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KAIFU-NORDLAND EG – GESCHÄFTSBERICHT 2008
BERICHT DES VORSTANDES
Entwicklung der
Instandhaltungskosten
jährlich je qm
Wohnfl äche
von 2005 – 2008
Handwerker
Gärtner
Hausmeister
15,00
12,50
10,00
Für die laufende Instandhaltung wurden davon ca. 2 Mio. € aufgewendet. Die laufende
Instandhaltung umfasst neben der Wartung und Instandsetzung der technischen Anlagen
in unserem Wohnungsbestand (Heizungsanlagen, Aufzüge usw.) auch periodische
Instandhaltungsmaßnahmen (wie z. B. den Anstrich von Fenstern) und die Instandhaltung
der Außenanlagen.
Hierunter werden aber auch die Kosten, die aus dem Wohnungswechsel unserer Mitglieder
resultieren, erfasst.
Im Rahmen der Großinstandhaltung werden unter anderem Dacherneuerungen, Balkonsanierungen,
die Überarbeitung der Treppenhäuser, Sielerneuerungen sowie die
Erneuerung unserer Außenanlagen durchgeführt. In diesem Rahmen wurde im Geschäftsjahr
2008 in der Wohnanlage im Götzberger Weg der Anstrich der Fassade des
Gebäudes erneuert.
Im Eisenhansweg wurde eine Dacherneuerung durchgeführt. Am Astweg wurden 11
Eingangsbereiche offener und transparenter gestaltet, um die Sicherheit der Bewohner
zu verbessern. Diese Maßnahmen werden fortgeführt.
Serviceteams
11,64
2005
13,08 13,08
2006
2008
Unsere eigenen Handwerker haben einen beachtlichen Anteil an der Herrichtung
von Wohnungen bei Wohnungswechseln. Daneben sind sie an vielen Stellen bei der
Be hebung von Schäden in den Wohnungen im Einsatz.
Das Aufgabenspektrum unserer eigenen Gärtner reicht von der intensiven Pfl ege der
Grünanlagen, über die Erneuerung von beschädigten Teilen der Außenanlagen bis zur
kompletten Neugestaltung von Außenanlagen. (Reyesweg)
Die Umstellung auf Teamarbeit im Bereich der Hausmeister hat sich gefestigt. Die umfangreichen
Aufgaben der Hausmeister können durch die Teambildung zuverlässiger
und besser erledigt werden. Die Hausmeisterteams sind als kompetente, freundliche Ansprechpartner
für unsere Mitglieder vor Ort anerkannt.
2007
14,40