BAU- UND NUTZUNGSORDNUNG (BNO) - Gemeinde Sarmenstorf

1BAU- UND NUTZUNGSORDNUNG1. Geltungsbereich1.1 Geltungsbereich, ZweckartikelGeltungs-Bereich1Die Bau- und Nutzungsordnung (BNO) beinhaltet das kommunaleRaumplanungs-, Umweltschutz- und Baurecht.§ 12Ihre Vorschriften finden Anwendung auf alle Bauten und Anlagen, derenNutzung sowie den Schutz des Bodens.3Die BNO gilt für das gesamte Gemeindegebiet1.2 Übergeordnetes RechtÜbergeordnetesRecht1Die einschlägigen Vorschriften des eidgenössischen und kantonalenRechts bleiben vorbehalten.§ 22Die wichtigsten Bestimmungen des übergeordneten Rechts finden sich imKantonalen Handbuch zum Bau- und Nutzungsrecht (BNR).2. Raumplanung2.1 Verdichtung und SiedlungserneuerungVerdichtungund Siedlungserneuerung§ 3Der Gemeinderat kann in Zusammenarbeit mit den Grundeigentümern undunter Beizug von Fachleuten rechtzeitig einen Richtplan / ein Konzept zurVerdichtung und Erneuerung unternutzter bzw. sanierungsbedürftiger Gebieteerstellen.2.2 SondernutzungsplanungSondernutzungsplanungDie im Bauzonenplan bandiert und als 2. Etappe bezeichneten Flächendürfen nur erschlossen und überbaut werden, wenn ein rechtskräftigerErschliessungs- oder Gestaltungsplan vorliegt.§ 4