Leitfaden Energieausweis Teil 2

1 Einleitung 1
1 Einleitung.
Ein Großteil des Gebäudebestands in Deutschland ist im Hinblick auf den
Energieverbrauch modernisierungsbedürftig. Insbesondere bei Wohngebäuden
besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf. Von den rund 40 Mio.
Wohnungen wurden 75 Prozent vor dem Jahr 1977 und damit vor dem Inkrafttreten
der ersten Wärmeschutzverordnung errichtet. Verglichen mit den
aktuellen Anforderungen weisen sie einen sehr hohen Energiebedarf auf. Zusammen
mit der Verdoppelung der Heizenergiepreise zwischen den Jahren
1998 und 2009 führt dies zu einer erheblichen Kostenbelastung für Mieter
und Gebäude eigentümer.
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1) 18.11.2013
Gültig bis: 23.06.2024
Registriernummer 2) : 123456789
Gebäude
Mehrfamilienhaus
Gebäudetyp
Musterstr. 123, 10115 Musterstadt
Adresse
Vorderhaus
Gebäudeteil
Baujahr Gebäude 3) 1927
Gebäudefoto
Baujahr Wärmeerzeuger3) 4) 1982
(freiwillig)
9
Anzahl Wohnungen
Gebäudenutzfläche (A N ) 546 m 2
nach § 19 EnEV aus der Wohnfläche ermittelt
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
für Heizung und
Warmwasser 3)
Erneuerbare Energien Art: keine Verwendung: keine
Fensterlüftung Wärmerückgewinnung Lüftungsanlage mit Anlage zur Kühlung
Art der Lüftung / Kühlung
Schachtlüftung
Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
Neubau
Modernisierung
Sonstiges (freiwillig)
Anlass der Ausstellung
des Energieausweises
Vermietung / Verkauf
(Änderung / Erweiterung)
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Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes
Die Modernisierung von Wohngebäuden im Bestand weist ein erhebliches
Potenzial zur Energieeinsparung auf. Mit einer umfassenden Modernisierung
sind Einsparungen von 50 Prozent und mehr in der Regel problemlos möglich.
Häufig lässt sich eine Reduzierung des Energieverbrauchs auch deutlich bis
unter das aktuelle Neubauniveau erreichen. Die Deutsche Energie-Agentur
(dena) hat beispielhaft in Projekten wie dem „Niedrigenergiehaus im Bestand“
und dem Wettbewerb „Effizienzhaus – Energieeffizienz und gute Architektur“
gezeigt, wie Modernisierungskonzepte im Bestand optimal umgesetzt werden
können. Zahlreiche Beispiele in ganz Deutschland sind in der Effizienzhaus-
Datenbank unter ƒ www.effizienzhaus.zukunft-haus.info zu finden.
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen
oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche
nach der EnEV, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige
Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen – siehe Seite 5). Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen (Seite 4).
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Die Ergebnisse sind
auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Die Ergebnisse
sind auf Seite 3 dargestellt.
Datenerhebung Bedarf / Verbrauch durch: Eigentümer Aussteller
Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe).
Hinweise zur Verwendung des Energieausweises
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder
den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu
ermöglichen.
Aussteller
Paul Mustermann
Musterstraße 45
12345 Musterstadt
24.06.2014
Datum
Unterschrift des Ausstellers
1) Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfalls angewendeten Änderungsverordnung zur EnEV 2) Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der Registriernummer (§ 17 Absatz 4 Satz 4 und
5 EnEV) ist das Datum der Antragstellung einzutragen; die Registriernummer ist nach deren Eingang nachträglich einzusetzen. 3) Mehrfachangaben möglich 4) bei Wärmenetzen
Baujahr der Übergabestation
Abb. 1: Energieausweis für Wohngebäude
Die Energieeinsparverordnung 2007 hat erstmals Energieausweise auch für
den Gebäudebestand verpflichtend eingeführt. Die Regelungen zum Energieausweis
bleiben auch mit der novellierten EnEV 2014, die am 1. Mai 2014 in
Kraft getreten ist, bestehen. Energieausweise informieren potenzielle Mieter
und Käufer von Gebäuden über die energetischen Eigenschaften ihres
Wunschobjekts. Diese Informationen können die Interessenten dann vor Vertragsabschluss
in ihre Miet- oder Kaufentscheidung mit einfließen lassen.
Neben der Darstellung der energetischen Qualität des Gebäudes sind jedem
Energieausweis Empfehlungen für kostengünstige und individuelle Maßnahmen
zur Verbesserung der Energieeffizienz des jeweiligen Gebäudes beizulegen.
Diese Modernisierungsempfehlungen sollen dem Eigentümer einen
ersten Eindruck vermitteln, welche Stellen des Gebäudes einer Modernisierung
bedürfen. Ein freiwilliger Variantenvergleich ermöglicht die Angaben
des berechneten Energieeinsparpotenzials.
Der vorliegende Leitfaden für Wohngebäude soll Ausstellern von Energieausweisen
eine Arbeitshilfe zur Erstellung der Modernisierungsempfeh lungen
im Rahmen des Energieausweises bieten. Erläutert wird, welche Anforderungen
die EnEV dabei stellt und welche weiteren rechtlichen Aspekte dabei
berücksichtigt werden sollten. In einem umfangreichen Maß nahmenkatalog
werden alle wesentlichen Komponenten eines Gebäudes mit möglichen
Modernisierungsmaßnahmen vorgestellt. Dabei wird auf die besonderen
Anforderungen bei der Modernisierung der Elemente in praxisnahen Tipps
eingegangen.
Effizienz Entscheidet
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