zum Download - Soest
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Ergänzende Stellungnahme zur Stadt- und Regionalverträglichkeit eines Einkaufszentrums am Bahnhof <strong>Soest</strong><br />
4.2.3 Übrigen Warengruppen<br />
Um die Verträglichkeit weiterer Fachmärkte am Standort Bahnhof <strong>Soest</strong> aufzuzeigen,<br />
werden nachfolgend die übrigen projektrelevanten Branchen nach der<br />
CIMA-Warengruppensystematik differenziert einer Kurzbewertung unterzogen.<br />
10<br />
Gesundheits- und Körperpflege<br />
Warengruppen-Kenndaten<br />
• insgesamt 17 Betriebe 11 , 4.826 m² VKF und 20,4 Mio. € Umsatz im Stadtgebiet,<br />
davon 3.324 m² VKF bzw. 14,2 Mio. € Umsatz in der <strong>Soest</strong>er Innenstadt<br />
• branchenspezifische Handelszentralität: 246<br />
• Auswahl der Anbieter Innenstadt: Drogerie MÜLLER, Drogerie ROSS-<br />
MANN, Drogerie IHR PLATZ, diverse Parfümerien<br />
Markteinschätzung und Empfehlung<br />
Die Warengruppe Gesundheits- und Körperpflege stellt eine gut besetzte Warengruppe<br />
innerhalb der Stadt <strong>Soest</strong> ohne direkte Angebotslücken dar. Zur<br />
Abrundung der Nahversorgungsfunktion des City Centers ist ein Drogeriefachmarkt<br />
als Ergänzung zu dem Verbrauchermarkt jedoch zu befürworten, eine<br />
einseitige Umsatzverlagerung zu Lasten der innerstädtischen Fachgeschäfte<br />
bzw. des Magnetbetriebes Drogerie MÜLLER wird nicht erwartet.<br />
10 Ausgeklammert wurde die Warengruppe „Baumarktspezifische Sortimente“, da die Ansiedlung<br />
eines Bau- oder Gartenmarktes an dem Standort grundsätzlich nicht beabsichtigt ist.<br />
11 Bei den großflächigen Anbietern mit größerer Sortimentsbreite wurde eine Aufteilung der<br />
Gesamtverkaufsfläche nach den Hauptwarengruppen vorgenommen; bei der Ermittlung der<br />
Anzahl von Betrieben wurden diese Betriebe der jeweiligen Hauptgruppe zugeordnet.<br />
CIMA GmbH Gothaer Allee 2 50969 Köln Telefon: 0221 – 937 296 20 cima.koeln@cima.de www.cima.de<br />
Schuhe, Lederwaren<br />
Warengruppen-Kenndaten<br />
• insgesamt 19 Betriebe, 2.954 m² VKF und 9,1 Mio. € Umsatz im Stadtgebiet,<br />
davon 1.874 m² VKF bzw. 5,7 Mio. € Umsatz in der <strong>Soest</strong>er Innenstadt<br />
• branchenspezifische Handelszentralität: 148<br />
• Auswahl der Anbieter Innenstadt: mehrere inhabergeführte Fachgeschäfte,<br />
zwei Fachmärkte – außerhalb der Innenstadt zwei weitere Fachmärkte<br />
Markteinschätzung und Empfehlung<br />
Die branchenspezifische Handelszentralität entspricht der Gesamtzentralität der<br />
Einkaufsstadt <strong>Soest</strong>. Als zentrenrelevantes Sortiment ist eine Erweiterung des<br />
Angebotes zur Stärkung des Handelsstandortes Innenstadt zu befürworten.<br />
Eine über die vorgeschlagene Fachmarktgröße von 700 m² VKF hinausgehende<br />
Konzentration des Angebotes im Bahnhofsbereich ist jedoch nicht zu empfehlen,<br />
um eine einseitige Angebotsverlagerung innerhalb der Innenstadt zu<br />
vermeiden.<br />
Uhren, Schmuck, Optik<br />
Warengruppen-Kenndaten<br />
• insgesamt 20 Betriebe, 1.267 m² VKF und 6,5 Mio. € Umsatz im Stadtgebiet,<br />
davon 1.158 m² VKF bzw. 5,8 Mio. € Umsatz in der <strong>Soest</strong>er Innenstadt<br />
• branchenspezifische Handelszentralität: 135<br />
• Auswahl der Anbieter Innenstadt: mehrere Fachgeschäfte<br />
Markteinschätzung und Empfehlung<br />
Die Warengruppe wird bundesweit von kleineren Fachgeschäften dominiert, für<br />
den Bereich A mit den vorgesehenen Fachmärkten, dem Discounter und dem<br />
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