Führend in Immobilien - Stadtsparkasse Wuppertal

Immobilienzentrum
Elberfeld, Lockfi nke
Beschreibung: Im 1.Obergeschoss eines gepfl egten Mehrfamilienhauses befi ndet
sich diese helle, gut ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und
1 PKW-Stellplatz.
Ausstattung: Holz-Isofenster, Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung, Bad mit Dusche
und Wanne, Oberböden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. 1 Kellerraum, Fahrradkeller,
Wasch-, und Trockenraum. Gemeinsamer Wellnessbereich mit Sauna, Solarium,
Whirlpool und Fitnessraum.
Details: Baujahr 1985, Wohnfl äche ca.69 m² folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsdiele
mit großem Einbauschrank, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer
mit Zugang zur Loggia . Die monatlichen Nebenkosten betragen 280,- € inkl. Hausreinigung,
Winterdienst, Versicherungen, Rücklagen, Verwaltergebühren, Heizung u. v. m.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt für dieses Gebäude 135,4 kWh/(m².a) und
liegt somit im grünen Bereich.
Kaufpreis: 84.000,- € / Objekt-Nr. 6918
Käufercourtrage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartnerin: Heike Braun, Tel. 0202 488-3479
Heckinghausen, Krautstraße
Beschreibung: Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf der 2. Etage eines sehr gepfl
egten Mehrfamilienhauses in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Heckinghausen.
Ausstattung: Diese gut aufgeteilte Wohnung ist in einem modernisierten Zustand
und kann somit kurzfristig bezogen werden. Alle Fenster sind isolierverglast, die
Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Alle Fenster mit elektrischen
Rollladen. Die Böden sind überwiegend mit pfl egeleichtem Laminat belegt bzw. mit
Fliesen. Weiterhin gibt es eine Sprechanlage und Kabelfernsehen. Eine äußerst helle
Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Wanne.
Details: Massiv erbaut 1961. Die Wohnfl äche beträgt ca. 65 m² mit nachfolgender
Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon und Blick über Oberbarmen, Schlafzimmer, Küche,
Diele, modern gefl iestes Bad. Das Hausgeld beträgt nur 120,- € monatlich.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und
ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.
Kaufpreis: 89.000,- € / Objekt-Nr. 6920
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Jürgen Kelch, Tel. 0202 488-3346
Heckinghausen, Hainholz
Beschreibung: Gepfl egtes, im norddeutschen Stil ausgestattetes Reihenendhaus, in
guter Wohnlage von Heckinghausen. Grundstücksgröße 545 m². Einzelgarage.
Ausstattung: Im Innenbereich wurden 2005 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen
vorgenommen, Bad und Gäste WC sind mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen und Duravit
Sanitärobjekten ausgestattet, Oberböden wurden mit Naturholzdielen, Fliesen und
Laminat ausgelegt. Fenster teilw. Holz- u. Kunststoff-Iso-Fenster. Kaminofen im Wohnzimmer
und Studio. Viessmann Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung und 4.500 l
Kunststofftanks.
Details: Baujahr 1979, Wohnfl äche ca. 150 m² zzgl. Heizungsraum, zwei Wirtschaftsräume,
Partykeller bzw. Hobbyraum mit Kelleraußentreppe. EG: Großzügiger Dielenbereich, Gäste-
WC, Küche, Wohn- u. Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. OG: 2 Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, Diele und Balkon. DG: Großes
ausgebautes Dachstudio mit Panoramafenster, Kamin u. v. m.
Kaufpreis: 259.000,-€ / Objekt-Nr. 6877
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartnerin: Heike Braun, Tel. 0202 488-3479
Barmen, Immenweg
Beschreibung: Das einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde seit 2001 sukzessive
und komplett modernisiert. Nach und nach entstanden in diesem Haus zwei Wohnungen,
die von einer Familie genutzt wurden. Das Haus wurde ursprünglich 1939 erbaut. In
den 70er Jahren entstand der rechte Anbau.
Details: Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer großen Terrasse an der Wohnküche verfügt
über zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss. Hier befi ndet sich auch
der angebaute Wintergarten mit Zugang zum schönen sonnigen Garten. Den Garten
erreichen Sie auch über die rechts gelegene Einzelgarage.
Ausstattung: Die Obergeschoss-Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet und
hat den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss mit 2 Zimmern. Das Grundstück ist
435 m² groß und so angelegt, dass sich die Gartenarbeiten „in Grenzen halten“. Somit
ein ideales Grundstück – auch für die Berufstätigen.
Kaufpreis: 245.000,- € / Objekt-Nr. 6907
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartnerin: Petra Urbanek, Tel. 0202 488-3338
15