einsehen - Wohnungsgenossenschaft Köln-Süd eG

Lagebericht des Vorstandes
über das Geschäftsjahr 2009
Vermögens- und
Finanzlage
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Gegenüber dem Vorjahr erhöhten sich die Rückstellungen um TEUR 481 auf
TEUR 2.484 (rd. 5,8 %).
Der langfristige Fremdkapitalanteil hat sich gegenüber dem Vorjahr von rd. 39 % auf rd.
38 % der Bilanzsumme verringert.
Die nachfolgende Grafik zeigt auf, wie sich die gesamte Bilanzstruktur über die vergangenen
fünf Jahre hinweg verändert hat:
100,0%
90,0%
80,0%
70,0%
60,0%
50,0%
40,0%
30,0%
20,0%
10,0%
0,0%
77,0 23,0
6,0 54,2
39,8
77,0 23,0
5,8 50,9
43,3
77,0 23,0
2005 2006 2007 2008 2009
Aktiva Pass iva Aktiva Pas siva Aktiva Pas siva Aktiva Pass iva Aktiva Pass iva
Anlagevermögen Umlaufvermögen Eigenkapital Rückstellungen Verbindlichkeiten
Die Vermögenslage der Genossenschaft ist fundiert.
Die langfristig angelegten Vermögenswerte (insbesondere Sach- und Finanzanlagevermögen)
sind durch Eigenkapital und langfristig verfügbare Fremdmittel voll gedeckt.
Die Überdeckung im langfristigen Bereich beträgt zum Bilanzstichtag 2009 TEUR 652
(Vorjahr: TEUR 1.759); in gleicher Höhe steht im kurzfristigen Bereich eine entsprechende
Stichtagsliquidität zur Verfügung.
Die Reduzierung der Stichtagsliquidität resultiert insbesondere aus der vor dem
31. Dezember 2009 überwiegend mit Eigenmitteln vorfinanzierten Bautätigkeit, denen
erst nach dem Jahreswechsel zufließende Dauerfinanzierungsmittel gegenüberstehen
werden.
5,0 48,9
46,1
87,0 13,0
5,1 47,4
47,5
87,0 13,0
5,8 47,6
46,6