Städtebauliche Wirkungsanalyse für die Erweiterung ... - Meschede
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Wettbewerbssituation 33<br />
Die Ortsmitte der Stadt Bestwig erstreckt sich beidseitig entlang der<br />
Bundesstraße B 7. Die Erreichbarkeit ist <strong>für</strong> Pkw-Kunden aufgrund<br />
der Verkehrsführung als sehr gut einzustufen.<br />
Als Magnetanbieter sind in <strong>die</strong>sem Versorgungszentrum <strong>die</strong> Lebensmitteldiscounter<br />
Netto und Lidl zu bewerten. Der weitere Besatz<br />
innerhalb des Versorgungszentrums ist überwiegend kleinteilig<br />
strukturiert. Zahlreiche Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot<br />
ab. Die bestehenden Betriebe profitieren von der Magnetfunktion<br />
der beiden Lebensmitteldiscounter, der Längenausdehnung des<br />
Versorgungszentrums und der Lage an der stark frequentierten<br />
Bundesstraße. Allerdings wird durch <strong>die</strong> hohe Verkehrsbelastung<br />
der Bundesstraße <strong>die</strong> Aufenthaltsqualität des Ortszentrums deutlich<br />
eingeschränkt. Auch wird <strong>die</strong> Erlebbarkeit der Einkaufslage dadurch<br />
reduziert, dass sich der Einzelhandelsbesatz nicht durchgängig<br />
entlang der Bundesstraße erstreckt und größere „Handelslücken“<br />
<strong>die</strong> Attraktivität des Ortszentrums einschränken. Die größten<br />
Wettbewerbswirkungen sind aufgrund der Angebotsüberschneidungen<br />
mit dem Planvorhaben beim hier ansässigen Gartenmöbel<br />
Discount (ca. 500 qm Verkaufsfläche) zu erwarten.<br />
Der zentrale Versorgungsbereich Olsberg ist im Abschnitt Bahnhofstraße<br />
zwischen den Einmündungen Ruhrstraße und Kirchstraße<br />
sowie in der Ruhrstraße zwischen Bahnhofstraße und der Einmündung<br />
„Zum Stausee“ abzugrenzen. Das Versorgungszentrum Olsberg<br />
verfügt über ein nutzungsintensives und maßgeblich durch<br />
kleinstrukturierte Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe geprägtes<br />
Geschäftszentrum.<br />
Tabelle 10 Einzelhandelsausstattung im Versorgungszentrum Olsberg<br />
Sortimentsbereiche Betriebe<br />
VK<br />
in qm<br />
Umsatz<br />
in Mio. EUR<br />
Nahrungs- und Genussmittel 7 290 2,1<br />
Gesundheit, Körperpflege<br />
Blumen, zoolog. Bedarf, Bücher,<br />
Schreib- und Spielwaren<br />
4 535 3,9<br />
4 440 0,9<br />
Bekleidung, Schuhe, Sport 20 1.915 4,1<br />
Elektrowaren, Hausrat, Möbel,<br />
Einrichtung, sonstiger Einzelhandel<br />
18 1.265 2,7<br />
Summe 53 4.445 13,7<br />
Quelle: GMA-Bestandserhebung 2005 und Darstellung Stadt- und Regionalplanung<br />
Dr. Jansen GmbH 2010 (ca.-Werte, ggf. Rundungsdifferenzen)<br />
Ortsmitte Bestwig<br />
Versorgungszentrum Olsberg
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