Info vun "eis Geme - Flaxweiler

4) Provisorische Genehmigung betr. Baulandeinteilung im Ort "Im Kreuzgarten" in
Flaxweiler (HAAS-MEYERS)
Entsprechend dem Wunsch der "Commission d'Aménagement" werden die zwei überdimensioniert
vorgesehenen Bauplätze des Einteilungsplanes "Im Kreuzgarten" in Flaxweiler in vier normale Lose
umgewandelt und mit Konstruktionsschnitten versehen; zudem wird die spätere Verwendung der hinten
angrenzenden, aber noch in der Wohnzone liegenden Restfläche geklärt. Genau wie beim
vorhergehenden Punkt der Tagesordnung wird es auch hier deutlich, dass die umständlichen
Erklärungen des Planungsbüros und die entsprechende Stellungnahme der Commission
d'Aménagement praktisch hinfällig geworden wären, wenn die Betroffenen die einschlägigen
Bestimmungen des Bautenreglementes besser berücksichtigt hätten. Betreffend die allgemeine
Aufforderung zur Abänderung des Bautenreglementes (PAG) im Sinne einer kohärenteren d.h.
wesentlich dichteren Bauweise vertritt der Gemeinderat den Standpunkt, a) dass dieser Vorschlag
wegen der ausgedehnten ländlichen Wohnstruktur der Gemeinde Flaxweiler zur Zeit nicht berechtigt
ist und b) dass diese Anmerkungnicht in ein Gutachten zu einem privaten Einteilungsplan gehört.
(einstimmig)
AVIS
Luxembourg, le 21 février 2002
La commission d'aménagement, lors de sa séance du 1er février 2002, à laquelle assistaient Messieurs Alex
Simonis, Jean Hoger ainsi qu'André-Jean Peffer, a émis comme suit à l'unanimité des voix l'avis
requis par la loi du 12 juin 1937 concernant l'aménagement des villes et autres agglomérations importantes au
sujet du projet d'aménagement particulier portant sur des fonds sis à Flaxweiler, commune de Flaxweiler, au lieu
dit " Im Kreuzgarten ", présenté par le bureau d'architecture ARDE pour le compte de Madame Haas-Meyers.
En guise de considération générale la commission ne voudrait pas s'opposer au présent projet. Elle tient toutefois
à présenter certaines observations.
Plan d'Aménagement Général
D'une façon générale, la commission observe qu'elle dispose d'un Plan d'Aménagement Général qui ne se prête
plus en tant que document de base qui garantit une structure urbaine cohérente à moyen et à long terme.
Le document actuel peut être considéré comme un état des lieux qui recense les différentes typologies du bâti
existant. Il ne s'agit pas d'un instrument de planification qui garantit un tissu urbain cohérent pour une rue, autour
d'un croisement ou pour un quartier. Par conséquent la commission invite les autorités communales à envisager
une révision du Plan d'Aménagement Général.
Plan d'Aménagement Particulier
Etant donné que sur la parcelle inscrite au cadastre sous le numéro 1238/2680 la construction existante ne dispose
pas d'un recul suffisant par rapport à la limite de la parcelle 1237/2859, la commission recommande de
prévoir lors de l'urbanisation des fonds concernés, l'implantation des volumes à une distance correspondant à
deux fois le recul latéral prescrit par la partie écrite. De suite, il est toujours possible de prévoir une division de la
parcelle 1237/2855 en quatre unités d'une largeur approximative de 25 mètres. Dans une première phase, deux
parcelles pourraient être destinées à recevoir des constructions alors que les deux autres parcelles pourront servir
en tant que jardin. Dans le but d'assurer une utilisation rationnelle du sol en respectant à la fois les principes du
développement durable et en vue d'augmenter la densité d'habitation au centre du village, ces parcelles pourront
être urbanisées par la suite.
Finalement, la commission ne saurait s'exprimer en faveur d'une dérogation concernant le recul postérieur, en
revanche elle propose une dérogation portant sur le recul sur rue.