Regionplan 2001 for Roskilde Amt Retningslinier - Naturstyrelsen

4.1 Overnatningsanlæg
Overnatningsanlæg omfatter hoteller/kroer, feriecentre,
campingpladser/hyttebebyggelser, ferielejligheder/værelser,
vandrerhjem, primitive lejrpladser, sommerhuse
og kolonihaver.
Retningslinier
4.1.15
Der bør tilstræbes et varieret udbud af overnatningsmuligheder
i eller i tilknytning til de udpegede turistområder.
Der kan ikke etableres overnatningsanlæg til turister
i de regionale biologiske kerneområder. Bestemmelsen
gælder ikke etablering af primitive anlæg til friluftslivets
brug som f.eks shelters.
4.1.16
Der bør tilstræbes en bedre udnyttelse af kapaciteten på
overnatningsanlæg med forholdsmæssig lav udnyttelse.
Bemærkninger
Der peges i de efterfølgende retningslinier på lokaliseringsmuligheder
for feriecentre, campingpladser/ hyttebebyggelser
og vandrerhjem. Forslagene skal ses som
egnede lokaliteter i forhold til en vurdering af turismeudvikling,
bystruktur og trafikale forhold. Mulighederne
udnyttes ikke nødvendigvis alle sammen, men vil give
en fleksibilitet i turistplanlægningen.
Hidtidig planlægning
Retningslinierne er vidrerført fra Regionplan 1997 med
en tilføjelse om overnatningsanlæg i retningslinie 3.1.5
Hoteller/kroer/kursuscentre
Hoteller, kroer og kursuscentre betragtes som selvstændige
erhvervsvirksomheder som modtager overnattende
gæster og som har mulighed for servering. Hotelog
krodrift kræver næringsbrev, og virksomheden skal
udgøre en økonomisk og sammenhængende fysisk enhed.
Retningslinier
4.1.17
Større hoteller/kroer kan kun placeres i byområder.
4.1.18
I eller i tilknytning til turist- og udflugtsområderne kan
der ske mindre udvidelser af eksisterende hoteller/kroer/kursuscentre
i det åbne land, såfremt værdifulde naturbeskyttelsesinteresser
ikke tilsidesættes.
Bemærkninger
Større hoteller er en byfunktion og bør derfor placeres
i byerne.
Såvel oprettelse af hotelvirksomhed i eksisterende bygninger
som udvidelse af eksisterende hoteller kræver en
tilladelse i henhold til planlovens kap. 7.
I forbindelse med en given tilladelse til at indrette hotelvirksomhed
i eksisterende bygninger skal det af tilladelsen
fremgå at det nye hotel skal drives efter lov nr. 203 af
21. marts 1998 om restaurations- og hotelvirksomhed
mv. Herved sikres det, at bygningen ikke senere kan overgå
til anden anvendelse uden myndighedernes tilladelse.
Udvidelse af hoteller eller kroer i form af huse eller hytter
betragtes som ferieboliger og kræver derfor tillige
tilladelse efter sommerhusloven såfremt de udlejes for
mere end 5 nætter ad gangen. Sommerhusloven administreres
af Miljø- og Energiministeriet der administrerer
loven særdeles restriktivt.
Hidtidig planlægning
Retningsningslinierne er uændrede i forhold til Regionplan
1997.
Feriecentre
Feriecentre kan defineres som koncentrerede ferieboligbebyggelser
der drives som hotel, hvilket vil sige at virksomheden
er omfattet af lov om restaurations- og hotelvirksomhed.
Retningslinier
4.1.19
Der kan placeres et feriecenter i Hedeland (1). Anlæggets
omfang og udformning skal være i overensstemmelse
med Hedelands status som alment tilgængeligt
friareal for alle befolkningsgrupper. Der kan endvidere
placeres et feriecenter i det i Regionplan 1989 udpegede
„regionale udflugtscenter“ ved Strøby Ladeplads (2),
på arealet afgrænset af sommerhusområdet, Strandvejen,
Nederste Linievej og kommunegrænsen.
140 Turisme og friluftsliv