Ein Hauch von Hollywood - Landsberg

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Nichtamtlicher Teil - 6 - Nr. 17/2013 ■ Die Suchtberatungsstelle Sprechzeiten in der Stadt Landsberg (An der Kirche 1) Dienstag, 17.09./01.10./15.10.2013 jeweils 15 – 18 Uhr Kontakt: Birgit Pötzsch, Telefon: 0345 2178138 E-Mail: suchtberatung@stadtmission-halle.de ■ Wasser- und Abwasserzweckverband Saalkreis, Außenstelle Landsberg Delitzscher Chaussee 6 • 06188 Landsberg OT Queis Herr Kuschel Tel.: 034602 404423 Herr Proft Tel.: 034602 404420 Fax: 034602 404421 ■ Büro Stadtsanierung Sprechzeiten siehe aktuelles Amtsblatt, Seite 2 Das Sanierungsbüro ist zu erreichen unter: Tel.: 034602 4004911; Fax: 034602 4004919 Ansprechpartner Sanierungsträger: Herr Neßlage BauBeCon Sanierungsträger GmbH Anne-Conway-Straße 1, 28359 Bremen Telefon: 0421 32901-25, Fax: 0421 3290111 Bauberatung: Frau Sparfeld Gloria Sparfeld Architekten & Ingenieure Halberstädter Straße 12, 06112 Halle Telefon: 0345 3880965; Fax: 0345 3880966 Ausgleichsbeträge für Grundstücke im Sanierungsgebiet „Landsberg-Kernbereich“ werden fällig Wie bereits im Landsberger Echo 12/2013 vom 19.06.2013 berichtet, rückt der Termin für den Abschluss des Sanierungsgebietes „Landsberg-Kernbereich“ (Altstadtkern) näher. Voraussichtlich 2016 soll das Förderprogramm beendet werden. Bis dahin haben Planer, Architekten, die Landsberger Bauverwaltung und so mancher Grundstückseigentümer noch alle Hände voll zu tun, um die Ziele des Programms bzw. ihre eigenen Ziele im Rahmen der Förderung zu erreichen. Doch ein Thema ist bereits jetzt aktuell: Aufgrund der im Zuge der Sanierung von Straßen, Wegen und Plätzen erreichten Bodenwertsteigerung der Grundstücke im Sanierungsgebiet kommt auf jeden Grundstückseigentümer die Zahlung eines Ausgleichsbetrages zu. Dies geschieht spätestens mit Abschluss des Sanierungsgebietes. Dann erfolgen Kostenbescheide auf Grundlage der Ergebnisse eines Gutachterausschusses. Gegenstand der Wertermittlung ist dabei lediglich der Bodenwert, nicht der Wert der aufstehenden Gebäude. Zwanzig Jahre nach Auflage des Förderprogramms „Sanierungsgebiet Landsberg-Kernbereich“ (1993/94) kommt das dennoch für so manchen Eigentümer überraschend. Deshalb steht man in der Landsberger Bauverwaltung und im Sanierungsbüro für individuelle Beratungen bereit. Weiterhin hat der Landsberger Stadtrat in seiner Juli-Sitzung die Rahmenbedingungen für eine vorzeitige Ablösung der Ausgleichsbeträge beschlossen, die besonders bei Eigentümern mit großen Grundstücken die Zahllast verringern (siehe „Aus dem Landsberger Stadtrat“, Landsberger Echo 15/2013 vom 04.08.2013). Die Eckpunkte zum Thema im Überblick: Warum wird überhaupt ein Ausgleichsbetrag fällig? Das Sanierungsgebiet wurde auf Grundlage eines Förderprogramms von Bund und Ländern geschaffen. Dadurch war die Stadt Landsberg in der Lage, mithilfe von Zuschüssen die festgelegten Sanierungsziele zu verfolgen. Deren Umsetzung zeigt sich heute besonders eindrücklich z. B. auf dem Landsberger Topfmarkt und dem Marktplatz. Im Zuge der Maßnahmen wurden im gesamten Stadtkern Straßen und Plätze ausgebaut sowie andere städtebauliche Missstände beseitigt. Grundstückseigentümer im Geltungsbereich wurden gleichzeitig von den üblichen Straßenausbaubeiträgen befreit. Die umfassende Sanierung schlug sich jedoch auch in der positiven Entwicklung der Bodenwerte wider. Konkret stiegen unabhängig von den aufstehenden Gebäuden die Grundstückswerte im Sanierungsgebiet „Landsberg- Kernbereich“. Im Baugesetzbuch (§§ 154 f.) ist geregelt, dass für den allein durch die Sanierungsmaßnahmen erreichten Anteil am Wertzuwachs eines Grundstückes bei Abschluss eines Sanierungsgebietes (Zeitpunkt der öffentlichen Aufhebung der Satzung) ein Ausgleich in