Gemeinde Deining Beglaubigter Auszug aus dem Beschlussbuch ...

sind ergänzende Hinweise, z.B. durch fachkundige Dritte, auf Vorkommen im Verfahren
nur beachtlich, wenn sie hinreichend substantiiert sind.
Die Hinweise zur Eingriffsregelung werden zur Kenntnis genommen. Die Abarbeitung
der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung erfolgt im Bebauungsplan in der
Systematik des Leitfadens „Bauen im Einklang mit Natur und Landschaft“. Die Einstufung
des Ausgangszustands entspricht dem Leitfaden im Bereich „Arten und Lebensräume“,
da die Grünlandnutzung / Brache nicht älter als fünf Jahre ist und es
sich bei der nördlich der B 8 gelegenen Fläche um eine intensiv genutzte Ackerfläche
handelt. Zur Ermittlung des Ausgleichsflächenumfangs wurde vom Planungsbüro
ein mittlerer Faktor aus der Spanne von 0,3 bis 0,6 angewendet. Dieser Faktor
wurde wegen des hohen Versiegelungs- und Nutzungsgrades einerseits bei gleichzeitigen
Vermeidungsmaßnahmen andererseits gewählt. Es handelt sich zwar um
nicht versiegelten oder befestigten Boden, jedoch um intensiv genutzte Ackerflächen
und Wechselgrünland ohne Dauerbewuchs, ohne kulturhistorische Bedeutung
oder Eignung für die Entwicklung von besonderen Biotopen. In Tabelle 1a des
Leitfadens wird nur die ausgeräumte, strukturarme Agrarlandschaft als Orientierung
genannt. In Tabelle 1b (Gebiete mittlerer Bedeutung) werden nur „bisherige Ortsrandbereiche
mit bestehenden Eingrünungsstrukturen“ genannt. Insofern ist die
Einstufung der Gemeinde in ein Gebiet geringer Bedeutung nachvollziehbar. Die
FFH-Fläche im Süden des geplanten Gebietes ist ein Ausläufer eines relativ umfangreichen
FFH-Gebiets, der nur mehr etwa 100 m entlang des südlich des Gebiets
verlaufenden Feld- und Waldweges angrenzt und sich in dieser Randzone auf
ein paar Meter Breite verjüngt. Das Gebiet wird durch eine ca. 8 m breite Wegefläche
und einen fünf Meter breiten öffentlichen Grünstreifen sowie eine weitere fünf
Meter breite und mit einem Pflanzgebot versehene Fläche von dem Gewerbebauland
getrennt. Ein Ansatz für die Ausgleichsfestsetzung zur Aufstufung des Gebiets
in die Kategorie II ist deshalb nicht mehr nachvollziehbar.
Die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung und die Umgestaltung der Ausgleichsflächen
wurde von einem fachlich renommierten Planer abgehandelt. Auf allen Flächen
ist eine natürliche Entwicklung unter Verzicht auf Dünger- und Pflanzenschutzmittelanwendung
vorgesehen und abschnittsweise Mahd der Sukzessionsflächen
zulässig. In der Praxis ist der Landschaftspflegeverband mit der Pflege dieser
Flächen beauftragt und sorgt in Absprache mit der Naturschutzfachkraft beim
Landratsamt für eine bedarfsgerechte Pflege der Flächen. Auf eine Detailregelung
in der Festsetzung der Ausgleichsflächen kann somit verzichtet werden. Es wäre
auch nicht zielführend, bereits heute konkrete Pflegeabläufe vorzusehen. Dies
muss sich aus der Entwicklung der Flächen über die Jahre hinweg ergeben.
- Gesamtabwägung
In der Endabwägung und der Zusammenstellung und Bewertung des Abwägungsmaterials
orientiert sich die Gemeinde an den Planungshilfen zur Bauleitplanung
der Obersten Baubehörde im Bayer. Staatsministerium des Innern. Die Planungsgrundsätze
für Gewerbegebietsplanungen werden in Teil III, Arbeiten, für das
Angebot an Bauland zur Errichtung von Arbeitsstätten genannt:
Den Bedürfnissen der Wirtschaft und der Sicherung und Entwicklung eines vielseitigen, regional
ausgewogenen Angebots an Arbeitsplätzen muss ein angemessenes Angebot an Bauland zur Errichtung
von Arbeitsstätten gegenüberstehen. Insbesondere zur Verminderung des Verkehrsaufkommens
sollte es angestrebt werden, die Funktionen Wohnen und Arbeiten wieder näher zusammenzubringen.
Diese Leitlinie könnte bei den in der Alternativenprüfung untersuchten Standorten
A1 - A3 (A1 = Erweiterung Gewerbegebiet bei Tauernfeld, A2 = Erweiterung Gewerbegebiet bei
Unterbuchfeld nach SO, A3 = Standorte im östlichen Gemeindegebiet im Umfeld Windpark Zieger)