Otto Linne Preis 2013 - Auslobung - luchterhandt

Nachverdichtung Washingtonallee 23-33 SAGA/GWG
Die SAGA/GWG plant gegenwärtig, ihren Gebäudebestand
im Bereich der Washingtonallee zwischen
Hasencleverstraße und Stengelestraße zu
sanieren und baulich zu verdichten. Dabei handelt
es sich um eine dreigeschossige Zeilenbebauung
mit insgesamt 292 Wohneinheiten, die
ausschließlich aus 1,5- und 2-Zimmerwohnungen
bestehen und die nicht mehr den heutigen
Wohnanforderungen entsprechen. Die Dachgeschosse
wurden mit der Zeit stellenweise nachträglich
zu Wohnungen ausgebaut. Jetzt sehen
Planungen im Rahmen der energetischen Sanierung
folgende Maßnahmen vor:
- Dämmung der Keller und der oberen Decken
- Erneuerung der Fenster
- Instandsetzung der Fassaden; Wärmedämmverbundsystem
in Klinkeroptik zum Straßenbereich
sowie neue Putzoberflächen zu den Innenhöfen
- Anbau von Balkonen
- Umrüstung der Wärmeversorgung von Gas auf
Fernwärme.
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Mit der Sanierung werden auch die Grundrisse
an die aktuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst.
Insbesondere Bäder und Küchen werden
erneuert. Neben der Sanierung ist eine Verdichtung
durch drei neue Gebäuden geplant. Dabei
sollen jeweils zwei Zeilengebäude mit einem
Zwischenbau zu einem „U“ umgebaut und so geschlossene
Innenhöfe geschaffen werden. Insgesamt
entstehen in den neuen Gebäuden 30 bis 36
Wohneinheiten. In den Innenhöfen werden Kinderspielplätze
sowie weitere Gemeinschafts- und
Kommunikationsflächen angelegt. Die vorhandenen
Wohnwege sollen dabei möglichst erhalten
bleiben und zu einer abwechslungsreichen
Durchwegung der Innenhöfe beitragen. Mit der
Fertigstellung des Vorhabens ist bis Ende 2014 zu
rechnen.