Höhe dieses Anteils zu zahlen ist. Wer hat einen Ausgleichsbeitrag zu bezahlen? Zahlungspflichtig ist jeder Eigentümer eines Grundstücks oder Teilgrundstücks innerhalb des festgelegten Sanierungsgebietes, dessen Grundstückswert sich durch die städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen erhöht hat. Dabei ist es unerheblich, ob an seinem Haus selbst Sanierungsmaßnahmen unter Inanspruchnahme von Fördermitteln erfolgt sind, ein Grundstücksverkauf stattgefunden hat oder ein Erbfall vorliegt. Wie wird die Höhe des Ausgleichsbeitrages ermittelt und welche Höhe ist zu erwarten? Zuständig für die Ermittlung der Wertsteigerung ist der unabhängige Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Regionalbereich Saale-Unstrut des Landesamtes für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt. Dieser ermittelt die Differenz der Anfangs- und Endwerte für das zu diesem Zweck in einzelne Zonen eingeteilte Sanierungsgebiet. Diese Einteilung ist notwendig, da auch in einem Gebiet dieser Größe die Entwicklung der Bodenwerte unterschiedlich ausfällt. Für das Sanierungsgebiet „Landsberg-Kernbereich“ wurden sanierungsbedingte Werterhöhungen von 8,00 bis 10,00 Euro pro m 2 Grundstücksfläche ermittelt. Wann ist der Ausgleichsbetrag zu zahlen? 1. Spätestens mit der Aufhebung der Satzung und dem damit verbundenen Abschluss des Sanierungsgebietes voraussichtlich im Jahr 2016 ergeht an alle Grundstückseigentümer, die keine vorzeitige Ablösungsvereinbarung getroffen haben, durch die Stadt Landsberg ein Kostenbescheid in Höhe des zu zahlenden Ausgleichsbetrages. 2. Die Stadt Landsberg bietet jedem Grundstückseigentümer die Möglichkeit einer vorzeitigen Ablösungsvereinbarung an. Wer diese nutzt, kann die Höhe seines Ausgleichsbetrages um bis zu 10 % verringern. Ab Zustellung der Vereinbarung wird eine Frist von 4 Wochen gewährt, in der dieser zugestimmt werden kann. Wer ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung den Gesamtbetrag innerhalb einer Frist von 6 Monaten zahlt, erhält 10 % der Summe erlassen, wer innerhalb von 12 Monaten zahlt, kann immer noch 5 % sparen. Als dritte Möglichkeit kann im Zuge der vorzeitigen Ablösung eine Ratenzahlung vereinbart werden.
Nr. 17/2013 Wie erhalte ich die Unterlagen für eine vorzeitige Ablösungsvereinbarung? Die Unterlagen für das Angebot einer vorzeitigen Ablösung werden durch die Landsberger Bauverwaltung an jeden einzelnen Grundstückseigentümer versandt. Dabei gehen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter nacheinander nach den durch den Gutachterausschuss eingeteilten Zonen vor, um jedem Eigentümer eine individuelle Beratung zu seinem konkreten Sachverhalt zu ermöglichen. Falls Sie noch keine Unterlagen erhalten haben, wird somit Ihre Zone vermutlich zu einem späteren Zeitpunkt bearbeitet. Sie brauchen selbst vorher nichts zu unternehmen. Das Sanierungsbüro und die Bauverwaltung stehen jedoch jederzeit für individuelle Beratungen zur Verfügung. Welche Vorteile und Folgen hat der Abschluss einer vorzeitigen Ablösungsvereinbarung? Neben dem Abschlag von bis zu 10 % ist durch die vorzeitige Zahlung des Ausgleichsbetrages Ihre Zahlungspflicht als Grundstückseigentümer in Bezug auf das Sanierungsgebiet endgültig beendet. Zum Zeitpunkt der Aufhebung der Satzung fallen keine weiteren Zahlungen an. - 7 - Auch für die weitere Stadtsanierung sind die vorzeitig gezahlten Ausgleichsbeträge von Vorteil: Die vorzeitig erzielten Einnahmen fließen zweckgebunden zu 100 % in das Sanierungsgebiet „Landsberg-Kernbereich“ ein. Zum Vergleich: Die nach Abschluss des Sanierungsgebietes durch Kostenbescheid erhobenen Mittel fließen lediglich zu 33 % dem kommunalen Haushalt zu, 66 % erhalten als Fördermittelgeber Bund und Länder zurück. Kann ich die Zahlung