Bauen_Wohnen_OOe_130921.pdf

ERBAULICHE RECHTSTIPPS
Bestens beraten
NOTA BENE
So gehen Sie beim Kauf
oder Verkauf einer Immobilie
auf Nummer sicher.
✍ Ziehen Sie vom ersten Ansinnen,
eine Immobilie zu erwerben
beziehungsweise zu verkaufen,
einen Rechtsanwalt bei.
✍ Achten Sie darauf, dass ein
klarer Vertrag im Beisein eines
Rechtsanwaltes aufgesetzt wird,
respektive ein Rechtsanwalt diesen
überprüft.
✍ Der Rechtsanwalt wickelt das
Grundbuchgesuch zur Eintragung
der Rangordnung ab. Zwar
ist die Eintragung der Rangordnung
nicht vorgeschrieben, jedoch
bei grundbücherlichen
Einverleibungen allgemeiner
Standard. Er dient zur Sicherheit
des Käufers. Da bis zur endgültigen
Eintragung des Käufers ins
Grundbuch einige Monate vergehen
können, ist es angebracht,
das Grundbuch für jegliche
Belastungen zu sperren.
✍ Mit einer Treuhandabwick-
Foto: www.ra-hlp.at
Foto: Fotolia
Foto: Fotolia
Foto: velux
Seite 10
Zukunft der Haustechnik
Das vernetzte Haus, Smart Home oder intelligentes Gebäudemanagement
– all diese Begriffe implizieren eine
gemeinsame Steuerung von verschiedenen Bereichen im
Haus. Das beginnt bei der Beleuchtung und reicht über
Heizung, Belüftung, Beschattung bis hin zur Sicherheit.
Seite 14
Foto: Fotolia
INHALT
Sicher leben
Einbruchsschutz
Seite 4/5
Gelegenheit macht Diebe. Schieben Sie ungeladenen
Gästen den Riegel vor. Denn wenn ihnen der Einbruch
in Ihr Haus oder in Ihre Wohnung erschwert wird, verliert
das Objekt ihrer Begierde an Interesse. Die Beratung
der OÖ. Krimimalprävention hilft Ihnen dabei,
die Schwachstellen in Ihrem Zuhause zu finden - kostenlos
und produktneutral.
HEFTÜBERBLICK
Ihr Rechtsanwalt begleitet Sie auf
Ihrem Weg zum Eigenheim. Vom
Grundstückserwerb bis zum Einzug.
Trautes Heim – Glück
allein, dies sei jedem
(künftigen) Hausoder
Wohnungseigentümer
vergönnt. Damit die Freude
über das neue Heim nicht
durch unerwartete Probleme
und Zusatzkosten getrübt
wird, ist es mehr als
nur ratsam, einen Rechtsanwalt
zu konsultieren. Und
zwar von der ersten Minute
des Vorhabens an. Nicht als
Rechtsvertreter, sondern als
Rechtsberater beugt er unliebsamen
Überraschungen
vor. Schon beim Erwerb des
Baugrundes wird er aktiv.
In einem präventiven Beratungsgespräch
werden Themen
wie Widmung, Bebauungsbestimmungen,
Baugenehmigung,
Aufschließung,
Dienstbarkeiten (wie
z. B. Wege- oder Brunnenrecht)
sowie Belastungsund
Veräußerungsverbot
geklärt.
Es zahlt sich aus
Auch in puncto Verträge
und Finanzierung zahlt
sich der Rechtsanwalt als
Beistand sprichwörtlich
aus. Er klärt Fragen rund
um Finanzierung, Kaufvertrag
und Bestellung eines
Treuhänders für den Kaufpreis.
„Die Treuhandabwicklung
durch einen
Rechtsanwalt ist ein absoluter
Wettbewerbsvorteil.
Nur durch ihn ist der hundertprozentige
Schutz des
hinterlegten Kaufpreises gewährleistet“,
erklärt Mag.
René Lindner, Vize-Präsident
der OÖ. Rechtsanwaltskammer.
Ist die Entscheidung
getroffen, welcher
Baumeister oder Generalunternehmer
das Bauvorhaben
realisiert, tritt
wieder der Rechtsanwalt
auf den Plan. Er trifft Vereinbarungen
über Termingebundenheit
(Fertigstellung,
Teilzahlungen, Zahlungen)
und Sicherungsmittel
(wie etwa Bankgarantien
über Gewährleistungsansprüche
bei Mängel).
„Sollten Baumängel beanstandet
werden oder Probleme
auftreten, dann wird
der Anwalt vom Rechtsberater
zum Rechtsvertreter,
der Ihre Ansprüche notfalls
vor Gericht vertritt“, betont
Lindner.
Info: www.ooerak.at
Rechtsanwalt
Mag. René Lindner,
Vize-Präsident der OÖ.
Rechtsanwaltskammer.
lung durch einen Rechtsanwalt
hat der Verkäufer die Sicherheit,
seine Rechtsposition als Eigentümer
erst aufzugeben, wenn er
dafür das Geld bekommen hat.
Im Gegenzug ist der Käufer damit
abgesichert, dass sein Geld
dem Verkäufer erst ausgehändigt
wird, wenn die grundbücherliche
Eigentumsübertragung
gesichert oder (noch besser)
durchgeführt worden ist.
✍ Der Rechtsanwalt sorgt für
Transparenz aller anfallenden
Kosten, wie Honorare und Nebenkosten
(z. B. Grunderwerbsteuer,
Eintragungsgebühren,
Maklergebühr oder Immobilienertragsteuer).
Leben im Oberstübchen
Die Zeiten, in denen das
Dachgeschoß von Häusern
meist nur als Rumpelkammer
benutzt wurde, sind
längst vorbei. Wohnraum
IMPRESSUM
MEDIENINHABER:
Mediaprint Zeitungs- und Zeitschriftenverlag
GmbH & Co KG; GESAMT;
LEITUNG:
Mag. Thomas Kreuzer;
PROJEKTLEITUNG:
Gottfried Kraft, E-Mail:
gottfried.kraft@mediaprint.at;
REDAKTION:
Elisabeth Dietz-Buchner (Leitung),
ist wertvoll und gerade unter
der Schräge eines Daches
bietet sich eine Vielzahl
spannender Gestaltungsmöglichkeiten.
