Weisung 2013-105(PDF)
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Aufstellung<br />
Aktiengesellschaft für Erstellung<br />
billiger Wohnhäuser in Winterthur<br />
Kat. Nr. 1426<br />
Wohnbaugenossenschaft Talgut<br />
Kat. Nr. 1439, 1440, 1441, 1454,<br />
und 1818<br />
HGW Heimstätten-Genossenschaft<br />
Winterthur<br />
Kat. Nr. 1422, 1423 und 1429<br />
GWG Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft<br />
Winterthur<br />
Kat. Nr. 1430 und 1605<br />
Zustimmung<br />
Genehmigung<br />
Suter • von Känel • Wild • AG<br />
Siedlung Landschaft Verkehr Umwelt<br />
Förrlibuckstrasse 30 8005 Zürich skw.ch<br />
Tel. +41 (0)44 315 13 90 info@skw.ch<br />
Festlegungen<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
446.53<br />
P<br />
Information<br />
Privater Gestaltungsplan Quartier Talgut<br />
Situationsplan<br />
Originalmassstab 1:500<br />
Von den Grundeigentümerinnen verabschiedet am<br />
Martin Schmidli Bruno Allmendinger<br />
Heinz Hunn<br />
Ulrich Sutter<br />
Christian Gebhardt<br />
Vom Grossen Gemeinderat zugestimmt am<br />
Namens des Grossen Gemeinderats<br />
Der Präsident:<br />
Von der Baudirektion genehmigt am<br />
Für die Baudirektion:<br />
Geltungsbereich<br />
Mantellinien (Baubereiche)<br />
Zwingende Mantellinie<br />
Monika Vollenweider<br />
Thomas Schär<br />
Erweiterung Baubereich<br />
(bei Zusammenschluss mit Kat-Nr. 7/1819)<br />
max. Anzahl Vollgeschosse/Untergeschoss<br />
max. Gebäudehöhe<br />
Gewachsener Boden<br />
Öffentlicher Platz<br />
Wohnparks<br />
Wohnstrassen<br />
Verlegung Zwinglistrasse<br />
Fusswegverbindung / Freiraumkorridor<br />
Anordnungsspielraum<br />
Bereich Autoabstellplätze Besucher<br />
(mit Anordnungsspielraum)<br />
Ungefähre Lage Tiefgarageneinfahrt<br />
(mit Anordnungsspielraum)<br />
Bestandesbauten<br />
Anpassung Baulinien<br />
Bestehende Baulinien<br />
Philipp Brunnschweiler<br />
Der Ratsschreiber:<br />
Markanter Baum bestehend<br />
(Koordinaten: X = 698'041.112 m / Y = 260'829.626 m)<br />
32448 - 15.5.<strong>2013</strong><br />
7/595<br />
7/594<br />
3508 3509 3510<br />
5880<br />
6147<br />
1563<br />
3507 3511<br />
78<br />
7/1950<br />
7/592<br />
7/593<br />
24<br />
76<br />
7/1394<br />
7/1381<br />
876<br />
74<br />
7/1395<br />
N<br />
7/1396<br />
7/1951<br />
7/591<br />
72<br />
5835<br />
51<br />
7/1397<br />
7/1382<br />
5836<br />
53<br />
7/1398<br />
5837<br />
7/590<br />
70<br />
55<br />
5838<br />
26<br />
5808<br />
7/1383<br />
57<br />
Mattenbach 300<br />
3512<br />
5839<br />
68<br />
7/1401<br />
59<br />
447.40<br />
5840<br />
5809<br />
61<br />
Mattenbachweg<br />
Mattenbachweg<br />
7/1931<br />
28<br />
7/589<br />
7/1402<br />
7/1399<br />
7/1403<br />
5829<br />
7/1405<br />
21<br />
7/1384<br />
7/1949<br />
7/1404<br />
5830<br />
23<br />
39<br />
3475 3477 3478<br />
5831<br />
5893<br />
5832<br />
3476<br />
5833<br />
5834<br />
5822<br />
5824<br />
5843 5844 5847<br />
5842 5845<br />
5841 5846<br />