des Ausgleichsbetrages steuerlich absetzen? Insofern die Zahlungen seitens des Finanzamtes nicht als Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesehen werden, können sie als Werbungs- oder Betriebsausgaben steuermindernd eingesetzt werden. Das zuständige Finanzamt benötigt dafür als Nachweis eine Bescheinigung der Gemeinde über die Zahlung sanierungsrechtlicher Ausgleichsbeträge. Kann ich mein Haus/meine Immobilie im Rahmen des Förderprogrammes noch sanieren? Das Sanierungsgebiet wird voraussichtlich 2016 abgeschlossen. Die Einreichung Landsberg aktuell Nichtamtlicher Teil von Sanierungsprojekten ist somit noch möglich. Falls Sie Ihr Gebäude noch im Rahmen der Förderung sanieren möchten bzw. weitere Teilsanierungen planen, wird eine Beratung durch das Sanierungsbüro empfohlen. Wie kann ich mich zu meiner konkreten Situation weiter informieren? Für weitere Fragen oder eine individuelle Beratung stehen das Landsberger Sanierungsbüro und die Landsberger Bauverwaltung gerne bereit. Ebenso wurde eine Servicerufnummer eingerichtet: Servicetelefon Stadtsanierung: 034602 24914 Ansprechpartner Sanierungsträger: Herr Neßlage BauBeCon Sanierungsträger GmbH Telefon: 0421 32901-25 Bauberatung: Frau Sparfeld Gloria Sparfeld Architekten & Ingenieure Telefon: 0345 3880965 Heißer Auftakt beim Bergfest 2013 Landsberg. Mit Captain Hollywood und Sydney King kehrte am Freitagabend, 16. August 2013 die Dancenight zurück zum Landsberger Felsen. Mit US-Showtruck und Flammenwerfern heizten die Organisatoren den mehr als 1.000 Besuchern des diesjährigen Bergfestauftaktes zusätzlich ein. Ein rundum gelungenes Programm und bestes Sommerwetter zogen über das gesamte Wochenende zahlreiche Besucher zur Landsberger Felsenbühne. Summer-Dance belebt Bergfest-Freitag Mit Begeisterungsstürmen feierten die Summerdance-Fans die Breakdancer von Circular Flash und Saxophonspieler Jan G. Das Summer-Dance-Event „Der Berg ruft“, beim Bergfest 2012 aus der Taufe gehoben, entwickelte sich mit einem echten Programmfeuerwerk zum Publikumsmagneten. Mit Spannung erwartet wurde vor allem der Auftritt der 90er-Dancefloor- Formation Captain Hollywood Project. Auch 20 Jahre nach ihrem letzten Auftritt in Landsberg begeisterte diese mit den alten Hits und neuen Interpretationen. An den Plattentellern sorgten die Residents Fresh ‘n‘ WAM für Stimmung. Mit MC Sid(e) Effect gab es zu später Abendstunde einen zusätzlichen Einheizer, als das Gas für die Bühnenflammenwerfer versiegte. Knappe Entscheidung beim Fassrollen Mit Superlativen ging es am Samstag weiter - erstmals seit Jahren stieg die Teilnehmerzahl beim Landsberger Fassrollen wieder auf mehr als 20 Teams. Immer mehr Spaßmannschaften sorgten jedoch für permanente Fässerknappheit am Start. Die weiteste Anreise hatte das Team „Androgon.com“ aus Hamburg und dem fränkischen Hohenstadt. Sieger bei den Männern wurden wie in den Vorjahren „Tri Tra Trallala“ (7:58,71 min). Den zweiten Platz belegten die „Flotten Engel“. Im Kampf um Platz Drei verwiesen die „Gelben Bengel“ aus Zwebendorf die Traditionsmannschaft „Brauereipferde“ mit nur 1/100 Sekunde Unterschied auf den 4. Rang. Bei den Frauen setzten sich mit sagenhaften 11:01,47 min die 1. Frauen des Landsberger HV vor den Crazy Greenhorns und dem „Flotten Dreier“ durch. Mit Sydney King und Saxophonist Jan G. tanzte die Menge. Die gelben Bengel schafften es beim Fassrollen knapp aufs Treppchen.
Seite 1 und 2: Nummer 17 · Jahrgang 24 4. Septemb
Seite 3 und 4: Nr. 17/2013 - 3 - Amtlicher Teil Be
Seite 5: Nr. 17/2013 - 5 - Nichtamtlicher Te
Seite 9 und 10: Nr. 17/2013 Die Ergebnisse des 16.
Seite 11 und 12: Nr. 17/2013 - 11 - Nichtamtlicher T
Seite 23 und 24: Nr. 17/2013 Aufgrund einer guten Id

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