einsehen - Wohnungsgenossenschaft Köln-Süd eG

Inhaltsverzeichnis
Das Jahresergebnis in Höhe von TEUR 1.237 (Vorjahr zum Vergleich) gliedert sich wie
folgt auf:
2009
2008
TEUR TEUR
Veränderung
TEUR
Betriebsergebnis 1.271 1.237 34
Beteiligungs- und Finanzergebnis 61 253 -192
Neutrales Ergebnis -93 33 -126
Ergebnis vor Ertragsteuern 1.239 1.523 -284
Steuern vom Einkommen und Ertrag -2 -35 33
Jahresüberschuss 1.237 1.488 -251
Das Betriebsergebnis ist ausschließlich durch das positive Ergebnis der Hausbewirtschaftung
gekennzeichnet.
Wie in den Vorjahren resultiert das Beteiligungs- und Finanzergebnis im Wesentlichen
aus Zinsen und ähnlichen Erträgen.
Das neutrale Ergebnis ist im Berichtsjahr insbesondere durch Erträge aus der Ausbuchung
von Verbindlichkeiten, Kostenerstattungen u. a. beeinflusst.
Die Ertragsseite des Hausbewirtschaftungsergebnisses ist insbesondere durch die Sollmieten
bestimmt, die sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 293 erhöhten. Diese Verbesserung
ist insbesondere auf modernisierungs- und fluktuationsbedingte Mietanpassungen
zurückzuführen.
Die Instandhaltungskosten sind nach wie vor die größte Aufwandsposition im Hausbewirtschaftungsbereich.
In den vergangenen fünf Jahren bewegten sich die Instandhaltungskosten
stets auf einem Niveau zwischen 28,90 EUR/qm und 37,10 EUR/qm. Dies
erhält und verbessert nachhaltig die Substanz des gesamten Wohnungsbestandes und
kommt somit unmittelbar unseren Mitgliedern zugute.
Hinsichtlich weiterer Ausführungen zu den Umsatzerlösen und den Aufwendungen für
Hausbewirtschaftung verweisen wir auf unsere Ausführungen im Abschnitt „Wohnungsbewirtschaftung“.
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