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Holz – Baustoff mit Zukunft
Änderungen im Bautechnikgesetz
Die neue Bauordnung, die der
Salzburger Landtag am 7. Juli
2004 beschlossen hat (LGBl.-Nr.
64/2004), eröffnet neue Möglichkeiten
wie etwa Vollgeschosse in
Holzbauweise.
Das Bautechnikgesetz - den
gesamten Wortlaut - finden Sie
über die Homepage des Landes
(www.salzburg.gv.at) und durch
Anklicken folgender Links:
Themen, weiters Rechtsinformationssystem.
In der Abfragemaske
zum Salzburger Landesrecht
geben Sie bitte unter der Rubrik
Kurztitel/Abkürzung "Bautechnikgesetz"
ein.
Die Gesetzesvorlage der Landesregierung
zur Änderung des
Bautechnikgesetzes und die
angeschlossenen Erläuterungen
zur Regierungsvorlage können
Sie über die Homepage des
Landes (www. salzburg.gv.at)
und der Benützung der Links
Politik/Verwaltung, Landtag, Dokumente
abrufen (dort Beilagen
Nr. 7, 13. Gesetzgebungsperiode,
1. Session).
Was ist neu ab 1. Oktober 2004
1. Viergeschossiger Holzbau
Ausgangslage:
Im Bautechnikgesetz (§ 1 Abs. 3)
wird bestimmt, dass immer
dann, wenn das Gesetz eine
brandbeständige Ausführung
vorschreibt, keine brennbaren
Materialien verwendet werden
dürfen.
Ferner ist in dieser Bestimmung
angeordnet, dass bei Bauten bis
zu drei Vollgeschossen Wände
von Hauptstiegenhäusern (§ 10
Abs. 5), Brandwände (§ 11 Abs
1), Decken (§12 Abs. 4) sowie
Hauptstiegen (§ 14 Abs. 1) unter
der dort angeführten Voraussetzung
auch unter Verwendung
brennbarer Baustoffe (brandbeständig)
ausgeführt werden können.
Da nach der im § 33 des Raumordnungsgesetzes
geregelten
Ermittlung der Zahl der Geschosse
(Bauhöhe) ein im Bereich des
Kniestock gelegenes Geschoss
nicht als solches anzurechnen
ist, ergab sich für die alte Rechtslage,
dass eine brandbeständig –
brennbare Ausführung der oben
erwähnten Bauteile für Bauten
mit drei Geschossen plus Dachgeschoss
zulässig war.
Dies wurde nun insoweit abgeändert,
als künftig vier Geschosse -
jetzt aber ausdrücklich ohne
zusätzliches Kniestockgeschoss -
in diesem Umfang zulässig sind.
Künftig können daher in allen
Bauten - nicht nur in Wohnbauten
- die Wände von Hauptstiegenhäusern,
Brandwände, Decken
nach § 12 Abs. 4 sowie Hauptstiegen
nach § 14 Abs. 1 unter
der dort angeführten Voraussetzung
auch unter Verwendung
von Holz ausgeführt werden.
2. Eine ähnliche Ausweitung auf
vier Geschosse erfolgte ferner im
§ 7 BauTG tragende Bauteile
betreffend, ebenso im § 9 Abs. 2
im Bezug auf Außenwände sowie
im § 12 Abs. 5 betreffend Holzdecken.
3. Hinsichtlich der Kleinwohnhäuser
wird von diesen Grundsätzen
in privilegierender Weise
teilweise abgewichen:
Kleinwohnhäuser sind nach § 40
BauTG Bauten mit höchstens
zwei Vollgeschossen und einem
Dachgeschoss und nicht mehr
als zwei Wohnungen je Vollgeschoss
und einer Wohnung im
Dachgeschoss.
Bei diesen Kleinwohnhäusern
genügt abweichend vom § 7
BauTG hinsichtlich der tragenden
Bauteile eine hochbrandhemmende
Ausführung. Eine brandhemmende
Ausführung ist vorgesehen
für: a) Stiegen und Gänge
(abweichend von § 10 Abs. 5), b)
Decken über Hauptstiegenhäusern
und Hauptgängen (abweichend
von §§ 12 und 14), c)
Überdeckungen von freien Gängen
(abweichend von § 14 Abs.
11).
4. Für Bauten im Sinne des § 40
Abs. 3, d.s. Kleinwohnhäuser mit
höchstens zwei Wohnungen
(Einfamilienhäuser), genügt bei
Brandwänden gemäß § 11 Abs. 2
eine hochbrandhemmende Ausführung.
Diese Herabminderung der
Brandschutzqualifikation von
Brandwänden ist bei Reihenhäusern
und Doppelhäusern von
Bedeutung, weil nach § 11 Abs. 2
bei Bauten, die an der Bauplatzgrenze
oder innerhalb eines
Bauplatzes an andere Bauten
herangebaut werden (nämlich
Reihenhäuser udgl.), die Wände
an dieser Seite als Brandwände
auszugestalten sind.
Bei den hier angesprochenen
Einfamilienhäusern (Reihenhäusern)
müssen die zu errichtenden
Brandwände abweichend vom §
11 Abs. 1 nicht brandbeständig
ausgeführt werden, sondern nur
hochbrandhemmend.
5. Neu ist die Bestimmung des §
21 Abs 7. Danach müssen künftig
Wohnungseingangstüren
(nicht aber „Haustüren”) mindestens
brandhemmend ausgeführt
sein.
(Aus dem aktuellen Folder des
Amtes der Salzburger Landesregierung
zur besonders holzfreundlichen
Bauordnung.
Dieser kann bei Bedarf unter
josef.eisl@salzburg.gv.at oder
0662-8042-2359 bestellt werden.)
Okt. 2004
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