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10 KAIFU-NORDLAND EG – GESCHÄFTSBERICHT 2008 BERICHT DES VORSTANDES Links: Reyesweg: Neugestaltung der Außenanlagen. Unten: Mit einem Investitionsvolumen von 2,4 Mio. € wurde in der Lappenbergsallee Nr. 1 eine umfassende energetische Gebäudemodernisierung durchgeführt. Links u. oben: Im Mai 2008 wurde das Neubauvorhaben Scheideweg mit einem Investitionsvolumen von 4,1 Mio. € fertig gestellt. Unten rechts: Zur Verbesserung der Wohnzufriedenheit wurden neue Balkone in unserer Wohnanlage Krohnskamp vorgestellt.
11 KAIFU-NORDLAND EG – GESCHÄFTSBERICHT 2008 BERICHT DES VORSTANDES Scheideweg 32, 40 und 42 Energetische Gebäudemodernisierung Lappenbergsallee Nr. 1 Entwicklung der Genossenschaft Die Geschäftstätigkeit der Wohnungsbaugenossenschaft KAIFU-NORDLAND eG erstreckt sich ausschließlich auf das Gebiet der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Genossenschaft ist mit fast 5000 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von ca. 68 qm und einer Bilanzsumme von 187 Mio. €, einem Umsatz von über 28 Mio. € und 64 Beschäftigten ein mittelgroßes Wohnungsunternehmen. Als steuerbefreite Vermietungsgenossenschaft stehen im Mittelpunkt ihrer Geschäftstätigkeit die Bewirtschaftung und Entwicklung des eigenen Wohnungsbestandes und die Förderung ihrer Mitglieder. Neubautätigkeit Als Beitrag der Genossenschaft zur Hamburger Wohnungsbauoffensive konnte im Mai 2008 ein Neubauvorhaben mit einem Investitionsvolumen von 4,1 Mio. € fertig gestellt werden. 20 glückliche Mitglieder und deren Familien konnten moderne Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen in bester Lage in Eimsbüttel für eine Grundnutzungsgebühr von 9,90 € pro qm Wohnfl äche beziehen. Unter Nutzung eigener Innenhoffl ächen wurde am Scheideweg ein modernes Gebäude im Niedrigenergiestandard mit einer Wärmerückgewinnungsanlage und eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen errichtet. Modernisierung Mit dem Ziel der Weiterentwicklung unserer Immobilien und der Verbesserung der Wohnqualität ist ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit die Modernisierung des Wohnungsbestandes. Der Wohnungsbestand wird schrittweise den Anforderungen des Marktes angepasst. Die Schwerpunkte liegen dabei in der Verbesserung der Ausstattung insbesondere im Sanitär- und Küchenbereich, aber auch in der Optimierung des Wärmeschutzes. Unter Beachtung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden Anstrengungen unternommen, regelmäßig auch einen Beitrag zum Klimaschutz durch Maßnahmen zur Energieeinsparung zu leisten. Dies gewinnt insbesondere auch durch die Energiepreisentwicklung an Bedeutung. Mit einem Investitionsvolumen von 2,4 Mio. € wurde an unserem Wohngebäude in der Lappenbergsallee Nr. 1 eine umfassende Gebäudemodernisierung durchgeführt. Neben der Neueindeckung und Dämmung des Daches wurde auf die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht. Aus architektonischen Gründen wurde dieses Gebäude teilweise mit keramischen Verblend versehen. Die Fenster wurden den heutigen bauphysikalischen Anforderungen (Wärmedämmung, Schallschutz und erforderlicher Luftwechsel) angepasst und die alten Balkone durch großzügigere verglaste Balkone, die den Charakter eines Wintergartens haben, ersetzt.
Seite 1: Geschäftsbericht 2008
Seite 4 und 5: KAIFU-NORDLAND EG - GESCHÄFTSBERIC
Seite 6 und 7: 06 KAIFU-NORDLAND EG - GESCHÄFTSBE
Seite 48: Wohnungsbaugenossenschaft KAIFU-NOR

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