Städtebauliche Wirkungsanalyse für die Erweiterung ... - Meschede
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Wettbewerbssituation 35<br />
zelhandelsbesatz ist hauptsächlich kleinflächig strukturiert und zum<br />
großen Teil durch inhabergeführte Fachgeschäfte geprägt. Der Angebotsschwerpunkt<br />
liegt im kurzfristigen Bedarfsbereich. Auch <strong>die</strong><br />
in <strong>die</strong> im Ortszentrum vorliegenden Magnetbetriebe (Kaufpark, Lidl,<br />
Netto) sind <strong>die</strong>ser Bedarfsgruppe zuzuzählen. Im Bezug auf Wettbewerbsüberschneidungen<br />
mit dem Planvorhaben ist das Einrichtungshaus<br />
Vollmer im nordöstlichen Bereich der Hauptstraße hervorzuheben.<br />
Tabelle 11 Einzelhandelsausstattung im Ortszentrum Eslohe<br />
Sortimentsbereiche Betriebe<br />
VK<br />
in qm<br />
Umsatz<br />
in Mio. EUR<br />
kurzfristiger Bedarf 19 3.620 15,0<br />
mittelfristiger Bedarf 8 920 2,7<br />
langfristiger Bedarf 8 660 2,1<br />
Summe 35 5.200 19,8<br />
Quelle: GMA-Bestandserhebung 2007 und Darstellung Stadt- und Regionalplanung<br />
Dr. Jansen GmbH 2010 (ca.-Werte, ggf. Rundungsdifferenzen)<br />
6.3.2 Projektrelevanter Einzelhandelsbestand in den zentralen<br />
Versorgungsbereichen<br />
Das projektrelevante Einzelhandelsangebot in der <strong>Meschede</strong>r Innenstadt<br />
und in den Haupteinkaufslagen der Städte der Zone 2 des<br />
abgegrenzten Einzugsgebiets (Ortsmitte Bestwig, Olsberg, Eslohe)<br />
ist den folgenden Übersichten zu entnehmen. Hierbei wurden <strong>die</strong><br />
untersuchungsrelevanten zentralen Versorgungsbereiche der Städte<br />
Bestwig und Olsberg sowie der Gemeinde Eslohe (Zone 2) sowohl<br />
bei der Vorort-Begehung als auch in den folgenden Berechnungen<br />
separat untersucht, jedoch aus Gründen der Übersichtlichkeit in der<br />
Darstellung zusammengefasst.<br />
Sortimentsüberschneidungen mit dem Untersuchungsobjekt sind in<br />
vergleichsweise geringem Umfang in den projektrelevanten Sortimenten<br />
in den betrachteten zentralen Versorgungsbereichen gegeben.<br />
Die relevante Verkaufsfläche beläuft sich auf insgesamt<br />
ca. 2.650 qm, der Umsatz wird auf ca. 4,8 Mio. EUR geschätzt. In <strong>die</strong>sen<br />
Summen enthalten sind alle Sortimentsüberschneidungen zum<br />
Planvorhaben unabhängig von ihrer Zentrenrelevanz. Insgesamt bestehen<br />
bei 27 Anbietern in den projektrelevanten zentralen Versorgungsbereichen<br />
Angebotsüberschneidungen mit dem Planvorhaben.<br />
Sortimentsüberschneidungen mit<br />
dem Untersuchungsobjekt
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