Weisung 2013-105(PDF)

1.3.
Kubische Verteilung
1. Bebauungskonzept
Die Baufelder werden über die Lage, die Form und Höhe, die
Geschosszahl der Randbebauungen sowie über die Ausnützungsziffer
definiert. Hierbei geht man - im Sinne einer Gleichbehandlung
aller Bauträgerinnen - von der Festlegung einer
einheitlichen Dichte über die gesamte Quartiererhaltungszone aus.
Entlang der Wohnstrassen sind zwingende Mantellinien für die
zwei- und dreigeschossigen Baumassen vorgesehen, welche unter
Einhaltung eines geringfügigen Abweichungsspielraums von einem
Meter einzuhalten sind. Die übrigen Begrenzungsebenen der
Baukörper sind als Mantellinien definiert, innerhalb welcher die
zukünftigen Bauten entstehen sollen.
Legende Leitbild
Zwingende Mantellinien, Abweichungen zulässig (1m)
Mantellinien
Randbebauung, max. Geschosszahl 3
Randbebauung, max. Geschosszahl 2
Öffentliche Grünbereiche (Wohnpark)
Öffentliche Bereiche (Wohnstrasse)
Öffentlicher Platz (Quartierplatz)
Private Vorbereiche (Wohnstrasse, Quartierstrasse)
Private Gartenbereiche (Wohnpark)
LEITBILD - Privater Gestaltungsplan Mattenbach Winterthur - Architekturbüro M. Sik & w+s Landschaftsarchitekten
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