E-Mail: elisabeth.dietz-buchner@mediarint.at;
Hannes Aschermair, E-Mail:
hannes.aschermair@mediaprint.at;
LAYOUT: Markus Pötzl
HERSTELLER: Niederösterr. Pressehaus
Druck- und Verlagsgesellschaft
m.b.H., 3100 St. Pölten
VERLAGSORT: Wien
HERSTELLUNGSORT: St. Pölten
Foto: Fotolia
Vom Grundstückskauf bis zum
Einzug - da kann einiges schief
gehen und viel kosten. Seite 2
Viele Kinderunfälle im Haushalt
sind mit entsprechender Vorsorge
vermeidbar. Schützen Sie Ihr
Kind. Seite 6
Wenn der rote Hahn kräht, sollten
Sie gewappnet sein, zum Beispiel
mit einem Rauchmelder. Seite 7
Herbst des Lebens genießen kann
man besonders gut, wenn man bar-
rierefrei plant und baut. Seite 12
Wellness: „Relax at home“ heißt
der Trend, der jetzt Einzug in die
Haushalte hält. Seite 16
Machen Sie Ihr Haus winterfit!
Seite 20
Was beim Energieausweis Neu zu
beachten ist. Seite 21
Heizungscheck Seite 22
Schimmel ist ein aggressiver Mitbewohner
und schadet der Gesundheit.
Seite 23
Seite 8
Von der Werkbank
ins Krankenhaus
Beim Heimwerken und
Gartenarbeit passieren in
Österreich rund 42.000 Unfälle
im Jahr. Die meisten
Opfer sind Männer! Das
liegt weniger daran, dass sie
ungeschickt sind, sondern
ist oft die Folge unzureichender
Vorbereitung.
2 BAUEN WOHNEN
BAUEN WOHNEN 3

SICHER LEBEN – EINBRUCHSCHUTZ
SICHER LEBEN
FREUND & HELFER
Dunkle Gestalten mögen’s nicht hell.
Gehen
Sie auf
Nummer
sicher
Fotos: Fotolia
Mit Brachialgewalt
schaffen sich Einbrecher
einen Zutritt.
Mit Kriminalprävention
Vorsorge tragen!
Solange noch nichts passiert
ist, hat man in der Regel das
Gefühl, in seinen vier Wänden
sicher zu sein. Kommt es
aber dann doch zu einem
Einbruch, bedeutet dies einen
schweren Eingriff in die
Privatsphäre und wird von
den meisten Menschen über
einen unterschiedlich langen
Zeitraum als ein erhebliches
Schockerlebnis empfunden.
Dies kann auch Auslöser für
schwerwiegende psychische
Schäden sein, die Jahre andauern
können und sogar bis
zur Aufgabe der Wohnung
führen können.
Informieren Sie sich deshalb
über Kriminalprävention:
Landeskriminalamt OÖ,
Gruberstraße 63, 4021 Linz
Tel.: 059133/40/3750
E-Mail: LPD-O-LKA-Kriminalpraevention@polizei.gv.at
Längst sind Einbrecher
nicht mehr nur vermummte
Einzeltäter,
die in stockdunkler Nacht,
ausgestattet mit Brecheisen
und Jutesack, auf Diebestour
gehen. Die „Szene“ ist
mittlerweile in Banden bestens
organisiert und ist zunehmend
auch tagsüber
aktiv. Dennoch schätzen
die Ganoven – einzeln oder
zu mehreren – den Schutz
der Dunkelheit. Herbst
und Winter kommen ihnen
dabei sehr entgegen.
In einer Studie des Kuratoriums
Sicheres Österreich,
wurde festgestellt, dass 65
Prozent der Einbrüche auf
spontane Täter zurückzuführen
sind. Personen, die
nur zufällig vorbeikommen
und die ohne lange Vorbereitung
und Planung einbrechen.
35 Prozent sind demnach
Profis, die eine gewisse
Vorbereitungsphase haben
und ihre Beutezüge besser
planen. Die Spontantäter
lassen sich mit relativ einfa-
Gelegenheit macht
Diebe, eine Studie belegt,
dass rund 65 % der Einbrüche
auf Spontantäter zurück zu
führen sind. Schieben Sie
den Verbrechern den Riegel
vor, rüsten Sie auf!
chen Mitteln von der Tat
abhalten, aber auch Profis
nehmen nicht jedes Risiko
in Kauf.
Die wichtigsten Einbruchsmöglichkeiten,
die für die
Täter interessant erscheinen,
sind unverschlossene
Türen und offene sowie gekippte
Fenster. Sie sind sozusagen
eine Einladung.
Alte Türen und Fenster folgen
gleich danach . Bei
Neubauten, egal ,ob Haus,
Reihenhaus oder Wohnung,
sollte man wirksame
Sicherheitsvorkehrungen
von Anfang an mit einplanen.
Es ist ratsam, dazu einen
Experten mit einzubeziehen.
Sie können auch jederzeit
„nachrüsten“, um
entsprechend lichtscheuen
Gestalten einen Einbruch
zu erschweren.
Die „Kriminalprävention“
des Landeskriminalamtes
Oberösterreich ist Ihnen
dabei gerne behilflich, wie
Sie Ihr Hab und Gut vor
ungeladenen Gästen schützen
können.
Bei Einbrechern muss alles
schnell gehen. Je mehr Hindernisse
ihnen in den Weg
gelegt werden, desto schwerer
kommen sie ans Ziel.
Mechanische und elektronische
Sicherungsmaßnahmen
müssen sich ergänzen.
Bei allen Maßnahmen ist
das Verhalten des einzelnen
Menschen wichtig. Verstecken
Sie zum Beispiel
keine Wohnungsschlüssel
unter Fußabstreifer und
unter Blumentöpfe.
Die Landespolizeidirektion
bietet unter:
http://www.Polizei.gv.
at/ooe/ ➭ Publikationen ➭
Broschüren ➭ Hauseinbruch
an. Hier finden Sie
die wichtigen Hinweise, wo
Gekippte Fenster sind eine Einladung
für Diebe. Informieren Sie sich über
entsprechende Sicherungen!
die Schwachstellen in Ihrer
Wohnung oder in Ihrem
Haus sind. Der Beratungsdienst
macht sogar einen
Hausbesuch. „Wir bieten
ELEKTRONISCHER WACHHUND
Viele potenzielle Einbrecher
lassen sich von einer
Alarmanlage abschrecken.
Es ist deshalb sinnvoll, zu den
mechanischen Sicherungen
den Einbau einer von einer
Fachfirma geplanten, eingebauten
und gewarteten elektronischen
Alarmanlage zu überlegen.
In diesem Zusammen-
diesen kostenlosen Service
an und machen Klienten
produktneutrale Verbesserungsvorschläge“,
so Gruppeninspektor
Franz Mayr.
hang muss unbedingt davor
gewarnt werden, Billigprodukte
zu verwenden. Die meisten
dieser Anlagen können die in
sie gesetzten Erwartungen
nicht erfüllen und tragen lediglich
dazu bei, den Ruf von
elektronischen Sicherungen zu
verschlechtern. Verbrecher
sind über High-tech-Entwicklungen
bestens informiert. Sie
wissen genau, was eine Attrappe
ist oder welche Sicherheitsanlage
ihnen wirklich
Probleme macht. Mit zusätzlichen
Videoüberwachungen
haben Einbrecher auch keine
Freude.
