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KAIFU-NORDLAND EG – GESCHÄFTSBERICHT 2008
12 BERICHT DES VORSTANDES
Komplex -
modernisierung
Eitnerweg
Anbau von Balkonen
Krohnskamp 4 – 6
Küchen- und Badmodernisierung
sowie Einbau einer
zentralen Warmwasserversorgung
Thiedeweg Nr. 29,
Grandweg
Einbau von
Wohnungswasserzählern
Einbau von
Rauchwarnmeldern
Zur Erreichung des energetischen Zustandes „KFW 40 im Bestand“ wurde das Gebäude
auch an die Fernwärme angeschlossen.
Die gesamte Maßnahme wird zu erheblichen Einsparungen von Energie führen und
stellt damit einen Beitrag zur Erhaltung unserer Umwelt dar.
Für die Jahre 2009 und 2010 ist eine komplexe Modernisierungsmaßnahme im Eit nerweg
geplant. Neben der Wärmedämmung erhalten 42 Wohnungen modernisierte Küchen
und Bäder.
Aufgrund des stark sanierungsbedürftigen Zustandes und der z. T. fehlenden Balkone
wurden zur Verbesserung der Wohnzufriedenheit in unserer Wohnanlage Krohnskamp
4 – 6 an der Gebäuderückseite neue Balkone vorgestellt. Die vorhandene Dämmung
wurde an der rückwärtigen Fassade komplettiert.
Eine Schwerpunktaufgabe auch für die folgenden Jahre ist die Verbesserung der Ausstattung
unserer Wohnungen aus den 50er und 60er Jahren durch Grundrissveränderungen
und Modernisierung der Bäder und Küchen.
2008 wurden im bewohnten Zustand in 35 Wohnungen im Thiedeweg und 24 Wohnungen
im Grandweg Küchen und Bäder modernisiert. Damit verbunden war der Austausch
von Einzelthermen durch den Anschluss an eine zentrale Warmwasserversorgung
und die Anpassung der Elektroanlage an den heutigen Stand der Technik.
In unserem Wohnquartier am Grandweg werden in weiteren 2 Bauabschnitten in 2009
und 2010 insgesamt 70 Wohnungen eine gleichgeartete Modernisierung erhalten.
Um die gesetzlichen Aufl agen zu erfüllen, wurden 2008 darüber hinaus 372 Wohnungen
mit Wohnungswasserzählern ausgestattet. Nach dem Einbau erfolgt nunmehr eine
direkte Abrechnung der Wasserkosten durch das Versorgungsunternehmen mit unseren
Mitgliedern.
Der Einbau von Rauchwarnmeldern in unseren Wohnungen ist lt. Gesetz bis Ende des
Jahres 2010 für alle Wohnungen unseres Wohnungsbestandes vorgesehen.
Im Jahr 2008 wurden ca. 1.400 Wohnungen mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Die
Arbeiten werden in 2009 und 2010 fortgeführt.
Instandhaltung
Für die Instandhaltung unseres Wohnungsbestandes wurden im Geschäftsjahr 2008 insgesamt
Mittel in Höhe von 4,7 Mio. € aufgewendet. Die Gesamtaufwendungen konnten
damit seit 2005 wieder von einem Durchschnittssatz von 11,64 auf 14,40 € je qm Wohn-
und Nutzfl äche p. a. erhöht werden.