BÃ¼rgerliches Recht

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Sachmangel (§ 536 I 1) 26 Erheblichkeit des Mangels BGH NJW-RR 2004, 1450: „Als unerheblich […] ist ein Fehler insbesondere dann anzusehen, wenn er leicht erkennbar ist und schnell und mit geringen Kosten beseitigt werden kann, so dass die Geltendmachung einer Minderung gegen Treu und Glauben verstieße.“ unerheblich sind bspw.: • Kurzfristiger Ausfall der Heizung • 24 Ameisen pro Kalenderhalbjahr
Sachmangel (§ 536 I 1) 27 BGH NJW 2004, 1947 [Wohnfläche]: „Weist eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand grundsätzlich einen Mangel der Mietsache i.S. des § 536 Absatz I Satz 1 BGB dar, der den Mieter zur Minderung der Miete berechtigt. Einer zusätzlichen Darlegung des Mieters, dass infolge der Flächendifferenz die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, bedarf es nicht.“ Beachte auch: BGH, Urt. v. 10. März 2010 - VIII ZR 144/09 dies gilt auch, wenn die Wohnfläche mit einer „ca.“-Angabe versehen ist
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