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FOTO: PREMIUM AG
WIEN
Preise und Mieten
steigen stetig
��„Das Krisenjahr war ein Boomjahr für die
Immobilienbranche“, konstatieren die beiden
Immobilienexperten Benedikt Gabriel
und Bernd Hlawa vom Portal FindMy-
Home.at anlässlich der Vorstellung des
aktuellen Immo-Barometers für das Jahr
2009, in dem die Preise von rund 6.000
Objekten in der Bundeshauptstadt erfasst
werden. Die Gründe für die massiven Preissteigerungen
sind mannigfaltig, wie Hlawa
und Gabriel erklären. Eigentumsimmobilien
erfreuen sich seit Beginn der Wirtschaftskrise
als sichere Wertanlage besonders
hoher Nachfrage. Im Bereich der
Mietobjekte wurden deutlich weniger Neuflächen
auf den Markt gebracht, was bei
einer konstanten Nachfrage naturgemäß
zu Preissteigerungen führte. Seit Jahresbeginn
stieg der Preis für den Quadratmeter
Eigentum von 2.943 Euro um 9,8 Prozent
auf derzeit 3.231 Euro. Allein im letzten
Quartal legte der Eigentumspreis nochmals
um satte 3,8 Prozent zu. Der Mietpreis lag
vor einem Jahr noch bei 11,70 Euro und
stieg in den letzten zwölf Monaten um
8,2 Prozent auf aktuell 12,67 Euro. Auch
hier gab es nur im letzten Quartal einen
Zuwachs um 1,8 Prozent. „Da 2009 kaum
Neuflächen errichtet wurden, wird dieser
Trend anhalten, zumal die Nachfrage nicht
abreißt“, blicken Gabriel und Hlawa in die
Zukunft. Sie rechnen mit einer Entspannung
frühes tens 2011, Preisrück gänge
seien ausgeschlossen, da die Wiener Immo-
bi lienpreise im internationalen Vergleich
noch immer als sehr günstig gelten.
8 FOKUS I HOME & BUSINESS
HOCHWERTIG
Aus Geriatriezentrum wird
„Parkstadt Hietzing“
„Parkstadt Hietzing“. Direkt am Wienerwald entsteht ein außergewöhnliche Projekt. Das alte
Geriatriezentrum soll in einen modernen Wohnstandort im Grünen umfunktioniert werden.
�� Mit einem Entwurf, der sich optimal
in die gegebene Struktur und den vorhandenen
Alt bestand einfügt, hat das Wiener
Architekturbüro Veit Aschenbrenner
Architekten den städtebaulich-architektonischen
Wettbewerb für die Nachnutzung
des Geriatriezentrums „Am Wienerwald“
gewonnen. Die Einrichtung in
Lainz soll zur „Parkstadt Hietzing“ umgestaltet
werden, zu einem urbanen, modernen
Wohnstandort im Grünen. „Bereits
vor Jahren haben wir – gemeinsam
mit Stadträtin Brauner – darauf hinge-
wiesen, dass es sich beim Areal des ehemaligen
Geriatriezentrums am Wienerwald
um einen Stadtteil handelt, der von
seiner Nutzung her in Richtung Wohnen
transferiert wird. Das nun vorliegende
Siegerprojekt verspricht hochwertiges
Wohnen, wobei Schützenswertes erhalten
wird und durch sensible Zubauten
sehr attraktive Wohnräume in einer
großzügigen Grünanlage entstehen“, sagte
der Wiener Planungsstadtrat Rudolf
Schicker. „Der besondere Reiz ist die Lage
direkt am Waldrand.“
IKEA
Einstieg ins Immobiliengeschäft
mit Eigenheimen
��Der schwedische Möbelkonzern Ikea steigt in Deutschland ins Geschäft mit Eigenheimen
ein. Im Rahmen des Joint Ventures BoKlok, das von Ikea und dem schwedischen
Bauunternehmen Skanska gegründet wurde, sollen in einem ersten Schritt bis
zum Jahresende 60 Reihenhäuser und 20 Wohnungen in Offenbach, Nürnberg, Wiesbaden
und Hofheim entstehen. Die Häuser werden in Holzrahmenbauweise gefertigt
und entsprechen dem Energiestandard des KfW 70 Effizienzhauses. Die Häuser richten
sich vor allem an preisbewusste Käufer. Ein Reihenhaus in Offenbach ist schon ab
179.500 Euro zu haben, eine Zweizimmerwohnung für 99.500 Euro. Der Verkaufsstart
ist für Ende April geplant. Womit die Eigentümer das Haus einrichten werden,
versteht sich wohl von selbst …
FEBRUAR 2010
FOTO: PAV HISTORISCH