Studienjahr 2009/2010 - JurGrad

18Modul 2Fr.13.15 – 17.30 UhrSa. 08.30 – 11.45 Uhr2.3 Ausländische Investitionen mit Immobilienbezug/Immobilien und ErbschaftsteuerInvestments in Immobilien weisen häufig besondere Schwierigkeiten sowohl in steuer- als auchin wirtschaftsrechtlicher Hinsicht auf. Dies gilt umso mehr bei ausländischen Immobilien. Im Mittelpunktdieser Veranstaltung stehen dabei weniger die „klassischen“ Immobilienfonds. Vielmehrwerden solche Fonds beleuchtet, die in Assets investieren, welche einen mehr oder weniger starkenImmobilienbezug aufweisen, wie z. B. Real Estate Opportunities Fonds, Natural ResourcesFonds, Infrastruktur- und Energiefonds. Neben einem Überblick über allgemeine steuerliche Fragestellungenwidmet sich die Vorlesung den Besonderheiten bei der Strukturierung dieser Fondsund von Investments in diese Fonds. Zudem werden die Besonderheiten der Erbschaftsteuer imZusammenhang mit Immobilien behandelt und Nachfolgegestaltungen für Immobilien besprochen,wobei vor allem auf den Nießbrauch eingegangen wird. Erörtert werden der Begriff unddas Wesen des Nießbrauchs sowie zivilrechtliche Gesichtspunkte, Arten des Nießbrauchs undinsbesondere die erbschaftsteuerrechtlichen Aspekte. Möglichkeiten, Folgen, aber auch Gefahrenvon Nießbrauchsgestaltungen bei der Übertragung von Immobilienvermögen in zivil- und erbschaftsteuerrechtlicherHinsicht werden aufgezeigt.DozentenRonald Buge, P+P Pöllath + Partners, BerlinFrank Nordhoff, KPMG, EssenSa. 12.30 – 15.30 Uhr2.4 Immobilien als Anlageklassen, Erfahrungen mit direkten undindirekten Investments in einem deutschen Family OfficeNeben Aktien- und Renteninvestments spielen Immobilien als Anlageklasse gerade bei der Strukturierunggroßer Vermögen traditionell eine bedeutende Rolle. Man könnte sie als „Klassiker“ unterden alternativen Investments bezeichnen. Dabei gewinnen neben den direkten Investments in Immobilienfür den eigenen Bestand und in Projektentwicklungen die indirekten Investments in Funds,REITs und andere Immobiliengesellschaften immer mehr an Bedeutung. Ziel dieses Modulabschnittesist es, verschiedene in der Praxis gängige Formen von Immobilieninvestments kennen zu lernenund deren Vor- und Nachteile miteinander zu vergleichen. Am Ende des Unterabschnitts wird dasZusammenspiel der einzelnen Anlageformen im Rahmen der Asset Allokation diskutiert.DozentDr. Thomas Gerstner, BTV Unternehmensgruppe, MünchenDie Vortragsräume sind mitmodernster Präsentationstechnikausgestattet und verfügen übereinen freien WLAN-Zugang zumInternet.