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KAIFU-NORDLAND EG – GESCHÄFTSBERICHT 2008
26 LAGEBERICHT
Ertragslage
Im Geschäftsjahr 2007 wurde ein Jahresüberschuss in Höhe von rund 1,2 Mio. € erzielt
(Vorjahr 670 T€), das sich bei einer Betrachtung nach Geschäftsbereichen wie folgt darstellt:
Ertragslage 2008 2007 VERÄNDERUNG
T€ T€ T€
Hausbewirtschaftung 1.270,4 1.181,2 89,2
Bautätigkeit/ Modernisierung/ Anlagevermögen -172,8 -83,1 -89,7
Betreuungstätigkeit 0,6 2,0 -1,4
Finanzergebnis 52,9 47,5 5,4
Sonstiger Geschäftsbetrieb 65,2 -480,0 545,2
Jahresüberschuss 1.216,3 667,60 548,7
Die Ertragslage wird unverändert maßgeblich geprägt durch das Ergebnis der Hausbewirtschaftung.
Die Bewirtschaftung des eigenen Wohnungsbestandes bleibt bestimmendes
Element der Geschäftstätigkeit.
Das Ergebnis liegt in diesem Bereich in etwa auf Vorjahresniveau. Die höheren Mieteinnahmen
wurden in die notwendige Instandhaltung des Bestandes investiert.
Das Jahresergebnis verbessert sich infolge der Aufl ösung von Rückstellungen insbesondere
im sonstigen Bereich.
Für das Geschäftsjahr 2009 wird mit einem Jahresüberschuss in etwa auf dem Niveau
des Jahres 2007 gerechnet. Dies entspricht dem des Jahres 2008 – bereinigt um die Sondereinfl
üsse.
Nach Einstellung von 135.000,00 € in die gesetzliche Rücklage und 400.000,00 € in die
Bauerneuerungsrücklage verbleibt unter Einbezug des Gewinnvortrags von 141.303,64 €
ein Bilanzgewinn von 822.645,30 € , für den folgende Verwendung vorgeschlagen wird:
1. 4 % Dividende auf die eingezahlten Geschäftsguthaben ///////////////// 610.096,76 €
2. Gewinnvortrag auf neue Rechnung 2008 ////////////////////////////////// 212.548,54 €