Leitfaden Energieausweis Teil 2

2.1 Leistungen im Rahmen des Energieausweises 21
2 Modernisierungsempfehlungen:
Vorgehensweise.
2.1 Leistungen im Rahmen des Energieausweises – Abgrenzung zur
Energieberatung und zu weitergehenden Planungsleistungen.
Der Energieausweis dient als Instrument für mehr Markttransparenz und
soll dem zukünftigen Eigentümer oder Mieter eines Wohnhauses bzw. einer
Wohnung ermöglichen, die energetische Qualität verschiedener Immobilien
zu bewerten und zu vergleichen.
Neben der für den potenziellen Mieter oder Käufer wichtigen Information
über die energetischen Aspekte enthält der Energieausweis Modernisierungsempfehlungen
zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes.
Diese Empfehlungen können dem Gebäudeeigentümer den Einstieg in die
energetische Optimierung des Gebäudes erleichtern und fundierte Tipps für
wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen geben, auf denen eine weiterführende
Energieberatung oder eine Ausführungsplanung aufbauen kann. Die Modernisierungsempfehlungen
werden im Energieausweis übersichtlich als kurz
gefasste Hinweise ausgeführt. Eine ausführliche Maßnahmenbeschreibung
oder gar eine Wirtschaftlichkeitsberechnung ist im Energieausweis nicht
vorgesehen.
Bei der Ausstellung eines Energieausweises werden Leistungen erbracht,
die sich zum Teil mit den Leistungen bei einer Energieberatung oder auch
bei einer Ausführungsplanung decken. Je nach Qualifikation des Ausstellers
können weiterführende Leistungen von demselben Fachmann erbracht
werden, der den Energieausweis erstellt. So kann z. B. ein Architekt auch für
eine weitergehende ausführliche Energieberatung und die anschließende
Ausführungsplanung beauftragt werden. Wichtig ist, dass die vereinbarten
Leistungen für den Energieausweis vertraglich klar festgelegt und auch von
weitergehenden Leistungen abgegrenzt werden. Nur so können falsche
Erwartungshaltungen des Auftraggebers vermieden und eventuelle spätere
Konflikte, die auf Missverständnissen über zu erbringende Leistungen beruhen,
von vornherein begrenzt werden.
Leistungen des Energieberaters im Rahmen des Energieausweises.
Der Leistungsumfang im Rahmen des Energieausweises erstreckt sich primär
auf die Erstellung des Dokuments und die dafür erforderliche Datenaufnahme
und -bewertung sowie die Berechnung. Sofern nicht anders vereinbart, erfolgt
im Rahmen des Energieausweises keine detaillierte auf das Gebäude und den
Nutzer bezogene Energieberatung. Der Energieausweis für Bestandsgebäude
auf Grundlage des berechneten Energiebedarfs dient der Beurteilung der
energetischen Qualität eines Gebäudes, um dieses innerhalb vergleichbarer
Immobilien einordnen zu können. Die im Energieausweis enthaltenen
Modernisierungsempfehlungen geben dem Hauseigentümer eine erste Übersicht
über mögliche Maßnahmen zur Energieeinsparung. Für die praktische
Umsetzung der Modernisierungsempfehlungen ist in vielen Fällen eine
weiterführende Ausführungsplanung notwendig.
Effizienz Entscheidet
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