Die Zahlenkombination sollte nicht
leicht zu erraten sein,
4 BAUEN WOHNEN BAUEN WOHNEN 5

KINDERSICHERHEIT
SICHER LEBEN
Schützen Sie Ihr Kind
❐ Lassen Sie Ihr Kind niemals
unbeaufsichtigt – weder
auf dem Wickeltisch
noch in der Küche oder im
Bad! ❐ Nutzen Sie Sicherheitsartikel
wie Treppenund
Herdschutzgitter,
Rauchmelder oder Steckdosenkappen
für eine
wirklich kindersichere
Wohnung.
❐ Erklären Sie Ihrem Kind,
was und warum etwas gefährlich
ist (z. B. Messer,
heiße Gegenstände). Bevor
es sich am heißen Ofen
verbrennt, sollte es die Bedeutung
von heiß kennen
lernen, indem Sie es unter
Ihrer Aufsicht etwas Heißes
kurz anfassen lassen.
❐ Üben Sie je nach Alter und
Geschicklichkeit mit Ihrem
Kind Dinge wie
Schneiden oder Kerzen anzünden
❐ Achten Sie beim Kauf von
Spielzeug und Kindermöbeln
auf das CE-Zeichen.
Das GS-Zeichen wurde in
Deutschland als verbraucherorientiertes
Prüfzeichen
entwickelt und ist eines
der führenden Sicherheitsprüfzeichen
in Europa.
❐ Räumen Sie Plastiktüten
sofort weg, da Erstickungsgefahr
droht, wenn Ihr
Kind sich diese über den
Kopf stülpt.
❐ Verwenden Sie im Kinderbett
kein Heizkissen, nur
moderate Wärmflaschen.
Foto: fotolia
6 BAUEN WOHNEN
Viele Kinderunfälle im Haushalt lassen sich
mit entsprechender Vorsorge vermeiden.
So können viele alltägliche Objekte eine
Gefahr für die Kleinen darstellen.
Hals- und Beinbruch – was
ein echter Klettermax ist, der
kommt überall hin. Aber so
waghalsige Aktionen können
ganz arg ins Auge gehen.
Steckdosen sichern
Kinder haben kein
Gefahrenbewusstsein,
und sie sind
ständig auf Entdeckungsreise.
Hinter
Löchern kann sich
ja was Interessantes
verbergen.
Steckdosenkappen
verhindern einen
Stromschlag.
Foto: BAG
Foto: Thinkstock
Brandschutz
zuhause
Rund die Hälfte alle Brandfälle sind
im privaten Bereich. Durchschnittlich
30 bis 40 Menschen sterben in
Österreich pro Jahr bei Bränden in
den eigenen vier Wänden.
Meistens werden Privatpersonen
im
Schlaf von den Flammen
überrascht und haben
deshalb keine Chance,
rechtzeitig zu entkommen.
Besonders tückisch sind
Schwelbrände, die sich
stundenlang an versteckten
Stellen entwickeln und erst
erkannt werden, wenn es
fast schon zu spät ist.
Die drei großen Brandauslöser
im Wohnbereich sind
❐ Wärmeenergie – Heizgeräte,
Geräte für die Warmwasseraufbereitung,
❐ Trocknungsanlagen,
Brennöfen, Bügeleisen …
Offenes Feuer und Licht
– Zigaretten, Kerzen,
Duftlampen.
❐ Elektrische Energie –
Kabelbrand, Beleuchtungen,
Schaltkästen.
Die häufigsten Brandverursacher:
überhitztes Öl, unbeaufsichtigte
oder defekte
technische Geräte, brennende
bzw. schlecht ausgedämpfte
Zigaretten, unbeobachtete
Duftlampen oder
Kerzen, nicht erkaltete
Asche aus dem Ofen.
Von den Toten durch Wohnungsbrände
sterben zwischen
80 und 90% an
Rauchgasvergiftung. Besonders
gefährlich sind
Rauchgase während des
Foto: Fotolia
Schlafes, da man unbemerkt
das Bewusstsein verliert.
Ein Rauchmelder
hilft, Brände bzw. Rauchentwicklung
frühzeitig zu
erkennen und die betroffenen
Personen rechtzeitig
durch einen schrillen Ton
zu warnen.
Machen Sie sich mit der
Handhabung Ihres Feuerlöschers
vertraut und lesen
Sie die Bedienungsanleitung
sorgfältig durch, damit
Sie im Notfall keine
Zeit verlieren. Jeder Feuerlöscher
muss alle zwei Jahre
überprüft werden und der
ÖNORM EN 3 entsprechen.
Einfach montiert,
aber sehr effizient.
BRANDMELDER
Worauf Sie beim Kauf
achten sollten.
❐ Die Melder sollten auf optischer
Basis funktionieren.
❐ Ausstattung mit Testknopf,
der jederzeit eine
einfache Funktionsüberprüfung
ermölicht.
❐ Warnsignal ertönt, sobald
Batterie-Wechsel notwendig
ist.
❐ Ausführliche Gebrauchsanweisung
und Montageanleitung
muss beiliegen,
da die Wirksamkeit eines
Rauchmelders von der
richtigen Installation abhängt.
❐ Entscheiden sie sich nur
für zertifizierte bzw. geprüfte
Produkte.
BAUEN WOHNEN 7

Anzeige
HEIMWERKER
Von der Werkbank
ins Krankenhaus
Leider gilt bei vielen
Heimwerkern das
Motto: Probieren geht
über studieren. Zwar lesen
drei Viertel von ihnen Gebrauchsanleitungen
von
Farben, Lacken und Lösungsmittel,
aber nur die
Hälfte beachtet Anleitungen
von Handsägen, Lötgeräten
oder elektrischen Heckenscheren.
Learning by
VORSORGE
Eigenverantwortung und
Risikobewusstsein ist
ganz wichtig.
Man sollte nicht leichtfertig
Kompromisse auf Kosten der
Gesundheit eingehen und
darauf vertrauen, dass beim
Heimwerken sowieso nichts
passieren kann. Eigenverantwortung
und Risikobewusstsein
müssen an erster Stelle
stehen, damit man die Früchte
seiner Arbeit unversehrt genießen
kann. Im Idealfall orientieren
sich Amateure an den
gewerblichen Handwerkern,
deren Sicherheitsbestimmungen
auf den privaten Bereich
zu übertragen sind.
