Regionplan 2001 for Roskilde Amt Retningslinier - Naturstyrelsen

More documents

Recommendations

Info

1.1 Boligbyggeri 1.1.17 Der kan som udgangspunkt ikke ske udstykning af nedlagte landbrugsejendomme i flere parceller. 1.1.18 For landsbyer i landzone skal zonestatus opretholdes. 1.1.19 I landsbyer i landzone kan egentlig byudvikling ikke finde sted. Begrænset nybyggeri, herunder udstykning af enkelte jordbrugsparceller eller opdeling af overflødiggjorte landbrugsbygninger i flere boliger, kan tillades, såfremt lokale behov taler herfor, og dette ikke strider væsentligt mod de kulturhistoriske og landskabelig interesser. Landsbyernes afgrænsning mod det åbne land bør fastholdes. Der kan dog ske udstykning af jordbrugsparceller som afrunding af landsbyerne. Væsentlige ændringer i blandt andet bebyggelsesmæssige forhold bør kun gennemføres ved udarbejdelse af landzonelokalplaner. 1.1.20 For landsbyer i byzone skal den eksisterende byzones afgrænsning mod det åbne land generelt fastholdes. Bemærkninger Der er kun behov for få nye boligområder frem til år 2013. Derfor prioriteres byfornyelse, fortætning og byforbedring frem for udlæg af nye boligområder. Dette har til hensigt at sikre grundlaget for serviceforsyningen og den kollektive trafikbetjening i allerede eksisterende byområder, samtidig med at der tages hensyn til, at det åbne land er en knap ressource. Fortætning i byområder bør altid finde sted i respekt for de kulturhistoriske interesser. Byzoneområdets endelige afgrænsning ved Trekroner i Roskilde Kommune mod nord og øst eventuelt justeres i en efterfølgende regionplan på baggrund af en detaljeret planlægning af det område, der er udlagt i regionplanen sammen med et areal på 13 ha nord for det eksisterende byzoneområde. I henhold til planloven skal kommunerne ved kommende kommuneplanrevisioner gennemgå vedtagne, men ikke udnyttede arealreservationer med henblik på at ophæve uaktuelle reservationer. Udstykning af jordbrugsparceller bør kun ske i tilknytning til landsbyer i tyndere befolkede områder i landdistrikterne, hvor arealkonkurrencen er begrænset. I øvrige områder, herunder områder, hvor der er relativt lidt åbent land, dvs. i størstedelen af hovedstadsområdet, i oplandet til landsdelscentre og til større egnscentre, bør der ikke udlægges jordbrugsparceller. Ved jordbrugsparceller forstås arealer til boligformål, kombineret med hobbypræget dyrkning og husdyrhold. Jordbrugsparceller er større end almindelige parcelhusgrunde. Jordbrugsparceller er mellem 0,5 og 1 ha store. Af hensyn til beskyttelse af såvel god produktionsjord som vigtige naturområder bør jordbrugsparceller ikke udlægges på arealer med sådanne interesser. Forudsætningen for udlæg af arealer til jordbrugsparceller er iht. landbrugsloven, at den eventuelle landbrugspligt på arealerne ophæves og at der udarbejdes lokalplan for placeringen. Der gælder følgende lovmæssigheder vedr. etablering af jordbrugsparceller: Cirkulære om landbrugsloven § 5 Stk. 3. Ophævelse af landbrugspligt på jordbrugsparceller, der agtes anvendt til opførelse af beboelsesbygninger kombineret med hobbyprægede, jordbrugsmæssige formål, kan normalt godkendes, jf. cirkulære nr. 28 af 22. februar 2000 om varetagelsen af de jordbrugsmæssige interesser under region-, kommune- og lokalplanlægningen m.v., hvis • det samlede arealforbrug ikke overstiger 1 ha pr. bolig, • jordbrugsparcellerne placeres