Bauen für Tiere Geschäftsbericht 2010 Stadtbauten Bern

Allgemeine Erläuterungen zur Jahresrechnung
Grundlagen der Rechnungslegung / Bewertungsvorschriften
Die Rechnungslegung von Stadtbauten Bern und SBS Stadtbauten Services AG erfolgt nach den Vorschriften
des schweizerischen Aktienrechts und nach anerkannten betriebswirtschaftlichen Grundsätzen.
Buchführung
Gemäss Art. 26 und 27 des Stadtbauten-Reglements ist die Rechnung von Stadtbauten Bern nicht dem
Finanzhaushaltsrecht der Gemeinden unterstellt, sondern nach den für Aktiengesellschaften geltenden
Bilanzierungsvorschriften zu führen.
Seit dem 1. Januar 2006 basiert die Buchführung von Stadtbauten Bern auf folgenden Grundlagen:
• Die Immobilienstammdaten (Vermietungen und Zumietungen) sowie die dazugehörenden
Vertragsdaten sind einzeln erfasst und werden entsprechend in Rechnung gestellt.
• Die Einlesung und Verarbeitung sämtlicher Zahlungen erfolgt auf der Basis von elektronisch
ausgestellten Rechnungen.
• Die Lieferanten- und Kundenbuchhaltungen werden umfassend selbstständig geführt.
• Für die Abwicklung sämtlicher Investitionsvorhaben wird eine Projektrechnung geführt.
• Es wird eine Mandantenbuchhaltung für die Auftragsverwaltungen mit der Steuerverwaltung und
verschiedener Stockwerkeigentümergemeinschaften geführt.
• Für die Unternehmen Stadtbauten Bern und SBS Stadtbauten Services AG wird der Kontenplan
nach «KMU» angewandt.
• Am 1. Januar 2007 wurde ein neues Zeit- und Leistungserfassungssystem eingeführt, das die
konsequente und vollständige Leistungsverrechnung ermöglicht.
Konsolidierungskreis / Konsolidierungsmethode
Der Konsolidierungskreis umfasst die Jahresrechnung von Stadtbauten Bern sowie die Jahresrechnung der
Tochtergesellschaft SBS Stadtbauten Services AG mit einer 100%-Beteiligung. Die Kapitalkonsolidierung
erfolgt nach der angelsächsischen Purchase-Methode. Aktiven und Passiven sowie allfällige Aufwendungen
und Umsätze von Stadtbauten Bern und SBS Stadtbauten Services AG werden für die Konsolidierung
gegenseitig verrechnet.
Finanzierungsverhältnis
Der Fremdfinanzierungsgrad per Ende 2010 betrug 77%. Die Verzinsung der städtischen Fremdmittel richtet
sich gemäss Stadtbauten-Reglement Art. 28 nach dem durchschnittlichen Selbstkostenzinssatz aller städtischen
Fremdmittel. Der Zinssatz betrug im Berichtsjahr 3.31%.
Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
Nach dem Bilanzstichtag sind keine wesentlichen Ereignisse zu vermerken, die in der Konzernrechnung 2010
der Stadt Bern berücksichtigt werden müssen.