70 Jahre Sprengtechnische Schule - Siegerländer Wochen-Anzeiger

Mittwoch, 7. Dezember 2011 BAUEN UND WOHNEN
SWA Wochen-Anzeiger
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Den Keller klug planen
Untergeschoss kann in neue Wohnebene umgewandelt werden
Sinnvoll zugeschnittene und
vollwertig zu nutzende Räume
sollten auch im Untergeschoss
eines Hauses von vornherein
mit eingeplant werden.
Denn selbst, wer den Keller
anfangs nur als Abstellfläche,
Unterbringungsort der Haustechnik
oder als Waschküche
nutzen möchte, kann auch im
Nachhinein vom zusätzlichen
Wohnraum profitieren.
Wichtig ist, dass bereits beim
Bau des Fertigkellers wesentliche
Verbindungen zwischen
Erd- und Untergeschoss vorinstalliert
werden. Dies betrifft
entsprechende Elektroinstallationen
mit Leerrohren, Leitungen
und Steckdosen. Und auch
die Wärmedämmung und eine
Heizung sollten vorhanden sein.
Zudem sollten der Wasseranschluss
für Waschbecken, WC
und Dusche sowie die Anschlüsse
für Telefon, Computer
und Fernseher vorhanden sein.
„Wenn man diese Themen
bereits frühzeitig bei der Planung
des individuellen Fertigkellers
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Ein unterkellertes Haus bietet mehr Wohnraum und steigt im Wiederverkaufswert.
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mit dem persönlichen Berater
eines Fachunternehmens bespricht,
ist die Umwandlung von
einer reinen Funktionsebene
hin zu einer weiteren Wohnebene
kein Problem“, sagt Hans
Braun, Vorsitzender der Gütegemeinschaft
Fertigkeller (GÜF).
Ein unterkellertes Haus steigert
den Wiederverkaufswert
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auch aus finanzieller Sicht. „Gerade
die ständig steigenden Baulandpreise
und die strengen Reglementierungen
durch örtliche
Bauvorschriften lassen selten
mehr als ein Obergeschoss zu.
Wer ,unter Tage’ Reserve hat,
kann sich glücklich schätzen“,
erklärt Braun. Der gewonnene
zusätzliche Lebensraum wirkt
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sich auch auf den Wiederverkaufswert
eines Hauses aus.
„Das gilt natürlich besonders
dann, wenn ein Qualitätskeller
in Fertigbauweise vorhanden ist.
Schließlich hängen Wärmedämmung
und Energieverbrauch
nicht zuletzt von Material und
Ausführung des Kellers ab“, erläutert
Experte Hans Braun.
Weitere Vorteile von modernen
Fertigkellern: Es werden nur
geprüfte Baustoffe für die individuell
vorgefertigten und passgenauen
Bauelemente verwendet,
die zu einem garantierten Termin
von Fachleuten montiert
werden.
Die Fixkosten des Kellerbaus
werden basierend auf Architektur
und Statik des neuen Eigenheimes
sowie aufgrund der Bodenbeschaffenheit
komplett
durchkalkuliert und ein Gesamtpreis
berechnet.
Dadurch gibt es für den Kunden
bei der Bezahlung der Abschlussrechnung
kein böses Erwachen.
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Die Küche ist ein Ort der Geselligkeit
und Kommunikation.
Hier wird gemeinsam gekocht
und gegessen. Und hier wird
gerne und oft geredet. Das gilt
für die berühmten Küchen-Partys
genauso wie im Alltag. Für
viele Familien ist die Küche der
wichtigste Treffpunkt überhaupt
– und Schauplatz ihres Lebens
zwischen Schule und Beruf. Deshalb
werden an die Einrichtung
höchste Ansprüche gestellt –
auch und gerade, was die Lautstärke
der Küchengeräte betrifft.
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und KÜCHEN-DISCOUNTER
Flüsterleise spülen
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Beispielhaft dafür stehen Geschirrspüler,
die nach dem Essen
in aller Stille den Abwasch erledigen.
Geräte mit weniger als 50
Dezibel gelten als „flüsterleise“
und liegen bei einer zusätzlicher
Dämmung noch unter dem Geräuschpegel
eines normalen Gesprächs.
Auch innen darf es
komfortabel sein: Ein in der
Höhe verstellbarer Oberkorb,
der sich durch die neue Liftmatik-Funktion
mit einem Handgriff
leicht heben oder senken
lässt, ein umklappbarer Teller-
halter im Unterkorb und leicht
verschiebbare Besteckkörbe machen
es möglich, dass selbst
übergroße Töpfe und Pfannen
bequem Platz in der Maschine
finden. Mehrere Spülprogramme
sorgen zudem dafür,
dass nicht jedes Mal volle Leistung
gefahren werden muss. Angefangen
beim Automatikprogramm
mit besonders niedrigen
Verbrauchswerten bis zum Intensivgang,
mit dem sich sogar
Babyflaschen sterilisieren lassen.
