Bebauungsplan Nr. 136 „Conradshöhe“ - Gemeinde Schorfheide
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<strong>Bebauungsplan</strong> <strong>Nr</strong>. <strong>136</strong> <strong>„Conradshöhe“</strong><br />
Begründung Planfassung –Stand 16. Dezember 2013<br />
Dem Grundsatz 5.1 des LEP B-B wird insoweit entsprochen, dass das bereits vorhandene Erholungsgebiet<br />
bestehen bleiben soll und keine neuen unbebauten Flächen im Freiraum in Anspruch<br />
genommen werden.<br />
3. 2 Flächennutzungsplanung<br />
Der seit Februar 2009 wirksame Flächennutzungsplan der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schorfheide</strong> stellt die Fläche<br />
des Plangebietes als Sondergebiet Wochenendhausnutzung dar.<br />
Abb.2 Planausschnitt aus dem wirksamen Flächennutzungsplan<br />
Im Umweltbericht zum Flächennutzungsplan wird die Sondergebietsfläche unter Punkt 4.1 und<br />
näher unter Punkt 4.1.6 den Vorhaben ohne negative Auswirkungen auf den Naturhaushalt beschrieben.<br />
3. 3 Landschaftsrahmenplan/Landschaftsplanung<br />
Für den Landkreis Barnim liegt seit 1997 ein Landschaftsrahmenplan vor, der für das Plangebiet<br />
und den darum liegenden Landschaftsraum nachstehende Aussagen trifft:<br />
Karte 1 Flächennutzungs- und Vegetationsstrukturen (Bestand):<br />
- Mischwald/-forst<br />
- Nadelwald/-forst<br />
Karte 2 Arten und Lebensgemeinschaften<br />
Bewertungsstufe B:<br />
Zusammenhängende großflächige Waldgebiete mitwichtiger Funktion für Arten mit großen Arealansprüchen<br />
sowie kleine Restwaldbestände und Feldgehölze mit bedeutender Funktion als Teillebensräume,<br />
Rückzugs- und Trittsteinbiotop<br />
(Darstellung differenziert nach: Laub-/Misch-/Nadelwald)<br />
Karte 3 Boden (Bestand):<br />
anhydromorphe Sand-Mosaike<br />
Äolische und deluviale Bildungen des Holozäns Flugsand bzw. Dünen<br />
Karte 4 Boden (Vorbelastungen/ Bewertungen)<br />
Potentielle Winderosionsgefährdung<br />
Karte 5 Wasser<br />
Grundwasser gegenüber flächenhaft eindringenden Schadstoffen relativ geschützt<br />
Grundwasserfließrichtung weist nach Süden<br />
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STADT- UND LANDSCHAFTSPLANUNG BANDOW<br />
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