Sie sollten auf alle Fälle einen
DIN-genormten Erste-Hilfe-
Verbandskasten zu Hause
haben. Gebrauchtes Material
immer wieder neu auffüllen.
Ratsam: Erste-Hilfe-
Kurse immer wieder aufzufrischen.
Beim Heimwerken und Gartenarbeit passieren
in Österreich rund 42.000 Unfälle.
Meisten Opfer: Männer (78%)!
Doing ist bei vielen die Devise:
34 Prozent ziehen das
Probieren gegenüber
dem Studieren vor; 29
Prozent lassen sich die
Anwendung von Eltern,
Großeltern oder
Freunden erklären
und nur ein Prozent
hat sich über die
Handhabung im Baumarkt
informiert.
Grund für mangelnde
Vorbereitung sind meist
Bequemlichkeit und Zeitdruck.
Hinzu kommt die
weit verbreitete
Einstellung,
dass
beim
Foto: Photographer: Andrey Popov
Heimwerken ohnehin kein
Risiko bestehe – davon ist
immerhin jeder Dritte
Heimwerker überzeugt,
ergaben Studien des KFV
(Kuratorium für Verkehrssicherheit).
Kompromissbereitschaft
und Selbstüberschätzung
sind beim Heimwerken
schlechte Berater. Ganze 70
Prozent, der im Krankenhaus
behandelten Heimwerker
schätzen sich selbst als
Profiheimwerker ein. Gerade
bei kleineren Arbeiten
wie Austausch der Glühbirne
verzichten Heimwerker
auf Sicherheitsvorschriften.
Foto: zVg
Zirca
13.000
Heimwerker
verletzen sich die
Finger, u.a. mit einer
Kreissäge, Hacke
oder Axt.
8 BAUEN WOHNEN BAUEN WOHNEN 9

AUF KNOPFDRUCK
Basis der Vernetzung ist
entweder ein Bussystem
oder eine drahtlose Zwei-
Weg-Funktechnologie.
VERNETZT
Zukunft der Haus technik
Sämtliche gebäudetechnischen
Komponenten werden
mit einer Art „Nervensystem“
verbunden, in dem alle Infos
über entsprechende Schnittstellen
untereinander verteilt
werden. Intelligent wird dieses
System durch das Zusammenspiel
von Sensoren
und Aktoren, wie Raumtemperaturregler,
Bewegungssensoren,
Regen-, Windund
Außentemperaturoder
Helligkeitssensoren
sowie automatische
Motorantriebe
für die
Rollläden.
Foto: Fotolia
Das intelligente Haus
übernimmt vollkommen
selbstständig tägliche
Routineanwendungen
und hilft durch automatisierte
Abläufe beim Energiesparen,
wobei man
natürlich trotzdem
stets manuell
eingreifen
kann. Ein alltägliches
Problem:
Wird zuhause gelüftet,
müssen die Heizkörperventile
herunter
gedreht werden, ansonsten
geht wertvolle Energie verloren.
Die schlaue Technik
denkt mit und reguliert die
Heizung automatisch, so-
Wer heute baut, kann sich entscheiden:
Möchte er die Heizung in jedem
Raum per Hand regulieren oder soll
moderne Haustechnik diese und
viele weitere Tätigkeiten übernehmen?
bald ein Fenster gekippt
wird. Sind außerdem Sensoren
eingebunden, die den
CO 2 -Gehalt der Raumluft
messen, meldet die intelligente
Haustechnik sogar,
wann gelüftet werden muss,
beziehungsweise steuert
auf Wunsch selbsttätig die
Fenster.
Der Fachmann kann im automatisierten
Haus Szenen
für bestimmte Situationen
oder Stimmungen programmieren.
Mit nur einem
Knopfdruck stellt sich
dann beispielsweise das
Haus für das Abendessen
ein: Das Licht über dem
Esstisch geht an und das
Radio spielt Musik. Mit einem
Gute-Nacht-Schalter
werden die Lichter im Haus
aus-, die Nachtischlampen
im Schlafzimmer ein- und
alle gewünschten Geräte
ausgeschaltet. Die Heizung
in allen Räumen wird nach
unten reguliert und die
Alarmanlage aktiviert.
Großes Sparpotenzial
Mit einer Gebäudesystemtechnik
lässt sich viel Energie
einsparen. Die Heizung
oder Klimaanlage kann mit
Zeit- und Temperatursensoren
gekoppelt werden, die
Jalousien und Rollläden automatisch
herunterfahren.
Im Winter bleibt so die
Wärme abends im Raum,
im Sommer schützt die Jalousie
vor zu starker Erwär-
mung durch Sonneneinstrahlung.
Das Einsparpotenzial
bei der Heizenergie
durch eine Einzelraumregelung,
die für optimale Temperaturen
in den verschiedenen
Räumen sorgt, liegt
beispielsweise bei bis zu 30
Prozent. Eine automatisierte
Beleuchtung mit Präsenzschaltung
senkt ihren
Verbrauch um bis zu 25
Intelligente Gebäudetechnik verhilft auf Knopfdruck zu mehr
Wohlbefinden und hilft zudem jede Menge Energie sparen.
Prozent. Studien haben ergeben,
dass in einem vernetzten
Haus insgesamt bis
zu 40 Prozent Energie eingespart
werden können.
Zentralstaubsauger
Auch ein Zentralstaubsauger
gehört zum intelligenten
Haus. Die Vorteile liegen
in der Luft. Mikro- und
Feinstäube werden restlos
aus dem Wohnbereich entfernt.
Diese werden über
ein Rohrsystem zum Staubbehälter
transportiert. Unangenehme
Gerüche die
durch Staub und Bakterien
entstehen werden ins Freie
geleitet.
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Foto: Harald Richter
Foto: Fotolia
10 BAUEN WOHNEN BAUEN WOHNEN 11

BARRIEREFREI
Herbst des Lebens
genießen
Ein barrierefreies Haus erleichtert
allen die Nutzung. Für Behinderte
bedeutet es die Voraussetzung für ein
selbstbestimmtes Leben.
Schönheit im Fokus des
Lichtes – Frauen wissen
das zu schätzen.
LICHTPLANUNG
Helle Köpfe
Eine gute Lichtplanung hat
sehr großen Einfluss auf unser
allgemeines Wohlbefinden.
Jedes Zimmer und
jede Stimmung
braucht sein eigenes,
spezielles Licht.
Oft werden Leuchten
für Innenräume spontan,
ohne gründliche
Überlegung, gekauft.
Vorhandenes wird
mit neuen Leuchten
kombiniert, ohne dass
sich ein stimmiges
Gesamtbild ergibt.
