Weisung 2013-105(PDF)

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Privater Gestaltungsplan Quartier Talgut, Winterthur Erläuterungen Grundeigentumsverhältnisse Die Grundstücke in der QEZ Talgut sind im Eigentum von vier Bauträgerinnen: • Aktiengesellschaft für Erstellung billiger Wohnhäuser in Winterthur (GEbW) • Wohnbaugenossenschaft Talgut (WGT) • HGW Heimstätten-Genossenschaft Winterthur • GWG Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Winterthur 7 Suter • von Känel • Wild • AG
Privater Gestaltungsplan Quartier Talgut, Winterthur Erläuterungen 1.3 Verfahren Erschliessung und Landumlegung Im Gestaltungsplan können nicht alle erforderlichen Regelungen zur Neuüberbauung getroffen werden. Folgende Aspekte sind in separaten, einzelnen Verfahren zu regeln: • Aufhebung Salomon-Bleuler-Weg und Verbindungsweg (evtl. inkl. Arrondierung der Parzelle Quartierplatz) sowie Verschiebung respektive Umgestaltung Zwinglistrasse à Verfahren nach Strassengesetz mit Entwidmung und Abtretungsverträgen inkl. Kostenregelung (Festsetzung Stadtrat, evtl. Kreditbeschluss Grosser Gemeinderat) • Revision Baulinien Zwinglistrasse (WGT) und Talgutstrasse (GWG) à Verfahren nach Planungs- und Baugesetz (Festsetzung Stadtrat und Genehmigung Baudirektion) • Neuordnung der Dienstbarkeiten: Löschung und Neueintragung von Dienstbarkeiten à Vertrag zwischen den betroffenen Grundeigentümerinnen und der Stadt (Beschluss Stadtrat) sowie den Werken • Etappierung und Umsetzung à Vertrag zwischen den betroffenen Grundeigentümerinnen und der Stadt mit Regelung der Kosten (Rückbau inkl. PAK-Belastung, Neubau, Verlegung Werkleitungen, Interessenausgleich unter Grundeigentümerinnen) und der Zuständigkeiten Bau (Beschluss Stadtrat) 8 Suter • von Känel • Wild • AG
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