einsehen - Wohnungsgenossenschaft Köln-Süd eG

Lagebericht des Vorstandes
über das Geschäftsjahr 2009
Prognosebericht (Voraussichtliche
Entwicklung)
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Der Wohnungsmarkt in Köln bietet aufgrund seines sich weiter verschärfenden Nachfrageüberhangs,
insbesondere in den südlichen Stadtteilen, genügend Raum für das von
der Genossenschaft angebotene Wohnungsspektrum.
Nach den Wirtschaftsplänen rechnet der Vorstand in den nächsten Jahren, bei vorsichtiger
Betrachtungsweise, weiterhin mit einer positiven Ertragsentwicklung. Vor allem
aufgrund der günstigen Vermietungssituation im Kölner Süden und der kontinuierlichen
Anpassung des eigenen Wohnungsbestandes an den von zukünftigen Wohnungsinteressenten
gewünschten Standard.
Weiterhin wird die Wohnungsgenossenschaft ihren Schwerpunkt unverändert in der Bewirtschaftung
der eigenen Bestände sehen, deren Modernisierung und Instandhaltung
planmäßig fortgesetzt werden. Im Rahmen dieser Maßnahmen wird die energetische Sanierung
- unter Einsatz von KfW-Mitteln - einen breiten Raum einnehmen. Die Maßnahmen
zur Wohnumfeldverbesserung sollen in den kommenden Jahren kontinuierlich fortgeführt
werden.
In den Jahren 2010 bis 2013 erfolgt die Erstellung von 25 Wohnungen mit zwei gewerblichen
Einheiten am Zollstockgürtel und von 75 Wohnungen am Raderthalgürtel (In den
Vorgebirgsgärten). Darüber hinaus entstehen bzw. verbleiben insgesamt 80 öffentlich geförderte
Wohnungen durch Aufstockung bzw. energetische Sanierung und Modernisierung
am Kalscheurer Weg 43.
Die wieder aufgenommene Neubautätigkeit trägt dazu bei, dass den Mitgliedern der Genossenschaft
auch in Zukunft marktgerechter, neuer Wohnraum in unterschiedlichen
Preissegmenten angeboten werden kann.
Die Wohnungsgenossenschaft Köln-Süd wird aufgrund der vorgenannten Aktivitäten weiterhin
in der Lage sein, bei absehbarer Wandlung des Wohnungsmarktes, ihren Mitgliedern
attraktive und zeitgemäße Wohnungen anbieten zu können.
Köln, den 13. April 2010
Der Vorstand
Horst Werner Winfried Ebbinghaus Bruno B Klais Kl i