Oldenburg 2015

8 STADTPORTRÄT
Wohnen in der Stadt
In Oldenburg suchten 2014 nach den Angaben der
größten örtlichen Wohnungsgesellschaft GSG rund
5500 Menschen eine geeignete, bezahlbare Wohnung.
Vor allem fehlte und fehlt es an günstigen kleinen
Wohnungen. Wo entstehen neue Wohnungen?
Welche neuen Wohnquartiere gibt es? Wo wird was
gebaut, und wie muss ein Quartier gestaltet sein, damit
es funktioniert? Das sind einige der Fragen, denen die
GSG im Rahmen ihres jüngsten Wohnforums nachging.
Wo wohnen Sie? Im Norden, Süden, Westen oder
in der Mitte der Stadt? Egal, wo Sie wohnen, Sie
wollen sich dort auf jeden Fall wohlfühlen, denn
Ihre Wohnung ist Ihr Zuhause, Ihr privater Rückzugsort.
Die Wohnung und das Wohnumfeld sind
sehr wichtig für den Menschen.
Der Bochumer Sozialwissenschaftler Prof. Dr. Rolf
Heinze sah in seinem Impulsreferat zum 2. Oldenburger
Wohnforum „erheblichen politischen Handlungsbedarf
in Bezug auf die Schaffung integrierter,
quartiersbezogener Versorgungsstrukturen“, beispielsweise
durch Schnittstellen zwischen Wohnen,
Gesundheit und Technik. Neue integrative Konzepte
im Quartier seien für die zukünftige Versorgung
von zentraler Bedeutung. Dazu zählen laut
Prof. Heinze lokale Bündnisse für Familien ebenso
wie technische Assistenz und soziale Betreuung für
die wachsende Gruppe alleinlebender Seniorinnen
und Senioren.
„Die meisten Menschen“, so GSG-Chef Stefan
Könner, „wollen in ihrem Quartier wohnen bleiben.“
Daher sei die Schaffung von Wohnungen für
ein langes Leben unabdingbar. Die GSG setze in
diesem Zusammenhang unter anderem auf die
Kooperation mit Partnern wie den Johannitern, um
Kombinationen von Wohnen und Betreuung anbieten
zu können.
Wohnungen nach Maß
Prof. Heinze verwies auf die vielen unterschiedlichen
Lebensstile heutiger Großstadtbewohner
und die damit verbundenen Wohnkonzepte. Der
Zukunftsforscher Matthias Horx habe bereits vor
Jahren Gruppen wie die Greyhopper (freizeitorientierte
Alte mit hoher Konsum- und Reisepräferenz),
Silverpreneure (als Rentner weiterarbeiten, sich engagieren),
Latte-Macchiato-Familien (junge Hedonisten
mit Kindern), Young Globalists (junge,
hochgradig mobile Karrieristen) oder Tiger Ladies
(Frauen um die 50, die noch einmal durchstarten
wollen) definiert. Diese und weitere Gruppen mit
ihren sehr verschiedenen Wohnbedürfnissen träfen
auf einen weitgehend homogenen, alten Wohnungsbestand.
Die Nachfrage nach konventionellen
Wohnungen nähme ab. Gewünscht seien offenere
Wohnungen, in denen Wohnraum und Küche ineinander
übergehen. Vor allem aber seien kleinere
Wohnungen gefragt, sagt Stefan Könner, „denn 40
Prozent der Bevölkerung leben inzwischen allein“.
Ambient Assisted Living
Unter Ambient Assisted Living verstehen Fachleute
wie Jochen Meyer vom Oldenburger Informatikinstitut
OFFIS moderne, unterstützende, internetbasierte
Technik in der Wohnung, die ein würdevolles,
sicheres Leben im Alter in den eigenen vier Wänden
und im Wohnquartier ermöglicht. Technisch
machbar und laut Meyer auch bezahlbar sind zum
Beispiel die automatische Herdabschaltung nach
längerer Zeit der Inaktivität, das Schließen aller Fenster
oder Ausschalten aller Heizkörper mit einem
Knopfdruck, Videogespräche mit Kindern und Enkeln.
„In Dänemark“, ergänzt Prof. Heinze, „ist man
mit solchen Systemen schon sehr viel weiter als in
Deutschland, wo immer noch vor allem auf die
Betreuung durch ausländische Hilfskräfte gesetzt
wird.“
Jochen Meyer sieht in der neuen Technik große
Chancen für Dienstleister und Wohnungsbaugesellschaften.
Auf der Basis heutiger Technologien
könnten neue Services entwickelt und angeboten