Führend in Immobilien - Stadtsparkasse Wuppertal

Kapitalanlage!
Immobilienzentrum
Küllenhahn, Stauffenbergweg
Beschreibung: Schöne, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
eines gepfl egten Wohnhauses aus den 60er Jahren. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls
zu dieser optimal aufgeteilten Wohnung. Der Stauffenbergweg ist eine besonders
ruhige und grüne Lage.
Ausstattung: Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. In den Wohnräumen
liegt überall ein Laminatboden. Die Küche, Flur und Bad sind mit einem Fliesenboden
ausgestattet. Die Gaubenfenster haben einen Kunststoffrahmen mit Isolierfenster.
Details: Das Haus wurde 1961 erbaut und befi ndet sich in einem sehr gepfl egten
Zustand. Die Wohnfl äche beträgt nach DIN 58,05 m², die Bodenfl äche hat fast 80 m².
Dadurch wirkt die Wohnung wesentlich größer! Zur Zeit ist die Wohnung für monatlich
355,- € zzgl. Nebenkosten vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 254,- €.
Eine ideale Kapitalanlage in einer sehr gut vermietbaren Lage!
Kaufpreis: 65.000,- € / Objekt-Nr. 6782
Käufercourtrage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartnerin: Birgit Weide, Tel. 0202 488-3341
Barmen, Seifenstraße
Beschreibung: Im 3. Obergeschoss eines gepfl egten Mehrfamilienhauses befi ndet sich
diese helle und neu tapezierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in stadtnaher
Lage.
Ausstattung: Isofenster, Öl-Zentralheizung, Gegensprechanlage und Sat-TV.
Details: Baujahr 1977, Wohnfl äche 52 m² folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsdiele,
offene kleine Küche zum Wohnbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer,
Wannenbad und Abstellkammer. Die monatlichen Nebenkosten betragen 215,- €
inkl. Hausreinigung, Versicherungen, Rücklagen, Verwaltergebühren, Heizung usw.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Kaufpreis: 35.000,- € / Objekt-Nr. 6637
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartnerin: Heike Braun, Tel. 0202 488-3479
Elberfeld, Nützenberger Straße
Beschreibung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon im 2. Obergeschoss
(7. UG) eines Terrassenhauses mit Aufzug. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Ausstattung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Waschbecken
und WC, großer Abstellraum. Keller im 3. UG. Die Sonnenterrasse ist fast 21 m² groß.
Details: Baujahr 1971, 73 m². Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt.
Die Holzfenster sind zum Teil isolierverglast. Die Küche verfügt über eine sehr große
Durchreiche, die zur offenen Küche umgebaut werden kann.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Kaufpreis: 63.000,- € / Objekt-Nr. 6692
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartnerin: Dr. Sylvia Deutschmann, Tel. 0202 488-4442
Heckinghausen, Schnurstraße
Beschreibung: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf der 3. Etage eines sehr gepfl
egten Mehrfamilienhauses in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Heckinghausen.
Ausstattung: Diese praktisch aufgeteilte Wohnung ist in einem guten, beziehbaren
Zustand, lediglich wenige Malerarbeiten sind erforderlich. Alle Fenster sind isolierverglast,
die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Die Böden sind
überwiegend mit pfl egeleichtem Laminat belegt bzw. mit Fliesen. Weiterhin gibt es eine
Sprechanlage und Kabelfernsehen. Eine äußerst helle Wohnung mit Tageslichtbad.
Details: Massiv erbaut 1956. Die Wohnfl äche beträgt ca. 74 m² mit nachfolgender
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Platz für einen
Esstisch, großes Kinderzimmer (ca. 17 m²) zum kindgerechten Einrichten und Leben,
modern gefl iestes Bad mit Fenster. Das Hausgeld beträgt nur € 160,- monatlich. Ein
Bezug ist kurzfristig möglich.
Kaufpreis: 64.000,- € / Objekt-Nr. 6773
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Jürgen Kelch, Tel. 0202 488-3346
3