Foto: Oranier/ak
„Kanalhaie“
Warnung vor Betrügern
Laut Schätzungen der Kommunen
sind weit mehr als 70
Prozent aller deutschen Hausanschlüsse
an das öffentliche Kanalnetz
undicht. Um künftig die
Verunreinigung von Boden und
Grundwasser in Nordrhein-
Westfalen zu verhindern, müssen
bis Ende 2015 alle privaten
Abwasserleitungen von Sachkundigen
überprüft werden, in
Wasserschutzzonen sogar schon
früher.
Diese Situation nutzen Kriminelle
– so genannte Kanalhaie
– aus und bieten in betrügerischer
Absicht ihre Hilfe bei der
Inspektion des Abwasserkanals
eines Hauses an. Besonders versierte
Verbrecher schicken oft
geschulte Drückerkolonnen zu
den Hausbesitzern – direkt und
ungefragt. Das verlockende Angebot:
außerst günstige Preise für
eine Erstuntersuchung des Kanals.
Doch wer dann unterschreibt,
für den folgt schon bald
das böse Erwachen – ein Sanierungsangebot
über mehrere
zehntausend Euro. Dabei kostet
die Dichtheitsprüfung eines
durchschnittlichen Einfamilienhauses
bei seriösen Anbietern
zwischen 300 und 500 Euro, je
nach Länge und Zugänglichkeit.
In vielen Fällen sind gar
keine Undichtigkeiten vorhanden,
ob jedoch die dokumentierten
Defekte an den Rohren dem
eigenen Haus zugeordnet werden
können oder nicht, kann
der Hausbesitzer nicht prüfen.
Auch ist bekannt, dass in anderen
Fällen die Defekte erst
durch die Inspektion verursacht
wurden. Der Schutz vor Betrug
Um nicht Opfer von Kanalhaien
zu werden, empfiehlt Thomas
Hornemann, Geschäftsführer
des Verband Wohneigentum
Nordrhein-Westfalen:
Niemals auf vermeintlich
günstige Angebote an der Haustür
eingehen. Seriöse Unternehmen
sprechen Kunden nicht an
der Haustür an.
Alle Angebote sollte man
sich schriftlich geben lassen.
Und: Unbedingt Vergleichsangebote
oder fachlichen Rat einholen.
Schäden sollte man
durch Fotos oder Videos dokumentieren
lassen. Dies ist heute
Standard, man verlangt also
nichts Unmögliches.
Wichtig: Niemals gleichzeitig
einen Auftrag zur Kanaluntersuchung
und einen pauschalen
Reparaturauftrag erteilen.
Die Kosten für die Kanaluntersuchung
und gegebenenfalls
für die notwendige Reparatur
lassen sich senken, wenn man
sich mit mehreren Grundstückseigentümern
zu einer Auftragsgemeinschaftzusammenschließt.
Vor Auftragserteilung sollte
man bei der zuständigen Kammer
(Handwerkskammer, Industrie-
und Handelskammer und
Ingenieurkammer-Bau) nachfragen
oder auf der Homepage des
Landesamts für Natur, Umwelt
und Verbraucherschutz NRW
unter www.sadipa.it.nrw.de/Sadipa/
schauen, ob die anbietende
Person wirklich als „sachkundig“
zertifiziert ist. Denn nur diese
Personen können nämlich eine
gültige Dichtheitsprüfung ausstellen.
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Hausverkauf
Vorherige Renovierung lohnt sich
Viele Eigentümer möchten
kein Geld mehr in ihr Haus oder
ihre Wohnung investieren,
wenn sie es verkaufen möchten
Das ist unter Umständen unklug,
wissen Finanzexperten,
denn schon kleine Aufbesserungen
können den Verkaufserfolg
deutlich steigern.
Selbst in einer weniger attraktiven
Lage findet ein frisch
verputztes Haus mit neuem Gartenzaun
schneller einen Abnehmer
als ein ungepflegtes Objekt.
Zudem entscheiden der bauliche
Zustand und die Qualität der
Ausstattung immer auch über
den Verkaufspreis – Investitionen
zahlen sich oft um ein Vielfaches
aus.
Daher sollten Immobilienbesitzer,
die über den Verkauf von
Haus oder Wohnung nachdenken,
auch die Kosten von Reparaturen
und Renovierungen kalkulieren.
Im Gespräch mit der
Hausbank lässt sich klären, welche
Maßnahmen sich lohnen
und wie diese finanziert werden
können. Targo