BAU- UND NUTZUNGSORDNUNG (BNO) - Gemeinde Sarmenstorf

22.3 Weitere Planungsinstrumente, InventareWeitere PläneInventare1Weitere Pläne (Verkehrsrichtplan und dgl.) sind zur Orientierung überPlanungsziele bestimmt. Es kommt ihnen für das Grundeigentum keineverbindliche Wirkung zu.§ 52Inventare (Landschaft, Landwirtschaft, Kulturobjekte) haben keine rechtlicheWirkung für das Grundeigentum; sie sind bei der Beurteilung von Bauvorhabenbeizuziehen, sofern Interessen des Kultur-, Natur- und Landschaftsschutzesberührt sind.3. Zonenvorschriften3.1 BauzonenBauzonen§ 61Der Bauzonenplan scheidet folgende Bauzonen aus:Bauzonen Vollge- Ausnut- Gebäude- First- Gebäude- Grenzabstand Empfind- Weitereschossemax.zungmax.höhemax.höhemax.längemax.kleinmin.grossmin.lichkeitsstufeZonenvorschriftenDorfkernzone DK dunkel-III § 7braunDorfzone D braun (2) (0,55) (7 m) (12 m) (4 m) III § 8Wohn- undGewerbezone 3WG3rot3 0,65 10,5 m 13,5m 5 m III § 9Wohn- undGewerbezone 2Wohnzone 3Wohnzone 2EinfamilienhauszoneZone f. öffentlicheBautenund AnlagenGewerbezoneIndustriezoneLärmvorbelasteteFlächenBauweiseschraffiertWG2orangeschraffiertW3rotW2orangeEFgelbOEBAgrauGEviolettIblau2 0,5 8 m 11 m 4 m III § 103 0,6 9,5 m 12,5m 40 m 5 m 10 m II § 112 0,45 7,5 m 10,5m 30 m 4 m 8 m II § 122 0,4 7,5 m 10 m 25 m 4 m 8 m II §139,5 m § 14 § 149 m 12 m 5 m III § 1515 m IV § 162Die mit () bezeichneten Masse gelten bei Neubauten (exkl. Ersatzbauten)als Richtwert. Der Gemeinderat kann Abweichungen von diesem Richtwertbewilligen, falls der Zonenzweck nicht beeinträchtigt wird.3In den im Bauzonenplan dargestellten lärmvorbelasteten Flächen gilt dieEmpfindlichkeitsstufe III gemäss LSV.4Wo nachfolgend nichts anderes festgelegt wird, ist sowohl die offene alsauch die geschlossene Bauweise zulässig. In den Zonen D und WG2 dürfengewerblich genutzte Erdgeschosse eine Geschosshöhe von 4.50 maufweisen.