Bauen für Tiere Geschäftsbericht 2010 Stadtbauten Bern
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Käufe / Verkäufe<br />
Im Berichtsjahr wurden folgende Käufe und Verkäufe getätigt:<br />
• Käufe: KITA Gäbelbach Colombstrasse 237, WOhnen <strong>Bern</strong> Weissensteinstrasse 10/12A,<br />
KITA Sulgenau Weberstrasse 15, Grundstücksarrondierung Aarstrasse 103 und KITA Florastrasse 11<br />
• Verkäufe: Domicile <strong>für</strong> Senioren Alexandra, MonBijou und Steigerhubel, Grundstücksarrondierung<br />
Brunngasse Parzelle 1366, Grundstück 1813/IV und Grundstück 1196<br />
Übrige Zu- und Abgänge<br />
Bei den übrigen Zu- und Abgängen handelt es sich hauptsächlich um die im Berichtsjahr aufgewerteten<br />
Parzellen der im <strong>2010</strong> an das Domicil <strong>für</strong> Senioren im Baurecht abgetretenen Parzellen <strong>für</strong> die Altersheime<br />
Steigerhubel und Alexandra.<br />
Wertberichtigungen<br />
Die Abschreibungen des Anlagevermögens (exkl. Objekte im Lastenausgleich) werden nach den <strong>für</strong><br />
Aktiengesellschaften geltenden Vorschriften vorgenommen. Die angewandten Abschreibungssätze<br />
entsprechen der Abschreibungsverordnung des Kantons <strong>Bern</strong>. Anlagen werden grundsätzlich linear mit<br />
2% auf dem Anschaffungswert und überbewertete Liegenschaften ausserordentlich abgeschrieben. Auf<br />
Grund und Boden werden, sofern keine Überbewertung besteht, keine Abschreibungen vorgenommen.<br />
Objekte im Lastenausgleich werden nach der kantonal festgelegten Höhe pro Objekt amortisiert.<br />
Zur Veranschaulichung werden mittels untenstehender Tabelle die Minderabschreibungen auf den<br />
Liegenschaften des Verwaltungsvermögens zwischen den Vorschriften des Aktienrechts (<strong>Stadtbauten</strong><br />
<strong>Bern</strong>) und denen des Finanzhaushaltsrechts der Gemeinden (Stadt <strong>Bern</strong>) dargestellt:<br />
Ordentliche Abschreibungen nach Aktienrecht<br />
in CHF 1’000<br />
7’828.2<br />
Ausserordentliche Abschreibungen aufgrund Überbewertung (Aktienrecht) 1’813.4<br />
Total Abschreibungen nach OR (<strong>Stadtbauten</strong> <strong>Bern</strong>) 9’641.6<br />
Abschreibungen nach Finanzhaushaltsrecht der Gemeinden 45’045.7<br />
Differenz zwischen Finanzhaushaltsrecht der Gemeinden und Aktienrecht 35’404.1<br />
Im aktuellen Berichtsjahr wirkt sich die differenzierte Abschreibungsmethodik mit rund CHF 35.4 Mio.<br />
zu Gunsten des Jahresergebnisses aus.<br />
Erläuterungen zur konsolidierten Bilanz / Passiven<br />
Verbindlichkeiten<br />
Diese Position beinhaltet die per Bilanzstichtag offenen Lieferantenschulden.<br />
Kontokorrent Stadt <strong>Bern</strong><br />
Hierbei handelt es sich einerseits um die von der Eigentümerin bereitgestellten Fremdmittel zur Finanzierung<br />
von getätigten Investitionen und andererseits um die resultierende Schuld aus gegenseitigen Verrechnungen.<br />
Die Kontokorrentschuld konnte durch Darlehensaufnahmen bei einem Geldinstitut reduziert werden.<br />
Übrige Verbindlichkeiten<br />
Im Wesentlichen werden hier die der Mieterschaft von <strong>Stadtbauten</strong> <strong>Bern</strong> <strong>für</strong> das 2. Semester <strong>2010</strong> in<br />
Rechnung gestellte Akontozahlungen <strong>für</strong> Heiz- und Betriebskosten (HBK) ausgewiesen.
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