Zuerst muss ein
Raum im Ganzen
wahrgenommen werden,
um ihn mit Licht
zu inszenieren. In
Räumen, die zum
Entspannen einladen
sollen, ist es sinnvoll,
mehrere Leuchten
oder Lichtfarben zu
kombinieren, um verschiedene
Stimmungen
zu schaffen - oder
auch, um ein ausreichendes
Leselicht neben
dem Lieblingssofa
zur Verfügung zu
haben. Passendes
Licht für viele Anlässe
ist die Devise, die es
wohnlich(t) macht.
B ehindertengerechte
Planung beginnt an
der Haustür. Kluge
Bauherren vermeiden
Schwellen und Stufen unmittelbar
an der Haustür.
Wer nach einem Unfall
oder im Alter auf den Rollstuhl
angewiesen ist, der
braucht Bewegungsfläche:
1,50 auf 1,50 m benötigen
Rollstuhlfahrer zum Rangieren.
Treppen machen
auch im Alter Probleme.
Das sind nur einige Beispiele,
die zeigen, woran
man beim barrierefreien
Planen denken muss. Da
ist es hilfreich, sich den
Rat von Experten zu holen.
Zum einen sind das
jene des Bundessozialamtes.
Aber auch der gemeinnützige
Verein „freiraum-europa“
ist Experte
für Barrierefreiheit. Info:
http://www.freiraumeuropa.org/
Treppen steigen ist
für alte Menschen oft
eine große Hürde.
Auch daran sollte
man denken, wenn
man in jungen Jahren
ein Haus baut.
Vieles, was wir als
Junge für schick
halten, macht uns
im Alter Probleme.
Foto: fotolia
Foto: Thinkstock
Foto: Thinkstock
Die größte
Herausforderung
für eine rollstuhlgerechte
Nutzung
ist die Küche.
Generell müssen
Spüle, Herd und
Geschirrspüler unterfahrbar
sein.Hoch
eingebaute Geräte,
wie Kühlschrank und
Backofen, erleichtern
die Bedienung.
Foto: Fotolia
12 BAUEN WOHNEN BAUEN WOHNEN 13

AUSBAUEN
Jetzt kommt Leben ins
Oberstübchen
Ob als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein ausgebautes
Dachgeschoss bietet eine Fülle an
cleveren Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem gut geplanten
Dachausbau lässt sich
preisgünstiger Zusatzwohnraum
schaffen.
Unter dem Dach kann man sich
zu moderaten Kosten lang gehegte
Wohnträume erfüllen:
Wie wäre es z. B. mit einem behaglichen
Schlafzimmer unter der Schräge
– mit freiem Blick auf den funkelnden
Sternenhimmel? Oder einem ungestörten
Paradies zum Spielen und Toben
für den
Nachwuchs?
Das Dachgeschoß
bietet
für Groß
und Klein
ausreichend Raum zur freien Entfaltung.
Und auch die nötige Ruhe für
konzentriertes Arbeiten – etwa im
eigenen Home Office – ist hier garantiert.
Für den nötigen Wohnkomfort und
das entsprechende Ambiente unverzichtbar
sind dabei der großzügige
Einfall von Tageslicht, sei es durch
Dachwohnfenster oder Gauben, sowie
eine perfekte Dämmung, damit
Sommer wie Winter ein optimales
Wohnraumklima vorherrscht.
Mit etwas handwerklichem Geschick
lässt sich beim Dachausbau zudem
jede Menge Geld einsparen, indem
man selbst zum Hammer greift und
auf manche Handwerkerleistungen
verzichtet. Wichtig ist jedoch, sich
und seine Helfer nicht zu überschätzen.
Gerade ungelernte Kräfte können
oft mehr Kosten verursachen als
einsparen. Mit einer soliden Planung
und etwas Fingerfertigkeit dagegen
können clevere Bauherren schon für
wenig Geld ihren Wohn-Träumen
unter dem Dach freien Lauf lassen.
Gut geplant , ist viel gespart!
Dies trifft auch beim Ausbau des
Dachgeschoßes zu.
Foto: VPB
Foto: Velux
Lichtblicke
unterm Dach
Foto: Fotolia
Richtig dimensionierte Fenster sorgen
für mehr Lebensqualität unterm Dach.
Dachwohnfenster spielen
bei der Raumplanung
unter dem Dach
eine ganz bedeutende Rolle.
Schließlich wirkt sich
einfallendes Tageslicht unmittelbar
auf die vorherrschende
Atmosphäre unter
der Schräge aus. Je großzügiger
der Lichteinfall, umso
heller und freundlicher erscheinen
die Räumlichkeiten.
Zugleich verleiht das
Moderne Dachwohnfenster garantieren eine maximale Lichtausbeute sowie
beeindruckende Ausblicke gen Himmel.
hereinströmende Licht
dem Dachgeschoß einen
luftigen und geräumigen
Eindruck und schafft so ein
angenehmes Wohlfühl-
Ambiente. Wieviel Lichteinfall
ist optimal? Dachwohnfenster,
die in ihrer
Gesamtbreite mehr als die
Hälfte der Wohnraumbreite
einnehmen, sind ideal.
Wie man diese dabei anordnet,
bleibt den gestalterischen
Wünschen überlassen.
Moderne Dachwohnfenster
sorgen nicht nur für
ausreichende Belichtung,
sondern ermöglichen auch
bei Regenwetter regelmäßiges
Lüften. Ein integrierter
Regensensor schließt das
geöffnete Fenster bei Bedarf
automatisch.
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14 BAUEN WOHNEN BAUEN WOHNEN 15

WELLNESS ZU HAUSE
Ein Quell
des Wohlbefindens
Konstruktiver
HOLZSCHUTZ
NATURWERKSTOFF
Wenn Holzhäuser
materialgerecht
geplant sind, sind
sie annähernd so
haltbar wie
Steinhäuser.
„Relax at home“ heißt der
Trend, der Einzug in die Haushalte
hält. Immer mehr Menschen richten
sich in ihren eigenen vier Wänden
Entspannungszonen ein, um hier
die Seele baumeln zu lassen.
Relax, I do it! Großzügig
dimensionierte Badewannen
und Whirlpools für zu Hause
liegen voll im Trend.
Foto: Thinkstock
Foto: Proholz
Das Baumaterial Holz lässt sich intelligent
verarbeiten, Holz ist ein gesunder, nachwachsender
Rohstoff und punktet als
Werkstoff der Zukunft. Wer auf dem
Holzweg ist, liegt richtig!
