Auslobungstext Wettbewerb Deutsche Botschaft Kairo, 1. Phase ...

Planungswettbewerb
Deutsche Botschaft Kairo
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1.2 Gegenstand des Wettbewerbs
Alle Kostenangaben netto, d.h. ohne Umsatzsteuer
(Bauen im Ausland)
Die HOAI findet nur im Inland Anwendung.
Auf dem rund 6.243 m² großen Grundstück auf der Nilinsel
Gezira, am Südrand des Stadtteils Zamalek, soll auf dem bundeseigenen
Grundstück die Kanzlei und die Residenz der
Deutschen Botschaft neu errichtet werden.
Die geforderten Nutz- zw. Wohnflächen umfassen rund 2.500
m2 Nutzfläche für die Kanzlei, und 853 m2 Wohnfläche für die
Residenz, sowie 100 m2 Wohnfläche für die Unterbringung des
Hausordnungsdienstes (HOD). Im Aussenbereich werden die
gesamte Einfriedung sowie die Zugangsschleusen inkl. Zufahrten,
Garagen und Parkplätzen neu erstellt. Der Garten der
Residenz auf dem Westteil der Liegenschaft soll bezüglich
seiner Nutzung und Vegetation erhalten werden.
Als Vertretung der Bundesrepublik Deutschland im Ausland
sollen das Gebäude und die umgebenden Freiflächen und
Aussenanlagen inkl. Einfriedung in angemessener Weise repräsentativen
Ansprüchen genügen.
Für die gesamte Liegenschaft bestehen hohe sicherheitliche
Anforderungen. Aus den erforderlichen Sicherheitsabständen
von 25 m bzw. 10 m ergibt sich ein Baufenster von ca. 1.527
m2. Dadurch ergibt sich die Notwenigkeit Kanzlei und Residenz
– entgegen den Standards des Auswärtigen Amtes – in
einem Baukörper zusammenzufassen. Die beiden Funktionsbereiche
müssen gleichwohl unabhängig (innerhalb des
Grundstücks) voneinader erschlossen werden.
Die Kostenobergrenze für die Neubaumaßnahme (ohne
Rückbau) beträgt rund 23, 3 Mio für die Kostengruppen 200
bis 700. Die reinen Baukosten (KG 300 bis 500) betragen rund
16,8 Mio €. Alle Kostenagaben verstehe sich netto und geben
den Preisstand 2011 wieder.
Die Honorierung der Planer orientiert sich an der grundsätzlichen
Vergütungssystematik der HOAI 2013.
Das Leistungsbild der Generalplanung umfasst über die Objektplanung
Gebäude gemäß HOAI § 34, Leistungsphasen (LP)
2 bis 5 (teilweise), hinaus folgende Planerleistungen:
a) Freianlagen gemäß HOAI § 39, LP 2 bis 5 (teilweise).
b) Tragwerksplanung gemäß HOAI § 51, LP 2 bis 5
(teilweise).
c) Technische Ausrüstung gemäß HOAI § 55, LP 2 bis
5 (teilweise).
d) Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung,
Bauakustik (Schallschutz), sowie Raumakustik),
gemäß HOAI Anlage 1, Nr. 1.2, LP 1 bis 4
als Beratungsleistung.
e) Brandschutz als Beratungsleistung
Im Wettbewerbsverfahren werden neben der Objektplanung
Gebäude Aussagen zu a), b) und c) entsprechend der Leistungsphase
2 (Vorplanung) erwartet.
Das Projekt soll hinsichtlich der Planungsleistungen des Architekten
in Anlehnung an die HOAI (Neufassung 2013) in
Honorarzone IV unten, hinsichtlich der Freianlagenplanung
in Honorarzone IV unten, hinsichtlich der TA-
Planungsleistungen in Honorarzone II und hinsichtlich der
Tragwerksplanung in Honorarzone III eingestuft werden.
Im Projekt sollen einzelne „Partnering“-Elemente umgesetzt
werden. Insbesondere soll, als Alternative zur üblichen Form
der Projektorganisation mit Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis
nach Abschluss der Ausführungsplanung,