30<br />
66<br />
41<br />
25<br />
7/1385<br />
7/1377<br />
7/1930<br />
43<br />
45<br />
7/1406<br />
7/1414<br />
7/1376<br />
5894<br />
64<br />
47<br />
27<br />
32<br />
49<br />
62<br />
7/1407<br />
7/1375<br />
7/1400<br />
7/1415<br />
7/1408<br />
29<br />
446.50<br />
7/1386<br />
31<br />
60<br />
7/1409<br />
7/1416<br />
P<br />
7/1410<br />
7/1417<br />
35<br />
5896<br />
7/1387<br />
7/1378<br />
34<br />
33<br />
25<br />
5823<br />
7/1411<br />
27<br />
7/1412<br />
7/1418<br />
7/1936<br />
7/1937<br />
5897<br />
29<br />
5825<br />
7/1419<br />
7/1425<br />
447.28<br />
5810<br />
36<br />
Unterer Deutweg<br />
31<br />
5826<br />
33<br />
5827<br />
446.53<br />
7603<br />
37<br />
35<br />
5828<br />
37<br />
7/1413<br />
7/1420<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 8.1m<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
5863<br />
18.0m<br />
Mattenbachstrasse<br />
7/1388<br />
7/1422<br />
4<br />
300<br />
16.0m<br />
20.0m<br />
5811<br />
VG: 2<br />
UG: 1<br />
Gh: 8.1m<br />
38<br />
7/1424<br />
7/1421<br />
7/1389<br />
446.55<br />
5864<br />
23<br />
5865<br />
7/1423<br />
6.0m<br />
7.0m<br />
4.5m<br />
40<br />
7/1870<br />
446.44<br />
446.88<br />
446.53<br />
446.53<br />
39<br />
VG: 2<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
5<br />
7/1393<br />
7/1390<br />
446.53<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
426<br />
430<br />
48<br />
5812<br />
3944<br />
5866<br />
42<br />
4.5m<br />
16.0m<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
446.53<br />
14.0m<br />
48.5m<br />
446.53<br />
3.5m<br />
5816<br />
5933<br />
5876<br />
9.0m<br />
2777<br />
3 1<br />
5873<br />
7<br />
41<br />
20.0m<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
44<br />
21<br />
5813<br />
5934<br />
4.5m<br />
12.0m<br />
20.0m<br />
46<br />
6275<br />
9<br />
49<br />
20.0m<br />
1739<br />
VG: 2<br />
UG: 1<br />
Gh: 8.1m<br />
446.53<br />
7.0m<br />
16.0m<br />
6 8 10 12<br />
P<br />
50<br />
7/1391<br />
7/1432<br />
446.49<br />
7/1426<br />
7/1392<br />
VG: 2<br />
UG: 1<br />
Gh: 8.1m<br />
43<br />
4.5m<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
5877<br />
Salomon Bleulerweg<br />
446.97<br />
7/1433<br />
7/1429<br />
7/1434<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
6.0m<br />
5814<br />
48<br />
5939<br />
17<br />
446.48<br />
1737<br />
5940<br />
446.53<br />
2.0m<br />
11<br />
5868<br />
446.53<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
50<br />
7/1435<br />
14<br />
3709<br />
51<br />
52 54 56<br />
5820<br />
3.5m<br />
7/1427<br />
45<br />
5871<br />
50.5m<br />
52<br />
Kindergarten<br />
4099<br />
7/1436<br />
60<br />
15<br />
9.0m<br />
16<br />
4.5m<br />
VG: 2<br />
UG: 1<br />
Gh: 8.1m<br />
20.0m<br />
16.0m<br />
13<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
446.53<br />
12.0m<br />
5860<br />
9.0m<br />
18<br />
47<br />
3.5m<br />
58<br />
5857<br />
55<br />
7/1431<br />
23.0m<br />