Wichtig beim Holz ist
der konstruktive
Bautenschutz. Darunter
verstehen Fachleute
z.B. ein weiter über die Fassaden
hinausgezogenes
Dach, das die Hauswände
vor Regenwasser schützt und
die Verwendung von besonders
resistentem Holz in wasserbelasteten
Bereichen.
Die Vielseitigkeit von Holz
können Sie im Journal „Natürlich
Holz“ am 5. Oktober
in Ihrer „OÖ-Kronen zeitung
“ lesen.
Denken Sie nicht an ein
profanes Badezimmer,
die Nasszelle ist
passé. Denken Sie weiter!
An Erholung, Wellness und
Regeneration. Sie können
entspannen und „Auf Wiedersehen“
zum hektischen
Alltag sagen – und zwar jeden
Tag. Ein Wellnessbereich
Zuhause bereichert
das Leben in hohem Maße.
Bei der Wellnessbereich
Planung spielt natürlich der
vorhandene Platz eine entscheidende
Rolle. Doch
schon ein kleiner Bereich
im Keller, Dachgeschoß
oder erweitertem Badezimmer
kann eine unerschöpfliche
Quelle für Wohlbefinden
sein. Modern oder
klassisch, exotisch oder minimalistisch,
die Möglichkeiten
für Spa- und Wellness-Einrichtung
sind vielfältig.
Whirlpool, Sauna, eine
Dampfdusche mit Aroma-,
Farblicht- oder Klangtherapie
oder eine Infrarotkabine
für die ganz private
Tiefenwärme. Alles ist
möglich – Sie müssen es
sich nur erträumen!
Foto: Fotolia
Bei der Planung der eigenen Sauna denken viele schon an morgen.
Was, wenn die Mobilität einmal eingeschränkt sein wird? Die barrierefreie
Sauna bietet dafür die passende Lösung.
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16 BAUEN WOHNEN BAUEN WOHNEN 17

Foto: Fotolia
PFLEGETIPPS
Gartenmöbel
einwintern
Vielleicht bringt uns der „Goldene
Oktober“ noch ein paar sonnige
Tage, die wir auf unseren
Gartenmöbeln genießen können.
Trotzdem: Nun gilt es, auch Ihre Gartenmöbel
winterfest zu machen und
Diesen Sommer haben
die Freizeitmöbel viel aushalten
müssen. Belohnen
Sie sie mit Pflege!
mit der richtigen Pflege für die nächste
Gartensaison vorzubereiten. Gartenmöbel
aus Holz können vor der
Einlagerung mit warmen Wasser und
natürlicher Seife gereinigt werden.
Wenn der natürliche Farbton der Mö-
Grobe Schäden
sollen Sie schon
jetzt in Angriff
nehmen.
bel beibehalten werden
soll, ist die Behandlung mit
einem Pflegemittel wie beispielsweise
Teaköl oder
Teakwachs zu empfehlen.
Während der Wintermonate
sollten die Möbel an einem
trockenen und kühlen
Ort gelagert werden. Es
empfiehlt sich die Gartenmöbel
für die Wintereinlagerung
entsprechend abzudecken
um sie vor Staub
und Dreck zu schützen.
Achten Sie besonders darauf,
dass Sie die Gartenmöbel
im Winter nicht gänzlich
luftdicht abdecken. Gerade
Gartenmöbel aus Holz benötigen
eine gewisse Luftzirkulation, um
das Holz vor Staunässe zu schützen.
Bei der Lagerung an zu warmen Orten
wie Keller, Dachboden oder ähnlichem
kann es zu Haarrissen oder
Farbunterschieden kommen.
Foto: Thinkstock
KREATIVITÄT
Herbst-Deko
Kürbisse dürfen
auf keinem
Tisch fehlen.
Weder als Speise,
noch als Deko.
Aus großen Kürbissen
lassen sich im Handumdrehen
hübsche Windlichter
basteln. Dazu höhlen
Sie den Kürbis bis auf eine
zwei Zentimeter dicke Seitenwand
aus und schneiden
anschließend ein Muster
oder ein Gesicht heraus.
Jetzt nur noch die Kerze in
der Mitte platzieren – fertig.
HARTL HAUS: Qualitätsführer mit
Zufriedenheitsgarantie
Viele Meilensteine am Fertighausmarkt sind auf
Innovationen von HARTL HAUS zurückzuführen.
Trotz modernsten Technologien
und höchstem Automatisierungsgrades
zählt bei HARTL HAUS
nach wie vor die gute alte Handwerkstradition.
Ökologisch und
ökonomisch bauen und wohnen
lautet das Gebot der Stunde. Darum
werden ausschließlich Holz
aus der Region sowie geprüfte,
natürliche Baustoffe verarbeitet.
Ressourcenschonendes Bauen
und damit beste Energie- und
Dämmwerte ist bei HARTL HAUS
kein Lippenbekenntnis, sondern
Standard. HARTL HAUS ist auch
das einzige Fertighausunternehmen,
das alles nicht nur aus einer
Hand, sondern aus eigener Hand
bietet. Von der Planung bis zur
Schlüsselübergabe.
Foto: HARTLHAUS
Weil die Budgets so unterschiedlich
wie die Wünsche sind, bietet HARTL
HAUS das perfekte Hausprogramm.
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INTER
VIEW
OÖVP-Klubobmann Mag. Thomas Stelzer
Wohnen muss leistbar sein
HARTL
HAUS
steht für intelligente Qualität
Sicher die beste Entscheidung
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OÖVP-Wohnbausprecher
Klubobmann Mag. Thomas
Stelzer im Interview über
Wohnbauförderung,
Reformen im Wohnbau und
Baurecht und Förderungen.
Das Thema Wohnen beschäftigt
viele Menschen im Land. Was tut
man in Oberösterreich, damit
Wohnen leistbar bleibt?
Stelzer: Wohnen ist ein Grundbedürfnis
der Menschen. Deshalb
arbeiten wir hart daran, dass
Wohnen auch weiterhin erschwinglich
bleibt. Unsere
Wohnbauförderung in Oberösterreich
und die Wohnbauträger im
Land sorgen dafür, dass Jahr für
Jahr tausende günstige Wohnungen
gebaut und an junge Familien
übergeben werden. Wer ein eigenes
Zuhause sucht, sollte es zu
leistbaren Mietpreisen auch finden
können.
Inwieweit profitieren die Menschen
von den Reformen im
Wohnbau und im Baurecht, die
heuer beschlossen wurden?
Stelzer: Unnötige Kostentreiber
fallen weg, die Einsparungen
kommen den Mieterinnen und
Mietern sowie den Hauseigentümern
direkt zugute. Und es werden
Gelder frei, mit denen wir
jene Menschen unterstützen können,
die wirklich Hilfe benötigen.