i tilknytning til eksisterende landsbyer eller anden tilsvarende bebyggelse i tyndt befolkede områder, og • der gennemføres en lokalplan, der udlægger arealet til det pågældende formål. Cirkulære om varetagelsen af de jordbrugsmæssige interesser under region-, kommune- og lokalplanlægningen m.v. § 2 Stk. 6. Er der tale om arealer i tyndt befolkede områder, der udlægges til etablering af jordbrugsparceller, som agtes anvendt til opførelse af beboelsesbygninger kombineret med hobbyprægede, jordbrugsmæssige formål, skal det tilstræbes, at det samlede arealforbrug ikke overstiger 1 ha pr. bolig, og at jordbrugsparcellerne placeres i tilknytning til eksisterende landsbyer eller anden tilsvarende bebyggelse, jf. også cirkulærets §§ 1 og 5, stk. 3, i cirkulære nr. 26 af 22. februar 2000 om landbrugsloven. 20 Byudvikling og lokalisering
Retningslinier Miljø- og Energiministeriet har igangsat udarbejdelse af et landsplandirektiv vedr. overførsel af visse sommerhusområder i kystzone til helårsbeboelse. Roskilde Amt har bedt ministeriet indarbejde tre sommerhusområder i hhv. Vallø og Bramsnæs Kommuner i landsplandirektivet. Landsplandirektivet ventes færdiggjort i løbet af 2000. Hidtidig planlægning I forlængelse af arealudlæggene i Regionplan 1997 har Roskilde Kommune udarbejdet en redegørelse for kommunens arealbehov og udbygningsstrategi. En mere detaljeret beskrivelse af de nye boligområder findes i regionplanens redegørelsesdel. Retningslinien for jordbrugsparceller er flyttet fra afsnittet om kulturhistorie og omformuleret. Retningslinie 1.1.17 om udstykning af landbrugsejendomme er ny. Områdenumre jf. kort (enkelte arealer, der er bebygget siden Regionplan 1997 er udtaget af listen og kortet): Retningslinie 1.1.11 er ændret som anført nedenfor. A. Der udlægges 10 + 10 ha til boligformål ved Ammershøj syd for Kr. Hyllinge i Bramsnæs Kommune. Området skal disponeres således, at beskyttelsesområdet for Kr. Hyllinge Kirke i videst muligt omfang tilgodeses, jf. retningslinie 3.1.33. D. Der udlægges 11 ha til boligformål ved Bentsensvej i Kr. Hvalsø i Hvalsø Kommune. E. Der udlægges 8 ha. til boligformål vest for Gevninge i Lejre Kommune, under hensyntagen til de landskabelige værdier. G. Der udlægges 6,5 ha til boligformål ved Ramsømaglevej i Gadstrup i Ramsø Kommune, under forudsætning af, at arealet ikke er belastet med et støjniveau over 55dB. H. Der udlægges 8 ha til boligformål ved Skousbo i Viby i Ramsø Kommune. I. Der udlægges 10 ha til boligformål ved Ottegården i Viby i Ramsø Kommune. K. Der udlægges et areal på 6 ha til boligformål ved Amerikanergården i Strøby Egede i Vallø Kommune. Det forudsættes at “Solgårdsparken” i Strøby Egede gennem lokalplanlægning friholdes for bebyggelse. L. Der udlægges et areal på 3 ha til ældreboliger, institutioner mv. øst for Hårlev i Vallø Kommune. Området skal disponeres således, at beskyttelsesområdet for Hårlev Kirke i videst muligt omfang tilgodeses, jf. retningslinie 3.1.33. Q. Et område på 92 ha i Trekroner øst og nord for RUC i Roskilde Kommune kan ibrugtages til boligformål. Regionplan2001 21
Page 1 and 2: Regionplan 2001 for Roskilde Amt Re
Page 3 and 4: Retningslinier Regionplan 2001 for
Page 5 and 6: Retningslinier Forord Det glæder m
Page 7 and 8: Retningslinier Jordbrug og råstoff
Page 9 and 10: Retningslinier Gældende regionplan
Page 11 and 12: Retningslinier Det fælles grundlag
