zum Download - Soest
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Ergänzende Stellungnahme zur Stadt- und Regionalverträglichkeit eines Einkaufszentrums am Bahnhof <strong>Soest</strong><br />
• Auswahl der Anbieter Innenstadt: großflächiger Anbieter LOBENSTEIN,<br />
weitere kleinere Fachgeschäfte<br />
Markteinschätzung und Empfehlung<br />
Vorhandene Anbieter decken den überwiegenden Bedarf ab, eine Angebotserweiterung<br />
durch einen spezialisierten Fachmarkt zur Stärkung des Sortiments<br />
in der Innenstadt ist jedoch im B-Bereich zu befürworten.<br />
Spielwaren<br />
Warengruppen-Kenndaten<br />
• insgesamt 9 Betriebe, 2.250 m² VKF und 5,5 Mio. € Umsatz im Stadtgebiet,<br />
davon 2.250 m² VKF bzw. 5,5 Mio. € Umsatz in der <strong>Soest</strong>er Innenstadt<br />
• branchenspezifische Handelszentralität: 291<br />
• Auswahl der Anbieter Innenstadt: mehrere Anbieter unterschiedlicher Größe<br />
und Spezialisierung (z.B. Fa. KLOSTERMEYER, Fa. Spielwaren KERS-<br />
TIN), großflächige Anbieter auch außerhalb der Innenstadt<br />
Markteinschätzung und Empfehlung<br />
Breites Angebot bereits vorhanden, Angebotserweiterung im Sinne einer Stärkung<br />
der Warengruppe in der Innenstadt jedoch zu befürworten (B-Bereich).<br />
Hobbybedarf (Fahrräder, Musikalien etc.)<br />
Warengruppen-Kenndaten<br />
• insgesamt 7 Betriebe, 1.044 m² VKF und 2,6 Mio. € Umsatz im Stadtgebiet<br />
(alle Innenstadt)<br />
• branchenspezifische Handelszentralität: 115<br />
• Auswahl der Anbieter Innenstadt: verschiedene Spezialanbieter (z.B. Reitsport<br />
FASSBENDER), ferner Angebot der Sportfachgeschäfte<br />
CIMA GmbH Gothaer Allee 2 50969 Köln Telefon: 0221 – 937 296 20 cima.koeln@cima.de www.cima.de<br />
Markteinschätzung und Empfehlung<br />
Die Beurteilung der Marktchancen aus Betreibersicht erfordert eine vertiefende<br />
Abprüfung des Angebotes, da sehr stark von der jeweiligen Spezialisierung<br />
abhängig (Fahrradfachmarkt, Reitsportfachmarkt etc.). Als Alternative zu einem<br />
Sportfachmarkt ist ein solcher Fachmarkt zu empfehlen und - bei einer entsprechenden<br />
Sortimentsausrichtung - mit geringeren Auswirkungen auf die vorhandenen<br />
Innenstadtanbieter verbunden.<br />
Geschenke, Glas, Porzellan, Keramik<br />
Warengruppen-Kenndaten<br />
• insgesamt 8 Betriebe, 1.049 m² VKF und 3,3 Mio. € Umsatz im Stadtgebiet<br />
(alle Innenstadt)<br />
• branchenspezifische Handelszentralität: 199<br />
• Auswahl der Anbieter Innenstadt: diverse Fachgeschäfte<br />
Markteinschätzung und Empfehlung<br />
Warengruppe mit gutem Ausstattungsgrad der Innenstadt, <strong>zum</strong> Erhalt des vorhandenen<br />
Fachgeschäftebesatzes ist das Angebot innerhalb des City Centers<br />
auf kleinere Boutiquen oder Spezialanbieter zu beschränken.<br />
Teppiche, Gardinen, Heimtextilien<br />
Warengruppen-Kenndaten<br />
• insgesamt 10 Betriebe, 1.450 m² VKF und 3,4 Mio. € Umsatz im Stadtgebiet,<br />
davon 630 m² VKF bzw. 1,6 Mio. € Umsatz in der <strong>Soest</strong>er Innenstadt<br />
• branchenspezifische Handelszentralität: 73<br />
• Auswahl der Anbieter Innenstadt: verschiedene Spezialanbieter (u.a. BET-<br />
TEN SCHULTE), außerhalb ein größerer Fachmarkt (HAMMER)<br />
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