Die meisten Menschen wünschen
sich ihre eigenen vier Wände. Wie
wird der Traum vom eigenen
Haus Wirklichkeit?
Stelzer: Wir fördern jedes Jahr
rund 3.000 Eigenheime und zusätzlich
Eigentumswohnungen in
Oberösterreich. Das soll auch
ÖVP-Klubobmann Thomas Stelzer: „Alles tun, damit sich die Leute ihre
eigenen vier Wände leisten können.“
weiter so bleiben, denn das sichert
natürlich auch zahlreiche
Arbeitsplätze in den Betrieben im
Land. Die Unterstützung bei der
Schaffung von Eigentum muss
aber weiter verbessert werden,
damit sich noch mehr Menschen
ihr eigenes Haus oder ihre Wohnung
in Oberösterreich leisten
können.
Foto: Wakolbinger
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Das Waldviertler Unternehmen HARTL HAUS blickt
auf eine über 115-jährige Erfolgsgeschichte zurück.
HARTL HAUS steht für höchste
Qualität, ressourcenschonendes
Bauen, hochwertige Materialien
beste Dämm- und Energiewerte,
rein österreichische Produktion
individuelle Planungsfreiheit und
führende Kundenzufriedenheit.
Das spüren HARTL HAUS Kunden
tagtäglich in ihren Häusern,
in denen jedes kleinste Detail penibel
geplant ist.
Schließlich ist ein Haus die wahrscheinlich
größte Investition im
Leben und deshalb ist es umso
wichtiger, auf intelligente Qualität
zu bauen.
Bei HARTL HAUS genießt man
absolute Planungsfreiheit. Es gibt
keine Massenfertigung oder
Schubladenpläne, denn jedes
HARTL HAUS ist sozusagen ein
Unikat und steht für höchste Qualität,
traditionelle und bewährte
Handwerksarbeit, kombiniert mit
fortschrittlichster Technik.
iQ Energiepaket Photovoltaik
Als Qualitätsführer ist es für
HARTL HAUS selbstverständlich,
immer einen Schritt weiter zu
denken als alle anderen.
HARTL HAUS stattet jedes
Traumhaus daher auf Wunsch mit
einer modernen hochwertigen 2
kWp Photovoltaik-Anlage aus
und fördert diese mit über 50 %
der Anschaffungskosten.
Mit dieser Anlage ist es möglich,
den durchschnittlichen Tagestromverbrauch
eines Einfamilienhauses
während der Sonnenstunden
zu decken und in Summe den
Jahresstromverbrauch nahezu um
die Hälfte zu senken.
Foto: HARTLHAUS
Super Sicher Bonus
Ein weiterer Beweis, dass man mit
HARTL HAUS auf der sicheren
Seite ist, ist das iQ Sicherheitspaket.
HARTL HAUS verlängert damit
von sich aus die Gewährleistungsfrist
von 3auf 5Jahre. Dazu
wird jedes neue HARTL Haus mit
einem Top-Alarmanlagenpaket
ausgestattet. Inklusive Installation,
Programmierung und Übergabe
durch die Alarmanlagenfirma.
Info: www.hartlhaus.at
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WINTERFEST
ENERGIEAUSWEIS NEU
ROHBAUSCHUTZ
Kälte, Eis und Schnee
setzen Gebäuden zu. Ganz
besonders Rohbauten.
Je nachdem, wie weit der
Bau bereits gediehen ist,
empfehlen sich unterschiedliche
Schutzmaßnahmen.
Stehen Keller und das Erdgeschoß
und das Dach fehlt
noch, müssen der offene Kellertreppenausschnitt
und die
Mauerkronen abgedeckt werden.
Regenwasser und
Schnee dringen aber nicht
nur über den Kellerausschnitt
ein, sondern sickern
auch durch Kellerschächte
und Deckendurchbrüche.
Auch diese Löcher sollten alle
sorgfältig verschlossen
werden. Wird das Haus bereits
von einem Dach geschützt,
sollte man prüfen,
ob alle Dachluken und Fenster
dicht sind. Falls nicht: Offene
Fensterlöcher mit Folie
sichern. Achten muss man
auch auf die bereits verlegten
Wasserleitungs- und Heizungsrohre.
Sind sie gefüllt
und die Heizung läuft noch
nicht, drohen Frostschäden.
Wer jetzt vorbeugt,
muss später keine
Schäden befürchten.
Wasser in all seinen
Formen – Regen, Schnee
und Eis – verursacht in der
kalten Jahreszeit die größten
Probleme. Gefährlich
wird es, wenn das Wasser
nicht abfließen kann. Dachrinnen
und Fallrohre sind
jetzt oft mit Herbstlaub verstopft,
viele Bodenabflüsse
sind im Laufe des Jahres
versandet. Mitunter blockieren
Wurzeln den Abfluss.
Kommt noch Frost
hinzu, ist schnell alles dicht.
Vorsicht vor undichten Rinnen! Tropft hier das
Wasser permanent an die Fassade, können gerade
im Winter schwere Bauschäden die Folge sein.
Foto: Fotolia
Nicht kalt erwischt
Der nächste Winter kommt bestimmt!
Deshalb heißt es jetzt, im und um das
Haus alles winterfest zu machen.
Damit Regen und Tauwasser
gut ablaufen können,
sollte man im Herbst das
gesamte Entwässerungssystem
rund um das Gebäude
kontrollieren und reinigen.
Winterzeit ist
Schimmelzeit
Die Ursachen für die massenhafte
Vermehrung von
gesundheitsschädlichen
Schimmelpilzen sind vielfältig,
aber immer spielt
Feuchtigkeit dabei die
wichtigste Rolle. Ursachen
können zum Beispiel Risse
in der Fassade oder ein
durch Sturm verrutschter
Dachziegel sein. Deshalb
ist ein Dach- und Mauercheck
im Herbst unerlässlich.
Durch undichte Fenster
und Türen kann warme
Luft nach außen entweichen
und die Außenluft
dringt als kalter Windzug
durch Ritzen und Fugen.
Dadurch wird unnötig
Heizenergie verschwendet.
Schließen die Fenster nicht
luftdicht, sollten sie nachjustiert
werden. Außerdem
sollten alle paar Jahre bei
Fenstern und Außentüren
die Gummidichtungen erneuert
werden.
Der Beginn der dunklen
Jahreszeit ist ein guter Anlass,
auch die Außenbeleuchtung
zu prüfen. Mehr
Licht schützt vorm Stolpern
und hält Einbrecher
fern. Aber: Glühlampen
und Halogenstrahler sind
als Dauerlicht tabu. Sie
fressen zu viel Strom. Auch
Energiesparlampen sind
für den Außenbereich
nicht erste Wahl. Bei Kälte
werden sie oft nur recht
langsam hell. Die beste Alternative
sind LED-Lampen.
