Geschäftsberichte des WestLB Konzerns

Lokale Marktexpertise ist unverzichtbar. Die WestImmo
bietet umfassenden Service für individuelle Lösungen.
Immobilienkunden betreut unsere Tochtergesellschaft Westdeutsche ImmobilienBank AG
(WestImmo) mit Sitz in Mainz. Sie konzentriert sich auf die Finanzierung erstklassiger
Gewerbeimmobilien im In- und Ausland. Zielmärkte sind neben Deutschland, wo die
WestImmo eng mit Sparkassen kooperiert, die Mitgliedsstaaten der Europäischen Union,
die USA und Japan. In Zentral- und Osteuropa liegt der primäre Fokus auf Polen und
Tschechien, in Westeuropa auf Großbritannien und Frankreich. Das Angebot umfasst
neben der Objektfinanzierung auch Eigenkapitalvorfinanzierungen und Bauzwischenfinanzierungen.
Derivate zur Absicherung von Zins- und Währungsschwankungen runden
die Leistungspalette ab.
Erhöhte Funding-Kosten haben das Geschäft für klassische Immobilienfinanzierer in den
vergangenen Jahren erheblich erschwert. Der andauernde Verkaufsprozess, dem sich die
WestImmo auch 2011 stellen musste, belastete ihre Refinanzierungs- und Liquiditäts -
situation zusätzlich. Vor diesem Hintergrund musste die Bank ihr Neugeschäft deutlich
reduzieren. Gleichwohl gelang es ihr, auch im Jahr 2011 nennenswerte Immobilienfinanzierungen
zu realisieren. Ein Erfolgsrezept waren strukturierte Gesamtlösungen, bei denen
eine Gruppe von Finanzierungspartnern gemeinsam ein Darlehen bereitstellt.
Beispielhaft ist die Refinanzierung der Altmarkt-Galerie in der Innenstadt von Dresden. Das
Shopping-Center ist eines der erfolgreichsten europäischen Einkaufszentren. Für eine
Anschlussfinanzierung stellte die WestImmo im Jahr 2011 ein bundesweites Konsortium
aus sechs Sparkassen zusammen. Die bewährte Zusammenarbeit mit den Sparkassen
zahlte sich auch bei der Optimierung des Shopping-Centers „Stadt-Galerie Plauen“ aus.
Dabei arrangierte die WestImmo die Gesamtfinanzierung und bildete als Konsortialführer
ein Konsortium mit drei Sparkassen. Darüber hinaus begleitete die WestImmo weitere
attraktive Immobilienprojekte, beispielsweise die Refinanzierung des „Wertheim Village“.
Das zwischen Frankfurt am Main und Würzburg gelegene Designer-Outlet-Center zählt zu
den umsatzstärksten in Deutschland und zugleich zu den Top Ten in Europa.
Immobilienkunden
27