einsehen - Wohnungsgenossenschaft Köln-Süd eG

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Lagebericht des Vorstandes über das Geschäftsjahr 2009 Prognosebericht (Voraussichtliche Entwicklung) 30 Der Wohnungsmarkt in Köln bietet aufgrund seines sich weiter verschärfenden Nachfrageüberhangs, insbesondere in den südlichen Stadtteilen, genügend Raum für das von der Genossenschaft angebotene Wohnungsspektrum. Nach den Wirtschaftsplänen rechnet der Vorstand in den nächsten Jahren, bei vorsichtiger Betrachtungsweise, weiterhin mit einer positiven Ertragsentwicklung. Vor allem aufgrund der günstigen Vermietungssituation im Kölner Süden und der kontinuierlichen Anpassung des eigenen Wohnungsbestandes an den von zukünftigen Wohnungsinteressenten gewünschten Standard. Weiterhin wird die Wohnungsgenossenschaft ihren Schwerpunkt unverändert in der Bewirtschaftung der eigenen Bestände sehen, deren Modernisierung und Instandhaltung planmäßig fortgesetzt werden. Im Rahmen dieser Maßnahmen wird die energetische Sanierung - unter Einsatz von KfW-Mitteln - einen breiten Raum einnehmen. Die Maßnahmen zur Wohnumfeldverbesserung sollen in den kommenden Jahren kontinuierlich fortgeführt werden. In den Jahren 2010 bis 2013 erfolgt die Erstellung von 25 Wohnungen mit zwei gewerblichen Einheiten am Zollstockgürtel und von 75 Wohnungen am Raderthalgürtel (In den Vorgebirgsgärten). Darüber hinaus entstehen bzw. verbleiben insgesamt 80 öffentlich geförderte Wohnungen durch Aufstockung bzw. energetische Sanierung und Modernisierung am Kalscheurer Weg 43. Die wieder aufgenommene Neubautätigkeit trägt dazu bei, dass den Mitgliedern der Genossenschaft auch in Zukunft marktgerechter, neuer Wohnraum in unterschiedlichen Preissegmenten angeboten werden kann. Die Wohnungsgenossenschaft Köln-Süd wird aufgrund der vorgenannten Aktivitäten weiterhin in der Lage sein, bei absehbarer Wandlung des Wohnungsmarktes, ihren Mitgliedern attraktive und zeitgemäße Wohnungen anbieten zu können. Köln, den 13. April 2010 Der Vorstand Horst Werner Winfried Ebbinghaus Bruno B Klais Kl i
Jahresabschluss für Inhaltsverzeichnis das Geschäftsjahr 2009 1. Bilanz zum 31. Dezember 2009 2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2009 3. Anhang für das Geschäftsjahr 2009 Wohnungsgenossenschaft Köln-Süd eG 31 3
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Seite 4 und 5: Rechtsgrundlage und Gegenstand der
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Seite 36 und 37: Jahresabschluss für das Geschäfts
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Seite 48 und 49: „Marketinginitiative der Wohnungs
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