Gewerbegebiete Landkreis Schwäbisch Hall I wirtschaftinform.de 03.2012

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GEWERBEGEBIETE
Hintergrund Gewerbegebiete
Gewerbegebiet ist im Sinne des
Städtebaurechts ein besonders
ausgewiesenes Gebiet einer
Gemeinde, in dem vorwiegend
Gewerbebetriebe zulässig sind.
In Deutschland ist dies in § 8
Baunutzungsverordnung geregelt.
Demnach dürfen in Gewerbegebieten
ohne besondere
weitere planungsrechtliche Voraussetzungen
Gewerbebetriebe
aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze,
öffentliche Betriebe,
Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
Tankstellen und
Anlagen für sportliche Zwecke
errichtet werden.
Nur in Ausnahmefällen sind in
Gewerbegebieten auch Wohnungen
(für Personen, die dem
Gewerbebetrieb zugeordnet
werden) sowie Anlagen für
kirchliche, kulturelle, soziale
und gesundheitliche Zwecke
und Vergnügungsstätten zulässig.
Die Einrichtung von Gewerbegebieten
erfolgte ursprünglich,
um störende Einwirkungen
von Betrieben (Lärm, Geruch,
Gefahren) auf Wohnungen
zu vermeiden. Später führte
die gewünschte Trennung von
Wohnen und Arbeiten dazu,
dass auch nicht störende Betriebe
(etwa Verwaltungsgebäude)
von Wohngebieten räumlich
getrennt wurden.
Die bewusste Trennung von
Wohngebieten und Gewerbegebieten
wird unterschiedlich
gesehen. Zum einen wird die
Trennung politisch gefördert,
um reine Wohnsiedlungen zu
erhalten, die weitgehend frei
von Gewerbe und damit auch
frei von Gewerbeverkehr sind.
Gegenpositionen versuchen eine
gemischte Planung, in der
nur besonders störende Industrien
in Gewerbegebiete ausgelagert
werden, während Arbeiten
und Wohnen näher zusammengeführt
werden sollen.
Die bisherige Entwicklung von
immer neuen Gewerbegebietsausweisungen
in Deutschland
(insbesondere staatlich gefördert
in Ostdeutschland) führte
zu einem deutlichen Überangebot
von Gewerbeflächen. Da es
bisher allerdings keine amtliche
Statistik zur Inanspruchnahme
von ausgewiesenen Gewerbegebieten
gibt, bleibt es trotz der
grundsätzlichen Maxime möglichst
wenig Flächenverbrauch
zuzulassen, der jeweiligen Einzelfallprüfung
der Regionalplanungsbehörde
überlassen,
Neuausweisungen zu genehmigen
oder nicht. Um hier sowohl
den Kommunen, als auch den
Planungsbehörden empirische
Daten an die Hand zu geben,
wird in einigen Regionen ein
Gewerbeflächen-Monitoring
durchgeführt.
Dieser Artikel basiert auf dem Artikel
Gewerbegebiete aus der freien
Enzykoplädie Wikipedia und steht
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