Leitfaden Energieausweis Teil 2

2.4 Grundlagen zur Erstellung sinnvoller Modernisierungsempfehlungen
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36. Entwicklung der Energiepreise privater Haushalte
Index 1991 = 100
400
350
300
250
200
150
100
50
0
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Heizöl, leicht
Erdgas
Strom
Briketts
Fernwärme
Quelle: Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) auf der Basis der Indexwerte des Statistischen Bundesamts (StBa)
Abb. 5: Entwicklung der Energiepreise privater Haushalte seit dem Jahr 1991, Quelle: Bundesministerium
für Wirtschaft und Energie (BMWi) auf der Basis der Indexwerte des Statistischen
Bundesamtes (StBa) aus dem Jahr 2015
2.4.2 Zielvorgaben des Auftraggebers.
Bei der Zusammenstellung von Maßnahmenpaketen für die Modernisierung
sollten neben einer möglichst sinnvollen Kombination von Einzelmaßnahmen
und der Beseitigung von offensichtlichen Schwachstellen auch die
Ziele des Auftraggebers in Bezug auf die weitere Entwicklung des Gebäudes
berücksichtigt werden. Je nachdem, ob es sich um einen selbst nutzenden
Eigentümer, einen Investor oder eine Wohnungsbaugesellschaft handelt,
verfolgt der Auftraggeber unterschiedliche Ziele bei einer Modernisierung.
Während der selbst nutzende Eigentümer den Schwerpunkt möglicherweise
auf die Senkung der Energiekosten und die Steigerung des Wohnkomforts
legt, wird der Investor vielmehr die langfristige Wertsteigerung des Objekts
im Auge haben. Für Wohnungsbaugesellschaften stehen in der Regel die
Vermietbarkeit und der Mittelrückfluss innerhalb eines bestimmten Zeitraums
im Vordergrund.
Beratung
Selbst nutzender Eigentümer.
Eigentümer, die das Gebäude selbst bewohnen, haben in der Regel ein starkes
Interesse an der Senkung der Energiekosten, der Steigerung des Wohnkomforts
und dem langfristigen Werterhalt ihrer Immobilie. Sie sind jedoch häufig besonders
unsicher, welche energetischen Maßnahmen für ihr Gebäude sinnvoll sind.
Insbesondere wenn das Gebäude schon seit längerer Zeit bewohnt ist, wurden in
der Regel bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei können
zum Beispiel einzelne Komponenten wie Heizkessel oder Fenster aus getauscht
oder Elemente der Gebäudehülle im Zuge eines Aus- oder Umbaus gedämmt
worden sein. Die Modernisierungsempfehlungen für selbst nutzende Eigentümer
sollten sich vor allem daran orientieren, wie neue Maßnahmen die bereits
durchgeführten Maßnahmen ergänzen können. Es sollte außerdem berücksichtigt
werden, dass die Eigentümer das Gebäude in aller Regel während
einer Modernisierung weiterhin bewohnen.
Effizienz Entscheidet
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