdes, i det der på den anden side af en sti godt kan ligge en bolig meget tæt på sti. Det betyder, at denne nabo kan få gener ved at boligen overfor etablerer en tagterrasse blot 2,5 m fra stiskel. Bestemmelsen er i øvrigt fastsat for ikke at genere naboerne, ikke for at brugerne på tagterrasserne skal have mindst muligt gener fra forbipasserende/naboer. Lokalplanen er ikke til hinder for, at der kan søges om dispensation i hvert enkelte tilfælde. Der vil blive taget stilling til en konkret ansøgning. Tages ikke til følge. Jf. pkt. 12.1 Jf. pkt. 12.1 Medfører ingen ændringer. Lyngby-Taarbæk Kommune, Miljø og Plan, 07.03.2013. Sagsnr.: 20130110001 11/19
Henvendelse fra: Ved Richard Sandbæk Resumé: betegnet liberalt erhverv. Forvaltningens kommentarer: Forvaltningens forslag: SANDBAEK@dk.ibm.com 14.2 TGB Foreningen ønsker mulighed for opdeling til 2 boliger i delområde 2. Dette vil kunne tiltrække familier med små børn og sikre en levende by i fremtiden. Foreningen mener ikke, en opdeling vil betyde en ændring af områdets karakter ift. fortætning eller hindre udsigten mod Øresund. Man henviser til at grundene her er store, at der vil være bedre indtægtsgrundlag for kommunen og at stort set alle andre delområder har mulighed for opdeling. 14.3 TGB Forening mener fortsat, at der bør være mulighed for en lodret opdeling af boliger uanset Byggelovens § 10 A. Man henviser til at Taarbæk er et specielt område i kommunen. Det foreslås, at der i lokalplanen indsættes en mere imødekommende tekst som fortæller ejer om muligheden for lodret opdeling under forudsætning af kommunens vurdering i hvert enkelt tilfælde. 14.4 TGB Forening finder, at der bør være mulighed for at søge om etablering af solceller/solfangere på bevaringsværdige bygninger. Følgende tekst foreslås: ”I forbindelse med bevaringsværdige bygninger kan solceller kun tillades efter ansøgning, og kun såfremt det ud fra en konkret vurdering ikke forringer husets bevaringsværdi.” En opdeling til 2 boliger i dette område vil betyde flere biler og derved mere parkeringsareal og flere carporte/garager. Opdelingen bør derfor kun finde sted, hvor det ikke vil ændre områdets karakter væsentligt. Miljø og Plan vurderer, at opdelingen vil skabe risiko for at forringe udsigten til Øresund, ligesom områdets åbne karakter kan forringes. Forvaltningen finder ikke, at der bør gives mulighed for lodret opdeling, da dette kan betyde en uønsket fortætning af området over tid. Taarbæks grundstørrelser er i forvejen så små, at der er tale om en betydelig fortætning i forhold til kommunens andre bydele. I det fornyede høringsmateriale foreslås det, at der indsættes en tekst i lokalplanens redegørelse, som beskriver at solceller kan tillades i de tilfælde, hvor de ikke forringer husets bevaringsværdi. Foreningens tekst er velegnet. Tages ikke til følge. Tages ikke til følge. Følgende tekst indarbejdes i lokalplanens redegørelse: ”I forbindelse med bevaringsværdige bygninger kan solceller kun tillades efter ansøgning, og kun såfremt det ud fra en konkret vurdering ikke forringer husets bevaringsværdi.” Lyngby-Taarbæk Kommune, Miljø og Plan, 07.03.2013. Sagsnr.: 20130110001 12/19
Page 1 and 2: Byplanudvalget den 15-05-2013, s. 1
Page 3 and 4: Åbent punkt Byplanudvalget den 15-
Page 21 and 22: Henvendelse fra: Resumé: Forvaltni
Page 29: Henvendelse fra: Resumé: Forvaltni
Page 39 and 40: Indsigelser og bemærkninger til lo
Page 41 and 42: Henvendelse fra: Resumé: Teknisk F
Page 81 and 82:
2/5
Page 83 and 84:
4/5
Page 85 and 86:
Åbent punkt Byplanudvalget den 16-
Page 87 and 88:
Dagsorden Referat Stab for Strategi
Page 89 and 90:
Åbent punkt Kommunalbestyrelsen de
Page 91:
Åbent punkt Kommunalbestyrelsen de
Page 98 and 99:
Page 100:
Page 103 and 104:
Udtalelser Vi har haft en god dialo
Page 105 and 106:
Bilag 1 - Supplerende spørgsmål f
Page 107 and 108:
Figur 3: Billede af træer hos nabo
Page 109 and 110:
Bilag 2 Nedenfor viser at Kaningår
Page 112:
Revideret facade tegnin - se næste
Page 116:
Bilag 6 Sammenligning af facade hø
Page 120 and 121:
skal indtænkes i løsningen.
Page 122 and 123:
Der er den 21.03.2013 afholdt møde
Page 124:
Det er af Naturstyrelsen oplyst, at
show all

Byplanudvalget 15-05-2013 - Protokol med bilag - Lyngby Taarbæk ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?