Weihnachten, Weihnachten bin ich zuhaus und auf d'r ...

Seniorenwohnen an der Stadthalle
Bauarbeiten auf Hochtouren
An der Stadthalle wird ein modernes
und serviceorientiertes Pflegezentrum
gebaut. Der Baubeginn
ist erfolgt, die Fertigstellung für
Herbst 2014 geplant.
Der Bedarf an seniorengerechten
Lebensformen steigt stetig an, denn
wir werden immer älter - das zeigt
uns der demografische Wandel nur
allzu deutlich. Bereits heute ist in
Deutschland jeder vierte Bürger über
60 Jahre alt. Auf dieser Erkenntnis
fußt das Konzept des Seniorenwohnens
an der Stadthalle in Alsdorf. In drei
Häusern entstehen 89 großzügige
Pflegeappartements und 45 hochwertig
ausgestattete Wohnungen mit
zwei oder drei Zimmern, Küche, Bad,
Flur, Abstellraum und schönen Terrassen
bzw. Balkonen. 16 Seniorenwohnungen
mit verschiedenen Grundrissen
im separaten Gebäude stehen zum
Verkauf. Dem Pflegezentrum angegliedert
sind ein Therapiezentrum,
eine Apotheke, eine Tagespflegeeinrichtung
und ein Café.
Das Seniorenwohnen an der Stadthalle
wird eher an ein Hotel erinnern als
an ein Pflegeheim. Kleine, familiäre
Wohngruppen, schöne Gemeinschafts -
räume und die Offenheit gegenüber der
Nachbarschaft und der Gemeinschaft
zeichnen das Pflegezentrum aus. Dieses
moderne Wohnkonzept hat sich
bereits in fünf weiteren Pflege einrich -
tungen des Betreibers im Raum Düren
und Aachen bewährt. Die Bewohner
fühlen sich wohl, denn es kann ein
lebendiger Austausch und Gemeinschaftsleben
stattfinden. Ein offenes
Café lädt zum Verweilen ein. Hier finden
Familien-, Firmen- und Vereinsfeiern
sowie öffentliche Veranstaltungen
und Konzerte statt. Die zum Verkauf
stehenden Seniorenwohnungen sind
für die Erwerber bei den immer noch
extrem niedrigen Zinsen eine gute
Inves tition - renditestark, sicher und
nachhaltig. Der Investor erhält ab 5%
p. a. Rendite auf den Kaufpreis. In der
Vergangenheit haben sich Immobilien
immer als lohnende Investition erwiesen.
»Die Erwerber erhalten ein Rundum-
Sorglospaket, denn die Vermietung,
Nebenkostenabrechnungen, Renovierung
und Instandhaltung erfolgen
durch den Betreiber«, berichtet Stefan
Hammerich, Geschäftsführer der
Hotel + Pflege GmbH, die den Verkauf
in der Hand hat. »Außerdem
haben die Käufer ein bevorzugtes
Belegungsrecht - und das gilt auch
für Angehörige«, sagt Hammerich
weiter.
Für die Stadt Alsdorf ist das Projekt
im Garten der Stadthalle in mehrfacher
Hinsicht ein Gewinn. Neben den
rund 1,5 Millionen Euro, die durch
den Grundstücksverkauf in die Kassen
der Stadt fließen, schließt das
Objekt eine städtebauliche Lücke an
der Rathausstraße und wird mehr Frequenz
in das nördliche Stadtzentrum
bringen, ein Plus für alle ansässigen
Händler. Ein Zimmerangebot für kurzzeitige
Vermietungen ist eine Chance
für Seminargäste und damit die weitere
Auslastung der Stadthalle. Der
neu entstehende Stadtplatz bietet als
großer Innenhof zwischen dem Wohnprojekt
und der Stadthalle eine hohe
Aufenthaltsqualität mit Gastronomiemöglichkeiten
von beiden Seiten.
Bürgermeister Alfred Sonders ist mit
der Realisierung des Stadtplatzprojektes
endlich am Ziel seines Wunsches,
hier ergänzend zur Stadthalle eine
wichtige Innenstadtrealisierung zu
erreichen. Schon als Geschäftsführer
der Stadthalle hatte er immer wieder
auf diese Entwicklung gedrängt, die
er nun zum Abschluss bringen kann.
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Dezember / Januar 39
ALSDORFER STADTMAGAZIN 5/2013