Sie strahlen bei Minusgraden
besonders hell
und die Betriebskosten der
langlebigen LEDs sind konkurrenzlos
niedrig.
Erhöhte
Transparenz
Mit dem neuen Bautechnikgesetz gibt
es Ergänzungen beim Energieausweis.
Den Energieausweis gibt
es in OÖ seit 1999.
Mit der am 1. Juli in
Kraft getretene Oö. Bautechnikverordnung
2013
gibt es wichtige Ergänzungen
und Neuerungen. Ein
Energieausweis wird nun
verpflichtend benötigt bei:
❏ Neu-, Zu- oder Umbau
sowie bei einer größeren
Renovierung ❏ bei Verkauf,
Vermietung, Verpachtung
eines Gebäudes oder Nutzungsobjektes/Wohnung
❏ für Immobilien-Inserate
Im Rahmen einer Energieberatung durch den OÖ Energiesparverband erhalten
Sie wertvolle Informationen und Tipps rund um Energieeffizienz.
in Druckwerken und elektronischen
Medien ❏ Für
alle Nicht-Wohngebäude
mit Grundfläche von mehr
als 500 m 2 , die Publikumsverkehr
aufweisen (Behörden,
Supermärkte, Theater,
Banken). Die beiden ersten
Seiten des Energieausweises
sind an einer gut sichtbaren
Stelle im Bereich des Haupteinganges
auszuhängen.
Was bedeuten die vier
Kenngrößen auf der ersten
Seite des Energieausweises?
❏ HWB SK: Der Heizwärmebedarf
beschreibt jene
Wärmemenge, welche Räumen
zur Aufrechterhaltung
einer Raumtemperatur von
20°C zugeführt werden
muss. ❏ PEB SK: Der Primärenergiebedarf
schließt
den gesamten Energiebedarf
eines Gebäude inklusive
des Aufwandes für die
Energieaufbringung mit
ein. ❏ CO 2 SK: Diese
Kenngröße beschreibt die
Kohlendioxidemissionen.
❏ fGEE: Der Gesamtenergieeffizienzfaktor
beschreibt
die Effizienz des
Gebäudes inkl. der haustechnischen
Anlagen.
Info: www.esv.or.at
Foto: ESV
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WINTERFIT
BAUSCHADEN
Heizungscheck
Noch bevor die Heizung
in Betrieb genommen
wird, ist die
beste Zeit für eine Wartung.
Bei einer professionellen
Wartung werden die
Abgaswerte gemessen, Verschleißteile
und Sicherheitsfunktionen
kontrolliert,
Bauteile gereinigt sowie
alle Funktionen und
Systemkomponenten geprüft.
Besonders wichtig ist
dabei die Reinigung des
Heizkessels. Hier
können sich
Ablagerungen
bilden
Was für das Auto selbstverständlich
ist, wird bei der Heizungsanlage oft
vernachlässigt: die Wartung.
Wer’s im
Winter warm
will, sollte
seine
Heizung in
Augenschein
nehmen
(lassen).
Foto: Fotolia
und die Wärmeabgabe
hemmen.
Natürlich können Sie auch
selbst einiges tun:
Der erste Schritt für den
Heizungs-Check ist es, den
Wasserdruck der Heizungsanlage
zu prüfen. Bei
einem zu niedrigen Wasserdruck
muss gegebenenfalls
Wasser nachgefüllt werden.
Machen die Heizkörper
gluckernde Geräusche oder
werden im oberen Bereich
auch im voll aufgedrehten
Zustand nicht richtig
warm, sind das Indizien
dafür, dass Luft in der
Heizung ist. Diese
verhindert die
richtige Verteilung
des Wassers. Die Folge:
der Heizkörper wird
nicht richtig heiß und es
wird viel Energie verschwendet.
Mit einem eigenen Schlüssel
(gibt es im Baumarkt)
wird das Ventil geöffnet
und die Luft, die den
Wärmetransport blockiert,
ausgelassen. Fangen Sie dabei
das möglicherweise
entweichende Wasser mit
der Schale auf. Sobald die
Luft vollständig entwichen
ist, kann das Ventil wieder
zugedreht werden.
ENERGIESPAREN
Tipps zur Senkung der
Heizkosten.
❐ Kurz und kräftig lüften
(„stoßlüften“), Fenster im
Winter nicht ständig kippen
❐ Heizkörper nicht durch
Vorhänge, Möbel oder
Heizkörperverbauung verdecken
❐ Heizkörper regelmäßig entlüften
(vor allem, wenn es
„gluckert“)
❐ Tür- und Fensterfugen abdichten
❐ Rollläden oder „dicke“ Vorhänge
in der Nacht schließen
(nicht vor Heizung)
❐ 1°C weniger Raumtemperatur
bedeutet eine Einsparung
von bis zu 6%
❐ auch bei längerer Abwesenheit
oder in der Nacht
kann die Raumtemperatur
gesenkt werden
❐ Umwälzpumpe auf möglichst
niedrige Leistungsstufe
einstellen – je nach
Alter der Pumpe eventuell
Tausch überlegen, unter
www.pumpentest.at können
Sie die Effizienz Ihrer Umwälzpumpen
testen
❐ ev. nachträglich Heizkörper-Thermostatventile
einbauen
bzw. wenn vorhanden,
diese richtig einstellen
❐ Dämmung frei liegender
Heizungsrohre (im Keller)
Attacke auf die
Gesundheit
Schimmelpilze gehören zu den
biologischen Schadfaktoren. Sie können
massiv die Gesundheit angreifen.
Es gibt etwa 100.000
Schimmelpilzarten. Etwa
100 davon sind für
Innenraumprobleme relevant.
Gefährlich wird es für
den Menschen immer
dann, wenn die Schimmelpilzkonzentration
im Innenraum
steigt und das Immunsystem
angegriffen ist.
Vor allem, wo es feucht ist,
fühlen sich Schimmelpilze
wohl, wachsen und geben
verstärkt Sporen, geruchsauffällige
Stoffwechselprodukte
und Schimmelpilzgifte
ab. Vor allem letztere
können dem Menschen erheblich
zusetzen. Die Gesundheitsstörungen
reichen
von entzündlichen
Erkrankungen des Organsystems,
der Nägel, Haare
und Atmungsorgane
(Asthma), ferner Allergien,
Hautreizungen, grippeähnliche
Beschwerden bis zu
Sprachstörungen.
Um dem Schimmel
auf die Spur zu
kommen, klärt der Bausachverständige
zunächst
die Ursachen für die
Schimmelbildung.
Foto: vpb
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