Page 13 and 14: Retningslinier I lyset af beslutnin
Page 15 and 16: Retningslinier Del 1 Byudvikling og
Page 17 and 18: Retningslinier Mål og strategi Byu
Page 19 and 20: Retningslinier Isefjord Roskilde Fj
Page 21: Retningslinier 2 Isefjord A S Brams
Page 25 and 26: Retningslinier Regionplan2001 23
Page 27 and 28: Retningslinier Isefjord D 1 Bramsn
Page 29 and 30: Retningslinier Eksisterende område
Page 31 and 32: Retningslinier Isefjord Bramsnæ
Page 33 and 34: Retningslinier tilknytning til en p
Page 37 and 38: Retningslinier Del 2 Trafik Kollekt
Page 39 and 40: Retningslinier Mål og strategi Tra
Page 47 and 48: Retningslinier Isefjord Bramsnæs 2
Page 49: Retningslinier Regionplan2001 47
Page 53 and 54: Retningslinier Mål og strategi Nat
Page 61 and 62: Retningslinier Isefjord 7 Bramsnæs
Page 65 and 66: Retningslinier Roskilde Amtsråd vi
Page 67 and 68: Retningslinier Isefjord Bramsnøs R
Page 71 and 72: Retningslinier Isefjord Bramsnæs R
Page 73:
Retningslinier Regionplan2001 71
Page 76 and 77:
3.2 Kystområder I kystområderne e
Page 78 and 79:
3.2 Kystområder Kommunernes planl
Page 81 and 82:
Retningslinier Mål og strategi Van
Page 83 and 84:
Retningslinier Isefjord Roskilde Fj
Page 85 and 86:
Retningslinier Retningslinier 3.3.1
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Retningslinier Der må i årene fre
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Retningslinier Mål og strategi Jor
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Retningslinier Tikøb Alsønderup
Page 109 and 110:
Retningslinier Mål og strategi Van
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Retningslinier Drikkevandsinteresse
Page 119 and 120:
Retningslinier 6 7 5 9 8 4 7 5 6 5
Page 121 and 122:
Retningslinier Mål og strategi Tek
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Retningslinier Del 4 Turisme og fri
Page 133 and 134:
Retningslinier Mål og strategi Tur
Page 135 and 136:
Retningslinier Isefjord 8 Roskilde
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Retningslinier Isefjord 12 6 6 7 5
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Retningslinier 21 11 Isefjord 4 Bra
Page 145 and 146:
Retningslinier Ferielejligheder/bon
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Retningslinier Isefjord Bramsnæs 4
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Retningslinier Del 5 Miljøbeskytte
Page 163 and 164:
Retningslinier Mål og strategi Mil
Page 165 and 166:
Retningslinier Skibstrup losseplads
Page 167 and 168:
Retningslinier Jord omfatter såvel
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Retningslinier 60 dB 55 dB 50 dB 1:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Retningslinier Skemaer og tabeller
Page 179 and 180:
Retningslinier Samleskema - Arealop
Page 181 and 182:
Retningslinier Hvalsø Kommune, Ske
Page 183 and 184:
Retningslinier Skovbo Kommune, Skem
Page 185 and 186:
Retningslinier Tabel 1 A, 1 B og 1
Page 187 and 188:
Retningslinier Vandløb til Roskild
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
Retningslinier Vandløb til Køge B
Page 193 and 194:
Retningslinier I tabel 2A vises en
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Retningslinier Tabel 3B viser måls
Page 199 and 200:
Retningslinier Tabel 4 C Rensekrav
Page 201 and 202:
Retningslinier St. og Ll. Linde Van
show all

Regionplan 2001 for Roskilde Amt Retningslinier - Naturstyrelsen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?