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Oft böses Erwachen bei Sanierungen<br />
Bei Altbausanierungen zeigt sich manchmal: Ein Neubau wäre besser gewesen<br />
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(pp).- Geld, das in eine Immobilie<br />
investiert wird, birgt im<br />
Vergleich zu anderen Anlageformen<br />
relativ wenige Risiken.<br />
Bleibt nur noch die Frage, ob<br />
das Geld in einen Neubau oder<br />
in eine Bestandsimmobilie fließen<br />
soll. Verführerisch sind die<br />
niedrigeren Anschaffungskosten<br />
eines alten Hauses. Das Erwachen<br />
kommt oftmals erst<br />
dann, wenn der frischgebackene<br />
Hauseigentümer die notwendige<br />
Sanierung in vollem Umfang<br />
überschaut.<br />
In welche Risiken er sich dabei<br />
stürzt, zeigt sich häufig erst<br />
nach Sanierungsbeginn. Dass<br />
beispielsweise Grundriss, Bodenbeläge<br />
oder Bäder bei älteren<br />
Wohnhäusern häufig wenig<br />
zeitgemäß sind, erkennt man<br />
meist auf den ersten Blick. Aber<br />
erst im Nachhinein zeigt sich oft,<br />
dass auch Elektro-, Sanitär- und<br />
Heizungsleitungen marode sind.<br />
Und Maßnahmen zur Energieeinsparung<br />
sind heute verpflichtend.<br />
Viele Erwerber alter Häu-<br />
22 Bauen & Wohnen – Sonderbeilage der Pegnitz-Zeitung – 20. April 2013<br />
ser mussten schmerzvoll erkennen,<br />
dass ein Abriss und Neubau<br />
wirtschaftlicher und das Ergebnis<br />
besser gewesen wäre.<br />
Jeder Hausbesitzer sollte deshalb<br />
vor einer Sanierung und jeder<br />
Immobilienkäufer vor Vertragsabschluss<br />
prüfen, wie umfangreich<br />
die erforderliche Sanierung<br />
sein wird und welche Kosten ungefähr<br />
auf ihn zukommen. Eine<br />
Checkliste kann die Beratung<br />
durch einen Experten zwar nicht<br />
ersetzen, hilft aber, den Sanierungsumfang<br />
festzustellen und<br />
Angebote von Handwerkern<br />
einzuholen. Anschließend kann<br />
der Hausbesitzer in spe immer<br />
noch entscheiden, ob er sich für<br />
eine Sanierung, einen Abriss der<br />
Bestandsimmobilie und Neubau<br />
entscheidet oder lieber gleich<br />
ein neues Haus erwirbt.<br />
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Text+Foto: massiv-mein-haus.de