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NR. 292 I 13. KW I 28.03.2013 I ISSN 1860-6369 I SEITE 8
mehr als 180 000 Euro/WE fällig.
Die geringsten Preise für Wohnportfolios
werden in strukturschwachen
Regionen erzielt. So kann
man im Ruhrgebiet Wohnungen für
unter 40 000 Euro/WE erwerben
und in Regionen weit abseits von
Metropolregionen bezahlt man
sogar weniger als 30 000 Euro/
WE.
Lässt man die großen bundesweit gehandelten Portfolios
außen vor, so floss mit 1,6 Mrd. Euro traditionell das
meiste Kapital nach Berlin. Mit Abstand folgen Hamburg
(380 Mio. Euro) und München (290 Mio. Euro). Letztere
tauschen im Vergleich zum Vorjahr die Plätze. In der Region
Rhein-Ruhr wurden wie im Vorjahr etwa 270 Mio. Euro in
Wohnimmobilien investiert. Die regionalen Preisunterschiede
sind erheblich. Während Investoren in Berlin im Durchschnitt
etwa 60 000 Euro/WE bezahlen müssen, sind in
Hamburg über 130 000 Euro/WE und in München sogar
Wohnimmobilien bleiben
auch 2013 attraktiv, da eine hohe
Liquidität auf ein weiterhin attraktives
Zinsniveau trifft. Wenn auch
nicht in dem Umfang wie 2012
werden Großtransaktionen eine
bedeutende Rolle spielen. Der
erfolgreiche Börsengang des zweitgrößten
deutschen Wohnungsunternehmens
LEG NRW hat den Eigentümern Whitehall &
Perry Luxco über 1,3 Mrd. Euro eingebracht. Der Verkauf
der Woba Dresden durch die Gagfah ist hingegegen obsolet.
Anstelle von Großtransaktionen wird über Fusionen
von börsennotierten Wohnungsunternehmen spekuliert.
Schließlich strömen zahlreiche institutionelle Investoren
auf der Suche nach einem sicheren Cash-Flow auf den
deutschen Wohnungsmarkt. Daher ist mit einem Transaktionsvolumen
von mindestens 8 Mrd. Euro bis Ende 2013
zu rechnen. (WR) □
Buch-Tipp (1)
Der Weg des Geldes der Anleger (Univ.-Prof. Dr. jur. Karl-Georg Loritz)
Welchen Weg nimmt mein Geld? Diese im Grunde banale
Frage versucht der Autor in dem vorliegenden Werk auf den
Grund zu gehen. Dabei soll das Buch nicht als wissenschaftliches
Werk wahrgenommen werden. Vielmehr will
Prof. Loritz bei verschiedenen Produkten im Rahmen des
Nachverfolgens des Weges, den das Geld der Anleger
nimmt, wesentliche Aspekte aufzeigen, die für die Geldvermehrung
und –verminderung entscheidend sind. Der Autor
will vor Illusionen warnen und manche Leser aus dem anlegermäßigen
Dornröschenschlaf erwecken.
Es ist bei zahlreichen und vielleicht sogar bei den
meisten Finanzprodukten ernüchternd, ja frustrierend, den
Weg des Geldes zu verfolgen. Bei vielen Anlageprodukten
verliert er sich nämlich schon bald in einem Dschungel komplizierter
und rechtlicher und vor allem undurchdringlicher
wirtschaftlicher Konditionen, Konstruktionen und Verstrickungen.
Der Autor will den Leser
dafür sensibilisieren sich mit seiner
Kapitalanlage intensiv auseinanderzusetzen.
Anhand konkreter
Beispiele wird der Weg des
Geldes mit den Gefahren für den
Anlageerfolg und den Ursachen
für ihren Misserfolg aufgezeigt.
Der Autor beantwortet dabei die
Frage, welcher Anlegertyp die
größten Erfolgschancen hat und
von welchen Produkten er lieber
Abstand nehmen sollte.
Univ.-Prof. Dr. jur. Karl-Georg Loritz;
Der Weg des Geldes der Anleger;
Finanzwelt Verlag, 18,90 Euro