„HINTER DER KELTER - MASCHINENHALLE“ in ... - Stadt Kraichtal

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Hinter der Kelter – Maschinenhalle“ Begründung - Seite 1
1. Anlass, Ziel und Zweck der Planung
Die seit der Unternehmensgründung der Bernhard Sauer und Marius Sauer GbR im Jahre 2011
angemieteten Räumlichkeiten wurden wegen Eigenbedarf des Eigentümers aufgekündigt. Nun
muss das junge Unternehmen zur Vermietung von landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten
sowie Erbringung von Service- und Dienstleistungen in der Landwirtschaft für seinen
umfangreichen Fuhrpark und seine ansteigenden Geschäftstätigkeiten neue passende
Räumlichkeiten suchen. Der gesamte Platzbedarf erstreckt sich auf mindestens 1.750 – 2500
qm, wobei davon mindestens 400 qm in abgeschlossenen Räumlichkeiten benötigt werden.
Dort werden Stellflächen für die Maschinen, eine Werkstatt für eigene Reparaturarbeiten, ein
Lager und ein Büro mit WC als Mindestausstattung benötigt. Die seit über einem Jahr
andauernde Suche nach alternativen Standorten blieb ohne konkretes Ergebnis. Da das
Unternehmen als Lohnunternehmen überwiegend tätig ist, kann keine Privilegierung seitens
des Landwirtschaftsamtes trotz vorhandener Bewirtschaftungsflächen gewährt werden.
Gespräche mit der Stadt Kraichtal haben ergeben, dass die frei gewordene Fläche des „alten
Klärwerks“ in Oberacker für eine Veräußerung bereit steht. Aufgrund des
Flächennutzungsplanes ist dort eine gewerbliche Nutzung möglich.
Um die planungsrechtliche Zulässigkeit für das Bauvorhaben vorzubereiten soll ein
vorhabenbezogener Bebauungsplan auf einer Teilfläche des Flurstücks Nr. 225, Gemarkung
Oberacker, erstellt werden.
Vorhabensträger ist Frau Petra Sauer, Im Hofteich 16, 76703 Kraichtal, die die Fläche an die
Bernhard Sauer und Marius Sauer GbR vermietet.
Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 1334