Führend in Immobilien - Stadtsparkasse Wuppertal

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12 Preisreduzierung Elberfeld, Im Dickten Beschreibung: Zwischen Uellendahl und Dönberg befi ndet sich die ruhige Anliegerstraße „Im Dickten“. Hier, wo sich noch „Fuchs und Hase Gute Nacht sagen“, liegt im 2. Obergeschoss eines 1986 erbauten Wohnhauses diese 52 m 2 große 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit großem Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne. Ausstattung: Zur Ausstattung zählen eine Vaillant-Gasetagenheizung aus 2010, eine eigene Wasseruhr, ein Bad mit Fenster, Holz-Isolierglasfenster und ein Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Anschluss. Details: Die Wohnung ist sehr gepfl egt, ideal aufgeteilt und kann sofort übernommen werden. Das Objekt eignet sich neben dem möglichen Selbstnutzer auch hervorragend zur Kapitalanlage! Kaufpreis: 79.000,- € inkl. Stellplatz / Objekt Nr. 6813 Käufercourtrage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Petra Urbanek, Tel. 0202 488-3338 Barmen, Emilienstraße Beschreibung: 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines gepfl egten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien aus dem Jahr 1979. Ausstattung: Im Jahr 2003 wurden Bad und Gäste-WC umfangreich modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche (Echtglas), Doppelwaschbecken sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über 2 Balkone. Detail: Die Wohnfl äche beträgt ca. 126m².Zwei vermietete Tiefgaragen-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen 70,- € im Monat. Kaufpreis: 124.000,- € für die Wohnung / Objekt-Nr. 6894 15.000,- € für die Tiefgaragenplätze Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Melanie Harke, Tel. 0202 488-3327 Barmen, Heidter Berg Beschreibung: Parkplatzgrundstück unmittelbar an der Schwebebahnhaltestelle Werther Brücke. Die perfekte Lage für Pendler bzw. Geschäftstätige im oberen Bereich des Werth. Ausstattung: Der Parkplatz ist gekiest, teilweise auch asphaltiert, zur Straße hin eingezäunt und mit einem Tor versehen. Die Istmiete p. a. beträgt fast genau 10.000,- €, die Sollmiete ca. 13.000,- € bzw. monatlich 23 Stellplatzmieten á 42,50 €, eine Zweirad- Stellplatz-Miete sowie zwei Plakatwände je 50,- €. Details: Die Mieterschaft besteht aus Anwohnern, zu einem Drittel aus einem bekannten, großen Wuppertaler Unternehmen sowie für die Zeit der Bauarbeiten an der Schwebebahnhaltestelle Werther Brücke für zehn Stellplätze aus den Wuppertaler Stadtwerken – es sieht daher vor Ort zur Zeit sehr nach Baustelle aus. Wir bitten um Nachsicht. Dennoch bzw. gerade deswegen: Mit wenig Aufwand, ohne Betriebskosten/-abrechnung oder Energieeinsparungsmaßnahmen eine Rendite wie im wohnwirtschaftlichen Bereich erwirtschaften - das geht nur mit einem Parkplatz in unmittelbarer Innenstadtnähe. Kaufpreis: 119.000,- € / Objekt Nr. 6825 Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Martin Bujack, Tel. 0202 488–3343 Cronenberg, Schulweg Beschreibung: Sie fi nden den Schulweg ruhig gelegen auf den Südhöhen von Wuppertal zwischen den Ortsteilen Hahnerberg und Cronenberg. Hier bieten wir eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Badezimmer mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Kunststofffenster Isoglas, Garage verbunden mit dem eigenen Keller, Innentüren weiß. Details: Baujahr ca.1994, Wohnfl äche ca. 71 m²: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Kaufpreis: 110.000,- € inkl. Garage/ Objekt Nr. 6900 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Mike P. Mülheim, Tel. 0202 488-3344
Immobilienzentrum Ansprechpartner an allen Besichtigungstagen für Fragen rund um die Immobilien ist im November: Ihr Immobilienvermittler Herr Ralf Günther Telefon: 0173 5346340 Barmen, Am Heckendorn Beschreibung: Die Wohnung befi ndet sich in einem gepfl egten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über insgesamt 79 m². Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Küche und Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zu zwei Balkonen mit Süd- und Westausrichtung mit Blick ins Grüne. Detail: Die Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2006 renoviert. Küche und Badezimmer sind hell gefl iest, in den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt. Kaufpreis: 81.000,- € / Objekt-Nr. 6903 Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Melanie Harke, Tel. 0202 488-3327 Wichlinghausen, Germanenstraße/Lentzestraße Beschreibung: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, freistehendes Hinterhaus mit kleinem Garten und 4 Garagen in gewachsener Lage von Wuppertal-Wichlinghausen. Wohnfl äche: ca. 456 m², Mehrfamilienhaus: ca. 336 m². Die Wohnung im 2. OG links wurde bis auf Rohbauzustand komplett entkernt und lediglich mit neuer Technik (Elektro, Sanitär, Heizung) versehen. Hinterhaus: ca. 120 m². Im Hinterhaus besteht hinsichtlich Oberböden, Innentüren, Malerarbeiten, Badezimmern usw. erheblicher Modernisierungsbedarf! Das Haus ist derzeit nicht vermietet und kann sofort genutzt werden. Details: Baujahr: ca. 1900, Gas-Etagenheizung (MFH), Nachtstromspeicher (Einzelhaus), überwiegend modernisierte Badezimmer, Anstrich der Fassade inkl. Regenrinnen neu, Kunststoff-Isolierglasfenster, Schieferfassade (Einzelhaus). Die Jahres-ME für die vermieteten Einheiten betragen z. Z. ca. 19.275,- €. Kaufpreis: 295.000,- € / Objekt-Nr. 6914 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Arndt Niessen, Tel. 0202 488-4443 13
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