VG: 3 446.53<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
3.5m<br />
20<br />
12.0m<br />
6.0m<br />
5856<br />
VG: 2<br />
UG: 1<br />
Gh: 8.1m<br />
4.5m<br />
57<br />
49<br />
5771<br />
20.0m<br />
7/1438<br />
VG: 2<br />
UG: 1<br />
Gh: 8.1m<br />
22<br />
2.0m<br />
7/1430<br />
446.53<br />
446.53<br />
12.0m<br />
14.0m<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
59<br />
5855<br />
4852<br />
16.0m<br />
Zwinglikirche<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
4.5m<br />
446.53<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
5862<br />
61<br />
Weberstrasse<br />
5849<br />
5773<br />
20.0m<br />
62 64 66<br />
7/1428<br />
7/1605<br />
7/1437<br />
16.0m<br />
Talgutstrasse<br />
3.5m<br />
10.0m<br />
446.53<br />
4.5m<br />
17.0m<br />
5861<br />
2<br />
5779<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
63<br />
20.0m<br />
16<br />
16.0m<br />
65<br />
VG: 2<br />
UG: 1<br />
Gh: 8.1m<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
46 44<br />
5853<br />
5775<br />
24 26<br />
446.53<br />
446.53<br />
6416<br />
14.0m<br />
17<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
67<br />
69<br />
4858<br />
23<br />
16.0m<br />
19<br />
min. 10m<br />
5777<br />
17.0m<br />
VG: 2<br />
UG: 1<br />
Gh: 8.1m<br />
4859<br />
5883<br />
Zwinglistrasse<br />
18 20 22<br />
7/1609<br />
6016<br />
7/1611<br />
5780<br />
20.0m<br />
5736<br />
4.5m<br />
7/1440<br />
6015<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
VG: 3<br />
UG: 1<br />
Gh: 11.4m<br />
446.53<br />
16.0m<br />
5724<br />
6017<br />
5884<br />
3.5m<br />
25 27<br />
40 38 36<br />
68<br />
7/1454<br />
5757<br />
70 76<br />
63<br />
65<br />
67<br />
5886<br />
1473<br />
1015<br />
5742<br />
72 78<br />
69<br />
34<br />
86<br />
47<br />
49<br />
24 26 28 30<br />
7/1606 7/1613<br />
7/1607<br />
P<br />
446.71<br />
P<br />
P<br />
446.96<br />
447.18<br />
447.96<br />
446.74<br />
P<br />
P<br />
447.20<br />
7/1451<br />
446.73<br />
7/1439<br />
447.76<br />
7/1897<br />
P<br />
7/1452<br />
7/1818<br />
P<br />
447.00<br />
7/1441<br />
447.06<br />
P<br />
7/1612<br />
7/1819<br />
7/1610<br />
447.29<br />
7/1550<br />
7/1598<br />
448.00<br />
7/1599<br />
Talgutstrasse<br />
5738<br />
51<br />
39<br />
5975<br />
5727<br />
71 73<br />
2<br />
4649<br />
74 80<br />
53<br />
41<br />
7/1595<br />
7/1575<br />
7/1594<br />
Weberstrasse<br />
447.49<br />
447.50<br />
7/1576<br />
43<br />
447.34<br />
32<br />
45<br />
5935<br />
7/1563<br />
4650<br />
4<br />
7/1577<br />
Konzeptschemas 1:2'000 (orientierender Inhalt)<br />
Bebauung<br />
Freiraum<br />
Erschliessung<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
P<br />
N<br />
N<br />
N<br />
0 5 10 20 30 40 50 m<br />
7/1960<br />
7/1932<br />
7/1939<br />
7/1938<br />
447.53<br />
7/1608<br />
3719<br />
52<br />
447.32<br />
Turnhalle<br />
6347<br />
6018 6021<br />
6020<br />
7/1933<br />
82
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