Führend in Immobilien - Stadtsparkasse Wuppertal

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Preisreduzierung
Elberfeld, Im Dickten
Beschreibung: Zwischen Uellendahl und Dönberg befi ndet sich die ruhige Anliegerstraße
„Im Dickten“. Hier, wo sich noch „Fuchs und Hase Gute Nacht sagen“, liegt im
2. Obergeschoss eines 1986 erbauten Wohnhauses diese 52 m 2 große 2-Zimmer-
Eigentumswohnung mit großem Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne.
Ausstattung: Zur Ausstattung zählen eine Vaillant-Gasetagenheizung aus 2010, eine
eigene Wasseruhr, ein Bad mit Fenster, Holz-Isolierglasfenster und ein Wasch- und
Trockenkeller mit eigenem Anschluss.
Details: Die Wohnung ist sehr gepfl egt, ideal aufgeteilt und kann sofort übernommen
werden. Das Objekt eignet sich neben dem möglichen Selbstnutzer auch hervorragend
zur Kapitalanlage!
Kaufpreis: 79.000,- € inkl. Stellplatz / Objekt Nr. 6813
Käufercourtrage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartnerin: Petra Urbanek, Tel. 0202 488-3338
Barmen, Emilienstraße
Beschreibung: 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines gepfl egten
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien aus dem Jahr 1979.
Ausstattung: Im Jahr 2003 wurden Bad und Gäste-WC umfangreich modernisiert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche (Echtglas), Doppelwaschbecken
sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über 2 Balkone.
Detail: Die Wohnfl äche beträgt ca. 126m².Zwei vermietete Tiefgaragen-Stellplätze
gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen 70,- € im Monat.
Kaufpreis: 124.000,- € für die Wohnung / Objekt-Nr. 6894
15.000,- € für die Tiefgaragenplätze
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartnerin: Melanie Harke, Tel. 0202 488-3327
Barmen, Heidter Berg
Beschreibung: Parkplatzgrundstück unmittelbar an der Schwebebahnhaltestelle Werther
Brücke. Die perfekte Lage für Pendler bzw. Geschäftstätige im oberen Bereich des Werth.
Ausstattung: Der Parkplatz ist gekiest, teilweise auch asphaltiert, zur Straße hin eingezäunt
und mit einem Tor versehen. Die Istmiete p. a. beträgt fast genau 10.000,- €,
die Sollmiete ca. 13.000,- € bzw. monatlich 23 Stellplatzmieten á 42,50 €, eine Zweirad-
Stellplatz-Miete sowie zwei Plakatwände je 50,- €.
Details: Die Mieterschaft besteht aus Anwohnern, zu einem Drittel aus einem bekannten,
großen Wuppertaler Unternehmen sowie für die Zeit der Bauarbeiten an der Schwebebahnhaltestelle
Werther Brücke für zehn Stellplätze aus den Wuppertaler Stadtwerken
– es sieht daher vor Ort zur Zeit sehr nach Baustelle aus. Wir bitten um Nachsicht.
Dennoch bzw. gerade deswegen: Mit wenig Aufwand, ohne Betriebskosten/-abrechnung
oder Energieeinsparungsmaßnahmen eine Rendite wie im wohnwirtschaftlichen Bereich
erwirtschaften - das geht nur mit einem Parkplatz in unmittelbarer Innenstadtnähe.
Kaufpreis: 119.000,- € / Objekt Nr. 6825
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Martin Bujack, Tel. 0202 488–3343
Cronenberg, Schulweg
Beschreibung: Sie fi nden den Schulweg ruhig gelegen auf den Südhöhen von Wuppertal
zwischen den Ortsteilen Hahnerberg und Cronenberg. Hier bieten wir eine
helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Dachgeschoss eines modernen
Wohnhauses.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Badezimmer mit Stellplatz für Waschmaschine und
Trockner, Kunststofffenster Isoglas, Garage verbunden mit dem eigenen Keller, Innentüren
weiß.
Details: Baujahr ca.1994, Wohnfl äche ca. 71 m²: Großzügiger Wohn-Essbereich mit
Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Kaufpreis: 110.000,- € inkl. Garage/ Objekt Nr. 6900
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Mike P. Mülheim, Tel. 0202 488-3344