1 40 Jahre Krüger Gewinnen Sie!!! Tollkühne Rennfahrer Die ...

Der Immobilientipp
Makler oder Privatverkauf?
Was Anbieter von immobilien beachten sollten!
Zugegeben! Wenn man die Arbeitsweise
so mancher Kollegen betrachtet,
dann fällt einem nicht viel ein, außer
besser einen großen Bogen um den
Berufsstand des Immobilienmaklers
zu machen. Schade eigentlich. Doch
es gibt auch gute, professionell und
seriös arbeitende Makler und die Vor-
und Nachteile eines privaten Verkaufs
sollten Sie gut abwägen!
Die meisten Menschen verkaufen in ihrem
Leben nur einmal eine Immobilie.
Dieses Vorhaben ohne gute Beratung
Ansprechpartner:
Gerhard Breuer
Telefon: 0221. 88 88 80 80
perfekt zu realisieren ist eine beachtliche Leistung, denn in der
Regel kennt sich der private Immobilienbesitzer mit der Vermarktung
und der Abwicklung überhaupt nicht aus. Der erste Fehler
wird meist bei der Einschätzung des Verkaufspreises gemacht. Der
Immobilienbesitzer hat sein Leben in diesem Haus oder in dieser
Wohnung verbracht und soll nun eine objektive Bewertung zum
richtigen Marktpreis durchführen? Das geht in vielen Fällen gehörig
in die Hose, denn nur ein externer und marktkundiger Fachmann
wird die Immobilie richtig und objektiv einschätzen können
und – dies haben leider immer noch die wenigsten verstanden
– zum richtigen Preis anbieten. Der richtige Angebotspreis ist der
Schlüssel zum Erfolg. Sollte hier der Eindruck entstehen, dass private
Anbieter grundsätzlich immer zu teuer anbieten …? Sorry, viele
private Verkäufe werden unter Marktwert abgewickelt, weil das
Potential der Immobilie und der eigentliche Marktwert nicht richtig
erfasst wurden und die Präsentation alles andere als professionell
gestaltet war.
Kein Verkauf ohne Exposé!
Viele interessenten aber kein Käufer!
Der private Verkäufer wird in der Regel zuerst eine richtige Welle
der Begeisterung erleben, wenn er seine Immobilie, zum Beispiel
im Internet, anbietet. „Ich habe schon viele Interessenten, die
kommen jetzt alle schauen“. Oft bleibt es aber auch dabei, denn
am Immobilienmarkt tummeln sich viele „Sehleute“. Zum Ziel
führt diese Strategie mit einer Mischung aus falschem Kaufpreis,
schlechter Präsentation und subjektiver Informationen nicht. Nicht
ohne Grund versendet ein professionell arbeitender Makler zuerst
ein aussagekräftiges Exposé. Der Interessent kann sich in Ruhe mit
dem Objekt befassen und feststellen, ob sich das Angebot überhaupt
für ihn eignet. Die dann kommende Besichtigung ist „qualifiziert“,
es hat eine Vorauswahl stattgefunden.
Nach der Kaufzusage kommt die Abwicklung. Jetzt heißt es keine
Fehler zu machen! Wie bereits eingangs erwähnt, verkauft der Immobilienbesitzer
meist einmal in seinem Leben eine Immobilie ….
Einmal! Dürfen wir jetzt unterstellen, dass der private Verkäufer
weiß was er alles beachten muss? Nein. Das kann er gar nicht.
Fallstricke im Kaufvertrag, ungesicherte Finanzierungen und eine
ungeklärte Bonität des potentiellen Erwerbers können im totalen
Desaster enden.
Sie haben Fragen zu diesem Thema?
Infos unter: www.immobilien-partner-koeln.de oder
rufen Sie uns an.
Gewerbehof 2-6
51469 Bergisch Gladbach
Tel.: 0 22 02 - 94 07 00
Fax: 0 22 02 - 4 28 17
E-Mail: info@theegarten.de
www.theegarten.de
• Autolackierung
Das gute Gefühl,
in den besten
Händen zu sein.
Nasse Wände? Feuchte Keller?
60.000 erfolgreiche Sanierungen in der ISOTEC-Gruppe.
Wir gehen systematisch vor – von der Analyse bis zur
Sanierung. Für ein gesundes Wohnklima und die
Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns an.
Wir helfen gerne weiter!
ISOTEC-Fachbetrieb Gebr. Becker GmbH
Telefon 02202-29290, 0221-638383, 0214-4044156
becker@isotec.de oder www.isotec.de
Rufen Sie uns an. Wir helfen gerne weiter!
… macht Ihr Haus trocken!
• Unfallinstandsetzung
• Ersatzfahrzeuge
• Abschleppdienst
• Autoglas-Service
• Kfz-Reparatur
• Hagelschadenbeseitigung
• Karosseriebau
• HU / AU-Abnahme
• Elektronik-Check
• Reifeneinlagerung
• Klimaservice
www.GLVerlag.de GL KOMPAKT Nr. 05
11