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KAIFU-NORDLAND EG – GESCHÄFTSBERICHT 2008
LAGEBERICHT
Lagebericht für das Geschäftsjahr 01. 01. bis 31. 12. 2008
Geschäfts- und Rahmenbedingungen
Die Geschäftstätigkeit der Wohnungsbaugenossenschaft KAIFU-NORDLAND eG erstreckt
sich ausschließlich auf das Gebiet der Freien und Hansestadt Hamburg.
Die Attraktivität von Hamburg ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht nur gemessen an
der Einwohnerentwicklung ungebrochen. Der auch für 2008 erwartete Bevölkerungszuwachs
führte zu einem wachsenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum, dem aufgrund
unzureichender Neubautätigkeit nicht voll entsprochen werden kann.
Abzuwarten bleibt, wie sich die gegenwärtige tiefe, weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise
mittelfristig auf die Wohnkaufkraft und auf die Mobilität der Haushalte auswirkt
und zu welchen Veränderungen im Wohnungsmarktgeschehen von Hamburg dies führen
wird.
Die Wohnungsbaugenossenschaft KAIFU-NORDLAND eG bewirtschaftete als steuerbefreite
Vermietungsgenossenschaft per 31. 12. 2008 einen eigenen Wohnungsbestand von
4.958 Wohnungen mit einer Wohnfl äche von 325.821 qm ////////////////////////////////
47 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfl äche von 3.153 qm /////////////////////////////
840 Garagen und Tiefgaragenplätze ////////////////////////////////////////////////////
762 KFZ-Abstellplätze im Freien /////////////////////////////////////////////////////////
Im Vergleich zum Vorjahr hat sich der vermietete Wohnungsbestand um 17 erhöht.
Dies resultiert in erster Linie aus der Fertigstellung des Neubauvorhabens Goebenstraße
mit 20 WE (Wohnungseinheiten), dem 3 Abgänge infolge Zusammenlegung bzw. Stilllegung
gegenüberstehen.
Im Zusammenhang mit diesem Neubauvorhaben wurde eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen
der Nutzung übergeben.